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2008-08-11 09:09 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
隨著世界生態(tài)環(huán)境問題日益突出,能夠較好地對生態(tài)環(huán)境問題做出響應(yīng)的建筑,通常被稱為生態(tài)建筑或可持續(xù)發(fā)展的建筑,利用高科技手段創(chuàng)造的此類辦公建筑往往被稱為生態(tài)智能辦公建筑。目前,歐洲的生態(tài)智能建筑技術(shù)走在了世界前列。
國際上生態(tài)智能建筑發(fā)展有兩個大的趨勢,一是調(diào)動一切技術(shù)構(gòu)造手段達(dá)到低能耗,減少污染,并可持續(xù)性發(fā)展的目標(biāo)。第二,在深入研究室內(nèi)熱功環(huán)境和人體工程學(xué)上的基礎(chǔ)上,依據(jù)人體對環(huán)境生理、心理的反映,創(chuàng)造健康舒適而高效的室內(nèi)辦公環(huán)境。生態(tài)智能辦公建筑因其高舒適度和低能耗的特點(diǎn),具有很高的價(jià)值。
它的市場價(jià)值,主要體現(xiàn)在五個方面:
第一,提高員工工作效率。美國的綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過調(diào)查,證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上。
第二,改善員工健康條件。
第三,提高企業(yè)形象與地位。
第四,節(jié)約建筑設(shè)備投資和運(yùn)營成本。
第五,提高在出租、出售市場上的競爭力。
例如,把一棟建筑寫字樓30年作為存在時(shí)間來考察的話,成本看作100%,它的土建費(fèi)用實(shí)際上一次性投入只有2%,另外6%是這30年中它的運(yùn)營成本,就是水、電等等的運(yùn)營成本,最大的一項(xiàng)92%實(shí)際上是在這里面工作員工的工資成本。對一些跨國公司來說,如果通過一定的建筑手段,達(dá)到舒適的辦公環(huán)境,提高工作效率,這樣就大大能夠提高企業(yè)的競爭力和員工的成本。
智能辦公建筑廣義上講,一個是高效能源系統(tǒng),安全保障系統(tǒng),高效信息通訊系統(tǒng),以及辦公自動化系統(tǒng),這是國際上通常的考慮智能化辦公建筑的幾個方面,所謂3A、5A是指建筑有三個或五個自動化的功能,通訊自動化系統(tǒng),辦公自動化系統(tǒng),建筑管理自動化系統(tǒng),火災(zāi)消防自動化系統(tǒng),綜合的建筑維護(hù)自動化系統(tǒng)。實(shí)際上3A、5A只是評價(jià)的一種標(biāo)準(zhǔn),國內(nèi)目前談到生態(tài)智能建筑,有一個較大的片面性,即往往只是在建筑設(shè)計(jì)完成以后通過弱電系統(tǒng)不變達(dá)到所謂3A或5A,過多地強(qiáng)調(diào)電子技術(shù)自身,或者以引進(jìn)室內(nèi)綠化為生態(tài)建筑,真正的生態(tài)智能辦公建筑涉及一個全球的生態(tài)保護(hù)問題,就是通過大面積建筑節(jié)能化的控制,來達(dá)到減少污染的目的,同時(shí)提高室內(nèi)的辦公舒適度和提高產(chǎn)品的市場競爭力。
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