建筑工程報(bào)價(jià)的技巧

　　對(duì)于公平公開的招投標(biāo)項(xiàng)目，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底之間相差-9%至+9%范圍內(nèi)為有效標(biāo)，超出這個(gè)范圍即為廢標(biāo)。但有的項(xiàng)目苛刻地將有效標(biāo)范圍定為-7%至+5%之間，這就要求你的報(bào)價(jià)必須具有極高的精確性，并且要與評(píng)標(biāo)委員會(huì)制定的最高得分的報(bào)價(jià)最接近，這是致勝的關(guān)鍵。做好報(bào)價(jià)必須從以下幾個(gè)方面人手：

　�。�1）透徹理解設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主意圖，以及圖紙有否變更或附加要求，避免由于圖紙理解錯(cuò)誤發(fā)生偏差。

　　（2）算準(zhǔn)工程量，做到精細(xì)認(rèn)真無(wú)遺漏，無(wú)少算漏算重復(fù)算。取項(xiàng)符合施工程序，該有的一個(gè)都不能少，不該有的絕不可以畫蛇添足。有的預(yù)算老手自恃經(jīng)驗(yàn)老到，喜歡冒險(xiǎn)估算，這正是一個(gè)出色造價(jià)工程師之大忌，盡管計(jì)算結(jié)果可能相差不大，但差之分毫，失之千里。一定要不懼繁瑣，一點(diǎn)一滴仔細(xì)算出來(lái)，之后還要請(qǐng)更有經(jīng)驗(yàn)的人員校對(duì)審核。

　　（3）對(duì)本行業(yè)建材市場(chǎng)價(jià)格行情了如指掌，同時(shí)弄清業(yè)主對(duì)于該項(xiàng)目的材料檔次和品牌或生產(chǎn)廠家有無(wú)特別指定，定準(zhǔn)與該項(xiàng)目最相適的材料價(jià)格。

　�。�4）隨時(shí)掌握最新造價(jià)信息。按國(guó)家有關(guān)造價(jià)部門的規(guī)定和業(yè)主要求定準(zhǔn)采用預(yù)算定額的版本和取費(fèi)依據(jù)，同時(shí)執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)造價(jià)部門頒發(fā)的造價(jià)文件和計(jì)價(jià)依據(jù)，匯總算出總造價(jià)。

　�。�5）將總造價(jià)與探知的可能標(biāo)底或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)進(jìn)行分析比較，深思熟慮，作進(jìn)一步計(jì)算調(diào)整，定出最后報(bào)價(jià)作為投標(biāo)價(jià)。