2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題(11)
1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊(cè)的總稱是( )。
A.房地產(chǎn)平面圖
B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C.房地產(chǎn)卡片
D.房地產(chǎn)權(quán)屬簿冊(cè)
2.( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命,也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。
A.價(jià)值性
B.真實(shí)性
C.專業(yè)性
D.法律性
3.《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( )為單元建檔。
A.房號(hào)
B.街道
C.丘
D.幢
4.( )是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
A.房屋建筑面積
B.房屋共有建筑面積
C.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積
D.房屋使用面積
5.下列應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是( )。
A.層高小于2.20m的夾層
B.層高小于2.20m的地下室
C.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊
D.房屋之間無上蓋的架空通廊
6.下列( )屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。
A.權(quán)利人法定名稱變更
B.房屋狀況發(fā)生變化
C.房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更或房屋門牌號(hào)碼的改變
D.買賣房屋
E.路名的更改
7.下列關(guān)于房屋登記的時(shí)限,表述不正確的是( )。
A.自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于30個(gè)工作日內(nèi),將申請(qǐng)集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定
B.抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日
C.預(yù)告登記、更正登記,10個(gè)工作日
D.公告時(shí)間不計(jì)入《房屋登記辦法》規(guī)定時(shí)限
E.因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的二倍
8.下列關(guān)于房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),表述正確的是( )。
A.按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取
B.注銷登記不得收費(fèi)
C.向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書可按每本80元收取工本費(fèi)
D.經(jīng)濟(jì)適用住房登記,以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記,按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取
E.房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)
9.房地產(chǎn)檔案資料是由( )組成。
A.房地產(chǎn)法律、法規(guī)
B.房地產(chǎn)平面圖
C.房地產(chǎn)卡片
D.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
E.房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)
10.房地產(chǎn)平面圖包括( )。
A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
B.房產(chǎn)分幅平面圖
C.房產(chǎn)分丘平面圖
D.房屋分層分戶平面圖
E.房產(chǎn)分幅位置圖
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