住宅建設基本原則和基本要求有哪些？

　　1.住宅建設應因地制宜，節(jié)約資源，保護環(huán)境，做到適用、經濟、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。

　　2.住宅的建設使用和維護，尚應符合經國家批準或備案的有關標準的規(guī)定。

　　3..住宅建設應符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經濟、合理、使用土地和空間。

　　4.住宅選址時應考慮噪聲、有害物質、電磁輻射和工程地質（災害）、水文地質災害寫利影響。

　　5.住宅應具有與其居住人口規(guī)模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地。

　　6.住宅結構在規(guī)定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。

　　7.住宅應具有防火安全性能。

　　8.住宅應具備在緊急狀態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。

　　9.住宅應滿足人體健康所需的通風、日照、自然采光和隔聲要求。

　　10.住宅建設的選材應避免造成環(huán)境污染。

　　11.住宅必須進行節(jié)能設計，且住宅及其室內設備應有效利用能源和水資源。

　　12.住宅建設應符合無障礙設計原則。

　　13.住宅應采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設施等墜落或墜落傷人的措施。