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購買期房的竅門有哪些

2015-04-21 11:13  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  戶型圖對購房人有吸引力,但是您別被它迷住,得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當,感覺上會比實測中空曠得多。

  1、了解開發(fā)商

  購房人看房地產(chǎn)廣告時,一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。

  2、會看項目

  對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑,不要被迷惑,就當它是1號房、2號房,千萬別主觀或被誤導以為某某花園,且一定是花園。

  3、會看地理位置

  所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖,越畫越藝術,仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實,可能差幾十里路,您只有對照坐標,在真正的地圖上查找,您才會知道這樓盤的真實位置。

  4、看清價格

  購房人應弄明白是均價還是起價。如果是起價,是樓盤房屋的最低價格,而實際價格,會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當然沒有人買時,樓價也會下調。

  5、會分辨外觀圖

  您得將漂亮的外觀圖看清楚,是實景圖還是效果圖,千萬別將后者當前者,效果圖是電腦擬制的,別當真。否則,您會失望的。

  6、別被優(yōu)惠迷了眼

  目前房地產(chǎn)廣告中都登有項目的優(yōu)勢與優(yōu)惠,卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。您得想想是真是假,別被什么“機不可失”之類的字眼所迷惑,更別為各種名目的優(yōu)惠而心動。

  7、資質證號很重要

  如果廣告中沒有資質證號,只說保證產(chǎn)權您可別買。授予產(chǎn)權是一種政府行為,開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。

  8、仔細看按揭,算算可合算

  購房人根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況選擇付款方式,很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成,您向專家咨詢一下貸款政策和知識,然后仔細算算,哪種方法合算。

  9、其他

  別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾,您在簽合同時,更別忘了這些內容。

責任編輯:紅豆
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