從住房的外形上可分為板式結(jié)構(gòu)和塔式結(jié)構(gòu)。

　　板式結(jié)構(gòu)住宅是指由多個(gè)住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯二——三戶，板式住宅可分為板式多層住宅和板式高層住宅。板式住宅的特點(diǎn)是：面寬較大，南向房間多，采光好；進(jìn)深較小，一般為南北通透格局，通風(fēng)好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通風(fēng)采光條件受到市場(chǎng)的熱情追捧。對(duì)于同一小區(qū)的房屋來(lái)說(shuō)，由于板式住宅的容積率小，因此板式住宅價(jià)格要比塔式住宅的價(jià)格高出不少；板式多層住宅一般沒(méi)有配電梯，高的樓層上下不太方便，不利于老人居�。桓邔影迨阶≌�雖然有電梯，但電梯由于往往靠近起居室或臥室，它的噪聲對(duì)居住生活有一定的影響，購(gòu)房者在買房時(shí)需加以衡量。

　　塔式結(jié)構(gòu)是指一棟或幾棟塔形的獨(dú)立住宅，這種結(jié)構(gòu)是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔式住宅樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。大多數(shù)塔樓由于其框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6至12戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室。另外，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

　　住房從內(nèi)部結(jié)構(gòu)可分為框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)�？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

　　磚混結(jié)構(gòu)住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅。磚混結(jié)構(gòu)住宅的抗震性最差，一般為六層以下的住房，如果要建高層，需要加強(qiáng)防震措施。