防水涂料按其成膜物可分為瀝青類、高聚物改性瀝青（亦稱橡膠瀝青類）、合成高分子類（又可再分為合成樹脂類、合成橡膠類）、無機類、聚合物水泥類等5大類。按其狀態(tài)與形式大致可分為溶劑型、反應型、乳液型3大類。

　　（1）溶劑型防水涂料

　　溶劑型防水涂料是以主要成膜物質(zhì)高分子材料溶解于（以分子狀態(tài)存在于）有機溶劑中所形成的溶液為基料，加入顏填料、助劑制備而成的。它是依靠溶劑的揮發(fā)或涂料組分間化學反應成膜的，因此施工基本上不受氣溫影響，可在較低溫度下施工。涂膜結(jié)構(gòu)緊密、強度高、彈性好，防水性能優(yōu)于水乳型防水涂料。但由于在施工和使用中有大量的易燃、易爆、有毒的有機溶劑逸出，對人體和環(huán)境有較大的危害因此近年來應用逐步受到限制。溶劑型防水涂料的主要品種有溶劑型氯丁橡膠瀝青防水涂料、溶劑型氯丁橡膠防水涂料、溶劑型氯磺化聚乙烯防水涂料等。

　　（2）反應型防水涂料

　　反應型防水涂料其作為主要成膜物質(zhì)的高分子材料是以預聚物液態(tài)形式存在。反應型防水涂料是通過液態(tài)的高分子預聚物與相應的物質(zhì)發(fā)生化學反應成膜的一類涂料。反應型防水涂料通常也屬于溶劑型防水涂料范疇，但由于成膜過程具有特殊性因此單獨列為一類。反應型防水涂料通常為雙組分包裝，其中一個組分為主要成膜物質(zhì)，另一組分一般為交聯(lián)劑，施工時將兩種組分混合后即可涂刷。在成膜過程中成膜物質(zhì)與固化劑發(fā)生反應而交聯(lián)成膜。反應型防水涂料幾乎不含溶劑，其涂膜的耐水性、彈性和耐老化性通常都較好，防水性能也是目前所有防水涂料中最好的。反應型防水涂料的主要品種有聚氨酯防水涂料與環(huán)氧樹脂防水涂料兩大類，其中環(huán)氧樹脂防水涂料的防水性能良好但涂膜較脆。反應型聚氨酯防水涂料的綜合性能良好，是目前我國防水涂料中最佳的品種之一。

　　（3）乳液型防水涂料

　　乳液型防水涂料為單組分水乳型防水涂料。涂料涂刷在建筑物上以后隨著水分的揮發(fā)而成膜。乳液型防水涂料其主要成膜物質(zhì)高分子材料是以極微小的顆粒穩(wěn)定懸浮在水中而成為乳液狀涂料的。該類涂料施工工藝簡單、方便成膜，過程靠水分揮發(fā)和乳液顆粒融合完成，無有機溶劑逸出，不污染環(huán)境、不燃燒，施工安全，其價格也較便宜，防水性能基本上能滿足建筑工程的需要，是防水涂料發(fā)展的方向。乳液型防水涂料的品種繁多主要有：水乳型陽離子氯丁橡膠瀝青防水涂料；水乳型再生橡膠瀝青防水涂料；聚丙烯酸酯乳液防水涂料；EVA（乙烯-醋酸乙烯酯共聚物）乳液防水涂料；水乳型聚氨酯防水涂料；有機硅改性聚丙烯酯乳液防水涂料等。