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二級建造師考試施工階段合同履約與管理要求

2018-12-24 10:35  來源:建設工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  二級建造師考試施工階段合同履約與管理要求,隨著二級建造師考試的報考熱度上升,所以二級建造師考試的難度也有所提升,這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢?今天為大家整理了二級建造師考試施工階段合同履約與管理要求,希望能助各位考生一臂之力。

  知識點:施工階段合同履約與管理要求

  一、施工項目合同管理

  (一)合同管理依據(jù)

  1.必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關法律法規(guī)。

  2.必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行,依照合同約定行使權力,履行義務。

  3.合同訂立主體是發(fā)包方和承包方,由其法定代表人行使法律行為;項目負責人受承包方委托,具體履行合同的各項約定。

  (二)合同管理主要內(nèi)容

  1.遵守《合同法》規(guī)定的各項原則,組織施工合同的全面執(zhí)行;合同管理包括相關的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。

  2.必須以書面的形式訂立合同、洽商變更和記錄,并應簽字確認。

  3.發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時,應依法及時處理。

  4.依《合同法》規(guī)定進行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作。

  二、分包合同管理

  (一)專業(yè)分包管理

  1.實行分包的工程,應是合同文件中規(guī)定的工程的部分。

  2.分包項目招標文件的編制。

  3.應經(jīng)招投標程序選擇合格分包方。

  (二)勞務分包管理

  1.勞務分包應實施實名制管理。承包方和項目部應加強農(nóng)民工及勞務管理日常工作。

  2.項目總包、分包方必須分別設置專(兼)職勞務管理員,明確勞務管理員職責;勞務管理員須參加各單位統(tǒng)一組織的上崗培訓,地方有要求的,要實行持證上崗。

  (三)履行分包合同時,承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責;分包方就分包項目向承包方負責;因分包方過失給發(fā)包方造成損失,承包方承擔連帶責任。

  

二級建造師考試施工階段合同履約與管理要求

 

  三、合同變更與評價

  (一)合同變更

  1.施工過程中遇到的合同變更,如工程量增減,質(zhì)量及特性變更,高程、基線、尺寸等變更,施工順序變化,永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等,項目負責人必須掌握變更情況,遵照有關規(guī)定及時辦理變更手續(xù)。

  2.承包方根據(jù)施工合同,向監(jiān)理工程師提出變更申請;監(jiān)理工程師進行審查,將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。

  3.承包方必須掌握索賠知識,在有正當理由和充分證據(jù)條件下按規(guī)定進行索賠;按施工合同文件有關規(guī)定辦理索賠手續(xù);準確、合理地計算索賠工期和費用。

  (二)合同評價

  當合同約定內(nèi)容完成后,承包方應進行總結(jié)與評價,內(nèi)容應包括:合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

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