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2011年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義:合同的擔(dān)保

2011-03-23 10:45  來源:  字體:  打印

  1Z302080 合同的擔(dān)保

  一、合同擔(dān)保與擔(dān)保合同的涵義

  二、保證

  三、抵押

  四、質(zhì)押

  五、留置

  六、定金

  一、合同擔(dān)保與擔(dān)保合同的涵義

  合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實履行為目的,應(yīng)另一方要求而采取的保證措施

  由擔(dān)保合同約定有關(guān)擔(dān)保的事項,是債權(quán)合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同也無效

  擔(dān)保合同被確認(rèn)為無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

  二、保證

 ?。ㄒ唬┍WC的概念

 ?。ǘ┍WC的范圍

  (三)保證人的資格條件

 ?。ㄋ模┍WC方式

 ?。ㄎ澹┍WC期間

 ?。ㄒ唬┍WC的概念

  保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為

  保證人只能是第三人,而不能是債務(wù)人

  保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償

  (二)保證的范圍

  保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

  如對保證的范圍無約定或約定不明確的,保證人應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

  (三)保證人的資格條件

  具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民

  下列單位不可作保證人

  國家機(jī)關(guān),使用外國政府或國際組織貸款的除外

  學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體

  企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門。分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外

 ?。ㄋ模┍WC方式

  一般保證

  首先由債務(wù)人清償債務(wù)

  債務(wù)人不能清償債務(wù)的,才由保證人代為清償

  連帶保證(無約定或約定不明確的也采用)

  保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任

 ?。ㄎ澹┍WC期間

  保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,可由合同約定

  一般保證

  一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月

  在保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或仲裁,保證人免除保證責(zé)任

  債權(quán)人提起訴訟或仲裁的,適用訴訟時效中斷

  連帶責(zé)任保證

  債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,未要求的保證人免除保證責(zé)任

  保證期間內(nèi)的合同變更

  債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

  債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù),應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意,不再承擔(dān)保證責(zé)任

  債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意,未經(jīng)保證人書面同意,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

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