交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題(5)

2011-05-23 09:11  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

  1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的,以(  )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
  A.出租價(jià)格
  B.抵押價(jià)格
  C.成交價(jià)格
  D.評(píng)估價(jià)格

  2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序中,房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在(  )日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。
  A.7
  B.10
  C.15
  D.30

  3.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年,原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有(  )年。
  A.20
  B.42
  C.50
  D. 70

  4.以(  )方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人,其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限,而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
  A.土地使用權(quán)出讓
  B.房地產(chǎn)出租
  C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  D.房地產(chǎn)抵押

  5.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原土地出讓方和(  )的同意。
  A.市、縣人民政府
  B.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
  C.市、縣人民政府城市建設(shè)行政主管部門
  D.市、縣人民政府城市房產(chǎn)行政主管部門

  6.經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是(  )供給。
  A.招標(biāo)出讓
  B.拍賣出讓
  C.掛牌出讓
  D.劃撥

  7.面積誤差比的計(jì)算公式為(  )。
  A.面積誤差比=[(合同約定面積-產(chǎn)權(quán)登記面積)/合同約定面積]×100%
  B.面積誤差比=[(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/產(chǎn)權(quán)登記面積]×100%
  C.面積誤差比=[(合同約定面積-產(chǎn)權(quán)登記面積)/產(chǎn)權(quán)登記面積]×100%
  D.面積誤差比=[(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積]×100%

  8.張某與w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同,合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn),張某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為106m2。其面積誤差比為(  )。
  A.1%
  B.3%
  C.6%
  D.9%

  9.李某與w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同,合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn),李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95m2。其面積誤差比為(  )。
  A.-3%
  B.3%
  C.-5%
  D.5%

  10.李某與W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同,合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn),李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為93m2。其面積誤差比的絕對(duì)值為(  )。
  A.-3%
  B.3%
  C.-7%
  D.7%

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖