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2008-06-23 09:06 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
各市(州、地)、縣(市、區(qū))房管局(建設局):
《房屋登記辦法》(建設部令第168號,以下簡稱《辦法》)將于2008年7月1日起施行,F(xiàn)就貫徹實施《辦法》的有關事宜通知如下:
一、認真組織學習。為使各地全面準確領會《辦法》的內容和要求,做好新老政策銜接,實現(xiàn)平穩(wěn)過渡,我廳組織省內專家編制了貴州省房屋登記簿、貴州省房屋登記操作規(guī)程(試行)、貴州省房屋登記申請表(試行)等,供各地參考使用。各地要組織干部職工認真學習,全面準確領會《辦法》的內容和要求,掌握各類房屋登記操作規(guī)程,熟悉各類登記申請表格的填寫要求,掌握房屋登記簿的編制方法和登記技能,確保《辦法》2008年7月1日順利施行。
二、加大宣傳力度。各地要通過報紙、電視、廣播、網絡和在交易大廳發(fā)放宣傳資料等多種途徑,向社會廣泛宣傳,讓群眾了解《辦法》的主要內容和各項規(guī)定,提高群眾依法登記意識。為了做好宣傳工作,省建設廳組織編寫了貴州省房屋登記宣傳提綱,供各地在宣傳中參考。
三、各地要根據(jù)房屋登記工作需要,抓緊對房地產交易中心、辦證大廳重新布置。2008年7月1日,新的辦事程序、操作規(guī)程、業(yè)務流程、收費標準、表格樣式等內容要重新上墻和向老百姓提供。
四、要設置專門的政策咨詢點,并向社會公布咨詢電話,選派政策水平高,業(yè)務能力強,工作認真負責的同志專門負責咨詢工作。在《辦法》施行的初期,要多設置咨詢點,讓更多的老百姓了解《辦法》的內容和規(guī)定。
五、要抓緊做好各類房屋登記工作,2008年7月1日起,各地必須按照《辦法》的規(guī)定和要求建立房屋登記簿,辦理各類房屋登記,登記中要遵循自愿登記的原則積,不得強制要求登記。要制定工作計劃,2010年前對已登記的房屋要全面建立房屋登記簿。
六、完善商品房預售合同登記備案和預告登記制度。各地應當繼續(xù)做好商品房預售合同登記備案工作。辦理預購商品房預告登記時,房屋登記機構應當要求申請人提交已備案的商品房預售合同。在辦理商品房預售合同登記備案工作時,要提醒申請人及時辦理預購商品房預告登記,并告之辦理預購商品房預告登記的作用。
七、積極穩(wěn)妥開展集體土地范圍內房屋登記和構筑物登記工作。集體土地上房屋所有權的取得、行使和轉讓,應當遵守國家法律和有關規(guī)定,積極穩(wěn)妥地開展。各地應當積極創(chuàng)造條件,穩(wěn)步推進構筑物登記工作。
八、要認真總結經驗,加強聯(lián)系溝通。各市、州、地之間,縣與縣之間,登記機構之間,要加強聯(lián)系溝通,做到信息共享,經驗共享。各地在執(zhí)行辦法的工作中,有好的經驗要認真總結上報,遇到問題要及時告知我廳住宅與房地產業(yè)處,便于我們向全省推廣和提出解決辦法,指導全省工作。
九、我廳組織編制的貴州省房屋登記簿、貴州省房屋登記操作規(guī)程(試行)、貴州省房屋登記申請表(試行)和貴州省房屋登記宣傳提綱等資料可在省建設廳網站(http://www.gzjs.gov.cn )內下載。下載方法:進入省建設廳網站主頁后,點擊“住宅房地產”板塊,再點擊“《房屋登記辦法》相關資料”下載。
附件:1、貴州省房屋登記簿
二OO八年六月二十三日
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