二建《法規(guī)》高頻知識(shí)點(diǎn):建設(shè)工程代理制度
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知識(shí)點(diǎn):建設(shè)工程代理制度
【考頻指數(shù)】★★★
建設(shè)工程代理制度
一、概念
指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi),以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為,行為后果由被代理人承受的法律制度。
二、代理的種類
1.委托代理(意定代理和任意代理)
2.法定代理;3.指定代理。
三、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立
【提示】招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件:有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資金;有專業(yè)技術(shù)力量,有可作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家。(總結(jié):有錢、有人、有技術(shù))
標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格由國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。
民事法律行為的委托代理:
1.民事委托代理,可以用書面形式,也可以口頭形式,但法律規(guī)定用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面;
2.書面的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限;
四、建設(shè)工程代理行為的終止
委托代理 | 法定代理或指定代理 |
1.代理期間屆滿或代理事務(wù)完成; 2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托; 3.代理人死亡; 4.代理人喪失民事行為能力; 5.作為被代理人或者代理人的法人終止。 |
1.被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力; 2.被代理人或者代理人死亡; 3.代理人喪失民事行為能力; 4.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定; 5.由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 |
五、建設(shè)工程代理法律關(guān)系
(1)無權(quán)代理
三種表現(xiàn)形式:始未授權(quán),超越代理權(quán),代理權(quán)終止。
【注意】如果被代理人予以追認(rèn),則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理;如果不追認(rèn),由無權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。
(2)表見代理
行為人雖無權(quán)代理,但由于行為人的某些行為,造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象:而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。
(3)知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意。不當(dāng)或違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任
(1)委托書授權(quán)不明確;
(2)損害被代理利益
(3)第三人故意行為;
(4)違法代理。
【記憶】誰有錯(cuò)就打誰的扳子,雙方有錯(cuò),雙方一起打。(連帶責(zé)任)
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