我國高層建筑、超高層建筑熱起自20世紀(jì)80年代，截止1996年末，我國國內(nèi)（不包括港、澳、臺地區(qū)）已建成±0.000以上屋頂板高度達(dá)120米以上的高層建筑和超高層建筑100棟1.摩天大樓曾代表了工業(yè)文明和科學(xué)技術(shù)的驕人成就，因而在20世紀(jì)許多國家和地區(qū)投入了對摩天大樓高度的競爭，我國也不例外，如深圳、廣州、上海、武漢、南京等大、中城市高樓拔地而起，高度不斷刷新。

　　“一座摩天樓就是一個(gè)立起來的城市。”？2001年9月11日，位于美國紐約、高度達(dá)417米、居世界第四、雙峰并立的世界貿(mào)易中心大廈的轟然倒下，這決不亞于一座城市的毀滅，它除了給世界經(jīng)濟(jì)以巨大的損失外，也給各行各業(yè)予以深思。就當(dāng)前我國高層、尤其是超高層建筑的飛速發(fā)展無疑是一個(gè)震撼性的提醒。

　　一、我國高層、超高層建筑的現(xiàn)狀分析：

　　不久前，有關(guān)機(jī)構(gòu)公布了世界最新超高層建筑排名o.位于前十名的超高層建筑中我國就有四座（包括港、臺地區(qū)），見表1.如果考慮到位于第11位的深圳地王大廈和位于第12位的廣州中天廣場，世界最高的一打建筑中，中國占了一半。然而我國建筑界的“摩天大樓“競賽仍如火如荼。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)？，目前上海24米以上的高層建筑接近4000幢，其中100米以上的超高層建筑有200多幢。最近北京市在朝陽區(qū)建設(shè)“中央商務(wù)區(qū)”的規(guī)劃已定，要建造一批高300米左右的超高層建筑，其中國貿(mào)中心三期工程高330米，財(cái)富中心高257米，銀泰大廈高248米，而這一地區(qū)原先的控制高度是60至100米。擬議在北京奧運(yùn)村中心地帶建造的世貿(mào)大廈（俗稱“雙塔”），規(guī)劃高度500米，建筑面積60萬平方米，投資約70億元？，如果建成，其高度將超過452米高的吉隆坡“雙塔”，而成為“世界第一”。另據(jù)最新消息，由日本著名的森大廈公司牽頭建設(shè)，投資6億多美元，坐落于上海浦東陸家嘴金融區(qū)內(nèi)，設(shè)計(jì)建筑總面積33萬多平方米，地下3層，地上94層，設(shè)計(jì)高度達(dá)466米的上海環(huán)球金融中心，將在2005年建成。建成后其高度也將超過目前世界最高的吉隆坡佩重納斯大廈？。全國各地爭創(chuàng)本地、本國乃至世界“最高”的攀比之風(fēng)越演越烈。

　　綜觀中國高層建筑、超高層建筑建設(shè)的歷史，從其誕生之日起，就接力般地向世界最高挺進(jìn)。1985年，地下3層，地上50層，±0.000以上屋頂板高度達(dá)160米高的深圳國貿(mào)大廈以“三天一層”的“深圳速度”，首開大陸超高層建筑的先河。1990年，由日本設(shè)計(jì)事務(wù)所株式會社熊谷組設(shè)計(jì)的地下3層，地上57層，±0.000以上屋頂板高度達(dá)208米高的北京京廣中心首次突破200米高度。1996年，以“九天四層樓”的新“深圳速度”建設(shè)了地下3層，地上81層，±0.000以上屋頂板高度達(dá)325米1的深圳地王大廈。1998年，上海金茂大廈以總建筑面積28.95萬平方米，地下3層，地上88層，420.5米的高度排名世界第三。

　　二、高層建筑、超高層建筑的含義：

　　所謂的高層建筑、超高層建筑有其歷史的局限性，隨著社會的發(fā)展、科技的進(jìn)步，其定義會隨之發(fā)生變化。因此，高層建筑是一個(gè)相對而言的概念，至今尚未有統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)，在不同國家、不同時(shí)期規(guī)定也不一樣：美國，把22～25米以上或7層以上的一般房屋，10層以上的住宅定義為高層建筑；英國，把24.3米（約80英尺）以上的房屋定義為高層建筑；法國，把50米以上的居住建筑，28米以上的其它建筑定義為高層建筑；日本，把8層或31米以上的房屋定義為高層建筑，把30層以上的旅游、辦公建筑和20層以上的住宅建筑定義為超高層建筑；前蘇聯(lián)，把11～16層以上的住宅定義為中高層住宅，16層以上的建筑定義為高層建筑；我國，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ45-82）規(guī)定：10層及10層以上住宅和建筑高度超過24米的其它民用建筑為高層建筑；《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ3-91）規(guī)定：8層及8層以上的建筑為高層建筑；《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定：7～9層的住宅為中高層住宅，10～30層住宅為高層住宅。根據(jù)聯(lián)合國教科文組織所屬世界高層建筑委員會建議，一般將高層建筑劃分為四類：一類高層建筑：9～16層，高度不超過50米；二類高層建筑：17～25層，高度不超過75米；三類高層建筑：26～40層，高度不超過100米；四類高層建筑：40層以上，高度超過100米。因此，在我國一般將8層（包括8層）以上的房屋建筑定義為高層建筑，將高度超過100米以上的房屋建筑定義為超高層建筑。

　　三、高層建筑、超高層建筑的優(yōu)越性分析：

　　半個(gè)世紀(jì)以前，高層建筑曾一度被看作為經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征。它的高速發(fā)展有其歷史的必然性和積極意義。首先，高層建筑的建設(shè)是以高科技、新材料為背景，它推動人類科技水平的不斷提高、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)、新型建筑材料的不斷出現(xiàn)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的不斷進(jìn)步。如中華第一高樓即世界第三高樓——上海金茂大廈，作為一項(xiàng)國家級乃至國際級建筑科技的大展示，金茂大廈的落成不僅為申城創(chuàng)造出了又一杰出的標(biāo)志性建筑，而更重要的是由其樹立的建筑典范為中國建筑史翻開了新的一頁。金茂大廈是一座集辦公樓、賓館為一體的智能化高檔樓宇。大廈的3至50層為可容納萬人同時(shí)辦公的寬敞的無柱辦公室間，53至87層為世界上最高的超5星級酒店金茂凱悅大酒店，88層為國內(nèi)迄今為止最高的觀光層。大廈有計(jì)算機(jī)監(jiān)控站和模擬屏幕控制的59臺電梯、18臺自動扶梯，從電梯底層到88層所花的時(shí)間不會超過1分鐘，其中有兩部直達(dá)88層的電梯，載重量為2.6噸，一次可乘35人，速度高達(dá)9.1米/秒；這些電梯以分區(qū)穿梭和中、高速以及層層�？咳�種分類相結(jié)合，可以保證等候電梯的時(shí)間不超過30秒。2001年的APEC會議上，一位來自日本的賓客說：“從這里看下去，上海一派繁榮景象。”一位房產(chǎn)界權(quán)威人士在得知上海環(huán)球金融大廈將盡快投入實(shí)質(zhì)性建設(shè)的消息后表示：這是一種象征，它喻示：隨著中國入世和“十五”計(jì)劃的實(shí)施，浦東房地產(chǎn)業(yè)即將迎來新一輪開發(fā)和發(fā)展的高潮。同時(shí)，浦東的金融業(yè)、交通業(yè)、電子通訊、科技文化教育產(chǎn)業(yè)等的發(fā)展，也將達(dá)到新的高度。

　　其次，高層建筑和超高層建筑可以緩解大、中城市用地緊張的矛盾，用有限的“黃金地段”發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑界有關(guān)人士認(rèn)為：在地價(jià)昂貴的區(qū)域，建高層有利于平衡地價(jià)？。第三，高層建筑尤其是超高層建筑可以創(chuàng)造旅游景點(diǎn)和人文景觀。如上海雖然沒有名山大川，但這幾年興建的金茂大廈、東方明珠電視塔等標(biāo)志性建筑創(chuàng)造了壯觀的都市景色，使中外登高旅游者心曠神怡。因此登樓觀光成了上海一個(gè)特色旅游項(xiàng)目。整座金茂大廈由主樓與裙房構(gòu)成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去其主樓像一支筆，裙房則恰如一本翻開的書，在距地面341米的全上海最高的觀光層上，往西看是東方明珠電視塔的三顆紅珠子，黃浦江像一根白絲帶，外灘建筑群更像是一組精雕細(xì)刻的縮微圖。據(jù)介紹，金茂大廈每天接待參觀學(xué)習(xí)、旅游觀光等約10萬人次以上，且上海每年還在此舉行一次大型登高比賽。

　　四、高層建筑、超高層建筑的消極性分析：

　　美國“9.11”恐怖事件的發(fā)生，高層建筑尤其是超高層建筑引起了人們的反思。我國建設(shè)部智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家林賢光指出：出了事是禍害，沒出事是包袱。2000年8月底，林賢光曾在上海主持國際超高層建筑經(jīng)營管理研討會，排名世界前五位的摩天樓樓主及有關(guān)經(jīng)營管理人士均參加。會上，樓主們最關(guān)心的就是超高層建筑的消防、突發(fā)事件應(yīng)對，以及智能化管理。首先，最令人心和無奈的是火災(zāi)。1974年巴西圣保羅焦瑪大樓火災(zāi)，造成188人死亡，245人受傷；1980年美國27層的米高飯店火災(zāi)，燒死84人，燒傷679人；1988年5月5日，美國洛杉磯62層的第一國際銀行大樓陷入火海，共5層樓著火。同年5月，帝國大廈連續(xù)兩次發(fā)生火災(zāi)，第二次是從第86層起火，一直燒到102層；1992年我國沈陽市21層金三角大廈起火，直接經(jīng)濟(jì)損失43萬元；1996年香港嘉利大廈起火，大火持續(xù)燃燒21小時(shí)，39人死亡，81人受傷；2000年5月12日，臺灣汐止科技園一棟26層寫字樓火災(zāi)，狂燒43小時(shí)，損失100多億新臺幣….毫無疑問，高層建筑、超高層建筑比其它民用建筑潛伏著更多的火災(zāi)危險(xiǎn)性：電氣故障、機(jī)械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業(yè)等。金茂大廈的老總坦言：目前還沒有人對金茂里面的1.4萬個(gè)閥門了如指掌。同時(shí)高層建筑超高層建筑中的垂直樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴(yán)的管道井，在火災(zāi)時(shí)形成煙囪效應(yīng)。煙氣沿豎向井道上升的速度有時(shí)甚至可達(dá)每秒8米�；饎菥懑B沿外墻向上擴(kuò)大，玻璃幕墻建筑因此遭受的危險(xiǎn)會更大。

　　其次，高層建筑、超高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救也極其困難。消防云梯車最高僅能達(dá)到53米。水帶直接供水高度只有150米。超過300米的超高層建筑，可能容納數(shù)萬人，若發(fā)生事故，人員疏散極其困難。沒有防煙防火防水措施的客用電梯必須停止使用，有限的樓梯間是人員疏散的惟一手段。而一旦停電，消防電梯無法使用，消防人員只能通過樓梯間登高，與恐懼的人群對撞。1988年的洛杉磯第一國際銀行大樓火災(zāi)中，大部分人是由直升機(jī)從高達(dá)260多米的樓頂救走的。

　　第三，除了安全，值得關(guān)注的就是經(jīng)濟(jì)問題。據(jù)高420.5米、位居中國第一和世界第三的浦東金茂大廈老總言，除了擔(dān)心消防安全和突發(fā)事件外，每平方米造價(jià)為2萬元，建設(shè)總投資50億元，其中24億元為貸款，還貸壓力十分沉重，而且每天日常的管理維護(hù)費(fèi)用高達(dá)100萬元人民幣，比建造投資要大得多。兩架擦窗機(jī)一天到晚不停地擦，擦完一遍窗需要一年。如果大廈使用壽命以65年計(jì)，管理費(fèi)用大約是建設(shè)投資的3倍。因此，建筑界人士認(rèn)為，在龐大的維護(hù)管理費(fèi)用面前，高度超過300米的超高層建筑已經(jīng)失去了節(jié)約用地的經(jīng)濟(jì)意義。

　　第四，“9.11”恐怖事件表明：標(biāo)志性的超高層建筑更容易成為恐怖襲擊的對象。

　　第五，高層建筑、超高層建筑更易遭受天災(zāi)：地震、狂風(fēng)、雷電等。

　　第六，高層建筑、超高層建筑缺乏21世紀(jì)的現(xiàn)代意識。《建筑師》雜志主編王明賢評論：“像這種耗費(fèi)能源的摩天樓完全可以宣布它們下課了。摩天樓是工業(yè)社會的產(chǎn)物，代表20世紀(jì)建筑成就。后工業(yè)社會的建筑強(qiáng)調(diào)綠色節(jié)能環(huán)保可持續(xù)發(fā)展，而且網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)已經(jīng)完全改變了世界。沒有必要聚集人群，大公司完全可能在郊區(qū)低矮的建筑里辦公并指揮全球。從研究趨勢已經(jīng)可以看出：建筑學(xué)在21世紀(jì)馬上就要轉(zhuǎn)向了。”這盡管是一家之言，但也喻含著一定的道理。最后，高密度的高層建筑還會帶來“熱島效應(yīng)”、日照、光污染等問題。

　　五、結(jié)語：

　　對于高層建筑、超高層建筑我們應(yīng)該用歷史的、辯證的、發(fā)展的觀點(diǎn)來理性地分析評價(jià)。原上海市市長徐匡迪在2001年10月14日的APEC新聞發(fā)布會上回答記者提問時(shí)說：“我知道你們記者住的酒店是高樓，我自己的家和辦公室也都是高樓。目前，上海是世界上最安全的地方，上海的高樓當(dāng)然也是最安全的。”上海市旅游局一位官員指出：上海將進(jìn)一步探索登高觀光項(xiàng)目的市場定位和經(jīng)營方式，使之更好地成為上海一個(gè)都市旅游的特色項(xiàng)目。一位房產(chǎn)界權(quán)威人士說：“完全可以這樣認(rèn)為：浦東的新發(fā)展為營造‘世界第一高樓’創(chuàng)造了條件，而環(huán)球金融中心的建設(shè)又將進(jìn)一步推動浦東的房產(chǎn)業(yè)和各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)。因?yàn)�，這一類樓宇的建設(shè)，歷來象征著投資、實(shí)業(yè)界的一種信心。”

　　同時(shí)，我們也應(yīng)該看到，和半個(gè)世紀(jì)以前不同，以今天的科學(xué)和工程技術(shù)，建筑更高的大廈已經(jīng)沒有什么困難，不再是什么了不起的奇跡或挑戰(zhàn)。隨著知識經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，高層建筑、超高層建筑作為傳統(tǒng)工業(yè)文明和資本權(quán)利的“地標(biāo)”，它的文化象征意義也已陳舊。對于一個(gè)理性的建設(shè)者和投資者，今天不應(yīng)該主要去為滿足自豪感、榮耀感、政績感、虛榮心和所謂的“造房情結(jié)”。正如《建筑師》雜志主編王明賢評論：“世貿(mào)的災(zāi)難雖然是意外，但是從經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、思想的角度——它的背后是一種極權(quán)主義思想…..”而應(yīng)將建筑的實(shí)際功用放在首位。倡導(dǎo)建筑功能的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，摒棄盲目的模仿、追捧。中國作為一個(gè)發(fā)展中國家，應(yīng)更多地吸收發(fā)達(dá)國家和其他發(fā)展中國家在建筑發(fā)展史上的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，結(jié)合我國的國情，為我所用。既要克服盲目的追捧，也要克服全盤否定，以實(shí)事求是的態(tài)度來理性地分析。