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2014-11-04 16:30 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
第一就是區(qū)位，即市場對(duì)這一大的區(qū)域環(huán)境認(rèn)可度有多高，是否適合開發(fā)別墅。
第二是交通條件，在今天看來，對(duì)于距離的衡量已不再是空間距離的遠(yuǎn)近，而是時(shí)間概念了。項(xiàng)目也許很遠(yuǎn)，但是緊鄰高速，可能開車二十多分鐘即可到達(dá)；而與此相反，有些地方在地圖上看來距離很近，但交通很成問題，往返反而需要耗費(fèi)更多時(shí)間。這種條件就不適合別墅的開發(fā)。
第三即自然資源，擁有真山真水的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。例如上海紫園就是一個(gè)不戰(zhàn)而勝的項(xiàng)目。用地中植被繁茂的西佘山是上海第一高峰，佘山月湖環(huán)繞其中，自然環(huán)境資源堪稱頂級(jí)。而有些項(xiàng)目沒有真山真水，就得人工堆砌假山、開挖河流，甚至開發(fā)高爾夫球場或果嶺來彌補(bǔ)自然資源的匱乏。但是與真山真水相比，始終人工斧琢的痕跡太重。
第四是因借資源，包括文化、商業(yè)、旅游等設(shè)施資源。例如項(xiàng)目靠近名校、大型超市以及其它旅游購物場所、城市配套設(shè)施資源等。
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