2016-06-28 10:19 建設工程教育網 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
理論依據(jù)——替代原理，在同一房地產市場上相似的房地產有相近的價格。
估價對象的未知價格（價值）可以通過類似房地產的已知價格來求取。在具體一宗房地產交易中，交易雙方可能有利害關系，可能對交易對象不夠了解或對市場行情不夠熟悉等，導致成交價格偏離正常價格。但是，只要搜集了較多類似房地產的交易實例，對它們的成交價格進行適當處理所得的結果，可以作為估價對象價值或價格的最佳測算值。
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