驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

　　1、由建設(shè)單位組織四方（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工）進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

　　2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

　　3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

　　4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

　　5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

　　6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

　　7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性。

　　1）單位工程預(yù)檢記錄；

　　2）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄；

　　3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄；

　　4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料；

　　5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見；

　　6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告；

　　7）規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；

　　8）建筑工程消防驗收意見書；

　　9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件；

　　10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；

　　11）工程其它必備資料：

　�、賳挝还こ藤|(zhì)量綜合評（核）定表；

　�、谫|(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）；

　　③單位工程質(zhì)量分部匯總表；

　　④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表；

　　⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表；

　�、菸菝婀こ藤|(zhì)量評（核）定表；

　�、薰こ探Y(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告；

　�、吖�共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書；

　�、酂o使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書；

　　⑨十八項使用功能檢測表；

　　⑩工程竣工報告；

　　?工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）