數(shù)據(jù)表明,農(nóng)村未來(lái)20年仍將有1.2到1.8億剩余勞動(dòng)力,目前進(jìn)入農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和流動(dòng)就業(yè)的將近2億勞動(dòng)力,總計(jì)就是3.8億農(nóng)村人口要在今后十幾年內(nèi)大部分逐步脫離土地進(jìn)入城鎮(zhèn)。這將是今后中國(guó)多元城鎮(zhèn)化道路勞動(dòng)力供給的主要來(lái)源,既可為大城市發(fā)展提供高素質(zhì)低成本的人才,也可為中小城市提供更多發(fā)展機(jī)會(huì),緩解產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的就業(yè)壓力。

　　而當(dāng)前,城市中心的土地資源已經(jīng)極其稀缺,那么,面對(duì)這樣的情況,就會(huì)有巨大的人口從城市遷徙到郊區(qū),而近郊片區(qū)已被國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)證明是最適合城市人口居住的片區(qū),也就意味著在不久的將來(lái)會(huì)有大量的居住建筑出現(xiàn)在近郊區(qū)域。而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)對(duì)近郊居住建筑的理論研究還很缺乏,因此,筆者選擇城市建筑近郊作為自論題。

　　一、城市近郊居住建筑發(fā)展中所面臨的問(wèn)題

　　所謂與現(xiàn)在的矛盾,是指在先前較為不方便的環(huán)境條件下,對(duì)現(xiàn)在居住建筑中的使用者,也就是居民的生活所帶來(lái)的問(wèn)題。涉及到交通、經(jīng)濟(jì)、教育、文化等范疇,畢竟近郊居住建筑主要的服務(wù)對(duì)象是城市中心的工作個(gè)體。此類(lèi)個(gè)體對(duì)生活的要求,和近郊的物質(zhì)文化條件的現(xiàn)狀之間的矛盾還是非常強(qiáng)烈的。在發(fā)展過(guò)程中,工農(nóng)混雜,城市與農(nóng)村建設(shè)、用地混雜,商業(yè)開(kāi)發(fā)性住宅和個(gè)體營(yíng)造住宅混雜,城市工業(yè)和服務(wù)業(yè)混雜用地權(quán)屬不一,居住建筑周邊的發(fā)展過(guò)程也需要去重點(diǎn)考慮。建筑是社會(huì)的產(chǎn)物,所以建筑的引導(dǎo)對(duì)象,或者說(shuō)建筑的服務(wù)對(duì)象不能只是為了建筑的所有者,作為一個(gè)更有責(zé)任心的建筑師,在對(duì)建筑群體進(jìn)行規(guī)劃的同時(shí),會(huì)注意到建筑群體內(nèi)部人群和外部人群的交流。當(dāng)然,這種交流在某種程度上是有風(fēng)險(xiǎn)的,有一個(gè)限度,超越了這個(gè)限度,就可能影響到居住區(qū)的私密性。

　　二、與將來(lái)的矛盾問(wèn)題

　　所謂與將來(lái)的矛盾,可能是近郊建筑中最大的問(wèn)題。作為城市發(fā)展的排頭兵,近郊建筑,特別是成規(guī)模開(kāi)發(fā)的近郊居住建筑片區(qū),對(duì)將來(lái)城市發(fā)展的影響是最大的,一個(gè)成功開(kāi)發(fā)的大型居住區(qū),很可能在三到五年的時(shí)間內(nèi),造就出一個(gè)新的城市副中心,或者是衛(wèi)星城。

　　在時(shí)間的洗滌下,如何保證現(xiàn)在的建筑在將來(lái)不會(huì)成為城市發(fā)展過(guò)程中的障礙,這就需要設(shè)計(jì)者,或者說(shuō)規(guī)劃者有著長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。作為城市中遠(yuǎn)期的發(fā)展、建設(shè)用地,如何控制和引導(dǎo)使其不會(huì)對(duì)將來(lái)的發(fā)展造成負(fù)面影響。而真正合理的環(huán)境處理模式,應(yīng)是自然的,低能源消耗,低維護(hù)費(fèi)用,更多的私有的開(kāi)敞空間,以便讓環(huán)境和人之間產(chǎn)生更和諧的公生關(guān)系,而非單一的服務(wù)關(guān)系。

　　三、城市近郊居住建筑的發(fā)展走向

　　1.人性化問(wèn)題

　　毫無(wú)疑問(wèn),幾乎所有的建筑的走向都是朝著這樣一個(gè)方向去運(yùn)作。在所有的設(shè)計(jì)過(guò)程中,首先要了解人的需求,然后從中反推出功能的需求,這樣才能研究出如何去改進(jìn)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)形式去更好的滿(mǎn)足使用者對(duì)生活的態(tài)度。

　　在設(shè)計(jì)與建造乃至后期的服務(wù)過(guò)程中,更注重人的感受,為人服務(wù)。在創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)提升價(jià)值空間的一個(gè)主要途徑就是提高服務(wù)。在每一個(gè)行業(yè)當(dāng)中,都可以容入服務(wù)的意識(shí),這樣就會(huì)使得社會(huì)更關(guān)注行為個(gè)體的感受。社會(huì)的運(yùn)作過(guò)程,就是在創(chuàng)造價(jià)值,而創(chuàng)造價(jià)值的目的,就是為了滿(mǎn)足社會(huì)的個(gè)體對(duì)于生活的要求。勞動(dòng)是否有價(jià)值取決于勞動(dòng)是否為社會(huì)所認(rèn)可。而抱著服務(wù)社會(huì)的態(tài)度,在滿(mǎn)足基本功能條件的前提下,建筑尤其是居住建筑,更需要注重人在生活的過(guò)程中所需要的各方面的要求和意愿。而近郊作為一種條件較為寬松的保證,使得這些要求和意愿,更大程度上得以實(shí)現(xiàn)。從構(gòu)想的生活模式入手,去設(shè)計(jì)和規(guī)劃人在工作以外的生活過(guò)程。建筑是容器,生活是水,雖然容器只要可以容納得下水就可以被稱(chēng)為可用的容器但是如何最精簡(jiǎn)、節(jié)約地創(chuàng)造出最多彩的生活方式。正是我所希望引發(fā)的思考。

　　2.可持續(xù)發(fā)展與綠色化問(wèn)題

　　居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的主要任務(wù)是解決人類(lèi)不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需要與資源環(huán)境提供的有限發(fā)展能力之間的矛盾,是一種互動(dòng)過(guò)程。

　　居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展包括:(1)可持續(xù)生存的自然生態(tài)環(huán)境和資源;(2)可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,充分發(fā)展的經(jīng)濟(jì)能為居住區(qū)、國(guó)家乃至全人類(lèi)的發(fā)展提供永續(xù)的支持;(3)可持續(xù)社會(huì)發(fā)展,培育和引導(dǎo)建立為所有人們提供認(rèn)識(shí)社會(huì)、交流文化以及滿(mǎn)足人們精神需求的機(jī)會(huì);(4)公平的社區(qū)管理體系,確保所有的居民在社區(qū)服務(wù)以及對(duì)政策的發(fā)言權(quán)方面享有平等權(quán)利。居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的動(dòng)態(tài)變化過(guò)程,它總是由低級(jí)向高級(jí)、由局部到整體,由要素向系統(tǒng)化,居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展要求對(duì)不同階段、不同層次的居住區(qū)予以相應(yīng)的關(guān)注與努力,以不同的發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)不同的居住區(qū)。在可持續(xù)發(fā)展成為全世界所追求的目標(biāo)時(shí),建筑行業(yè)也在關(guān)注能源以及環(huán)境。

　　3.公共交通便捷化問(wèn)題

　　城市近郊居住建筑的發(fā)展最大的阻力在于交通。畢竟城市近郊居住建筑最大的服務(wù)對(duì)象是在城市中心區(qū)域工作的人口。而此類(lèi)人對(duì)近郊居住建筑最大的不滿(mǎn)在于每天往返于居住地和工作地點(diǎn)的交通時(shí)間及交通費(fèi)用的投入。對(duì)于城市近郊而言,市政道路體系已經(jīng)是非常完善,畢竟對(duì)一個(gè)城市的開(kāi)發(fā)而言,城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總是走在城市開(kāi)發(fā)的最前列,因?yàn)闊o(wú)論在什么樣的情況下,對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的擴(kuò)建或改建,都比在城市初期對(duì)其的基礎(chǔ)投入,要困難許多。

　　4.居住區(qū)規(guī)�；�

　　自從出現(xiàn)了近郊區(qū)住宅,近郊住宅的規(guī)�；�發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)日趨明顯。為了保證自己提供的居住建筑產(chǎn)品在服務(wù)配套設(shè)施上的完備,為了保證自己的住宅建筑產(chǎn)品在日常生活中的便利,各個(gè)開(kāi)發(fā)商都愿意在同一片區(qū)域內(nèi)盡可能大的進(jìn)行規(guī)劃和統(tǒng)一開(kāi)發(fā),只有成規(guī)模的開(kāi)發(fā)和建設(shè),才能保證其建筑產(chǎn)品的配套及服務(wù)設(shè)施的完備。而幾個(gè)相臨近的大型居住提供項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),在經(jīng)濟(jì)上帶動(dòng)了一個(gè)城市片區(qū)的發(fā)展,就是所謂的地塊人氣的上升,從而帶來(lái)大片的利潤(rùn)空間。

　　5.居住片區(qū)城鎮(zhèn)化

　　很簡(jiǎn)單的去解釋城鎮(zhèn)化,當(dāng)一個(gè)地塊成規(guī)�；�發(fā)展之后,必然會(huì)出現(xiàn)一個(gè)消費(fèi)中心,也就是為了大規(guī)模的居住建筑群體而產(chǎn)生的配套服務(wù)設(shè)施的聚居地。大型居住片區(qū)的生活消費(fèi)的主要中心。而居住區(qū)的城鎮(zhèn)化發(fā)展也是最好的解決居住區(qū)規(guī)�；瘞�來(lái)的弊端的解決方案。規(guī)�；�居住區(qū)(區(qū)域人居)暴露了不少的問(wèn)題。為順應(yīng)潮流并積極引導(dǎo)規(guī)范住區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,滿(mǎn)足優(yōu)良人居環(huán)境和新城(鎮(zhèn))建設(shè)快速發(fā)展的需求,最終人人享有美好家園。