獨院式別墅一般指獨戶居住的單棟建筑，房屋四周臨空，有圍墻或欄桿圍出固定范圍的庭院。因此這種獨院式成片建造時，也可不用圍墻分開，各戶之間以綠地、綠籬或道路分隔。由于獨院式別墅每戶占一棟房屋，四周臨空，因此在建筑平面上有著很大的靈活性，內(nèi)部各個房間均有良好的朝向、采光和通風。各戶間有一定的間隔，環(huán)境安靜。別墅的房間組成也分成主要空間（居住、接待客人、休閑）；輔助空間（廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、陽臺）；交通聯(lián)系空間（門廳、走道、樓梯）三大部分。居住部分包括起居室、臥室、餐廳、書房；輔助部分包括廚房、衛(wèi)生間、貯藏、陽臺等；交通聯(lián)系空間包括門廳、走廊、樓梯。起居室是日常生活起居的房間，它的主要功能是家人團聚，小型聚會。因此可以說起居室在住宅中是除了工作睡眠以外，活動最頻繁之處。所以起居室多布置在戶內(nèi)與臥室聯(lián)系方便的位置，占有良好的朝向，窗戶可開向室外庭院的較好視野。臥室的數(shù)量是根據(jù)家庭人口的多少和需要而設(shè)計的，一般有供戶主或主要成員居住的主臥室和供戶內(nèi)其它成員及兒童居住的次要臥室。

　　臥室應面向安靜的地段，并與衛(wèi)生間有著方便的聯(lián)系。書房工作空間（可做琴房、畫室、舞蹈室、娛樂室、健身房和書房等）需要不受其它房間的干擾，而又不影響戶內(nèi)其它房間的環(huán)境，它應與起居室、臥室、衛(wèi)生間有著方便的聯(lián)系。餐廳應與廚房相連。廚房在使用功能上比較單一，要求有良好的自然通風，有門通向庭院或，有時也可作為戶內(nèi)的一個次要出入口。

　　衛(wèi)生間：在別墅中往往上下樓層均設(shè)衛(wèi)生間，在保證使用方便的前提下，衛(wèi)生間應與廚房靠近以節(jié)省上下水管線。前廳、走道、陽臺、露臺常被看作是輔助面積，前廳、走道在使用上作用很大，它們是各個房間聯(lián)系的樞紐。特別是在多室戶的別墅中，由于房間多，功能要求不同，又要求彼此有方便的聯(lián)系，如果沒有這些輔助部分予以聯(lián)系，則各種房間將產(chǎn)生相互穿套，給使用帶來不便。樓梯是別墅中上下交通的手段，它的位置、尺度以及細部處理上往往影響戶內(nèi)的交通聯(lián)系，樓梯位置的選擇與平面交通組織有很大關(guān)系。

　　一種是將樓梯直接布置在起居室中，另一種是專設(shè)樓梯間。別墅的庭院最大特點是住戶與室外聯(lián)系方便，庭院中不局限與一般的綠化及戶外建筑小品，還要根據(jù)不同方位、使用功能、形狀、充分利用樹木、草坪、綠籬、棚架、水池、鋪面花樣等劃分和組織空間的手段，創(chuàng)造出豐富的庭院空間，使它們與相鄰的室內(nèi)空間有機地聯(lián)系起來，形成統(tǒng)一的整體。