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工程分包合同及合同管理

2014-02-10 13:32  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  【學員問題】工程分包合同及合同管理?

  【解答】(一)分包合同的分類和概念

  1.—般分包合同是指在執(zhí)行工程承包合同過程中,承包商由于某些原因,將自己承擔的一部分工程,在經(jīng)業(yè)主或臨理工程師批準后,交給另外的承包商施工,承包商和分包商雙方簽訂工程分包合同。

  經(jīng)監(jiān)理工程師批準,從承包商那里分包一部分工程,并與承包商簽定明確規(guī)定相互責任、權(quán)利和義務的分包合同的人或?qū)嶓w,稱之為一般分包商。

  一般分包合同的特點:

 。1)分包合同由承包商制定,即由承包人挑選分包人;

 。2)分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監(jiān)理工程師的書面批準;

 。3)對合同總的執(zhí)行沒有影響。強調(diào)承包商不能將全部工程分包出去,自己一定要執(zhí)行主體工程合同

  (4)承包商并不因搞了部分工程分包,從而減少其對分包工程在承包合同中應承擔的責任和義務。

  2.指定分包合同是業(yè)主或監(jiān)理工程師指定或選擇的分包工程施工、供貨或勞務人員在承包商同意后,與承包商簽訂的分包合同。

  凡在合同中以暫定金額支付工程均稱為指定分包商。

  指定分包合同的特點:

 。1)指定的分包合同直接涉及到業(yè)主和監(jiān)理工程師;

 。2)在標書中,應明確寫出指定分包的項目或指定分包商的名單;

  (3)指定分包合同所用的暫定金額應包括在合同的工程量清單之內(nèi);

 。4)指定分包商應當向承包商承擔如同承包商向業(yè)主所承擔的同樣的義務和責任,以保證承包商對指定分包商滿意并合作共事。

  二、分包合同的主要內(nèi)容

  1.工程范圍和內(nèi)容。

  2.工程變更。

  3.支付條件。

  4.保留金和缺陷責任期。

  5.拖延工期違約損失償金。

  6.雙方的責任、權(quán)利和義務?偝邪淘诜职贤锌梢赞D(zhuǎn)移責任義務和風險給分包商,但并不因此而解除承包商的任何責任和義務。

  7.其他方面。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:tracy
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