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2008-06-11 09:55 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1、弱電:技術發(fā)展迅速,造價高,重要性強,而總包一般不具管理能力。
2、消防管道施工及控制系統(tǒng):專業(yè)資質施工企業(yè)負責安裝調(diào)試和驗收工作,方便可靠。
3、供配電項目:供電部門指定,保證驗收、通電使用。
4、燃氣施工:燃氣部門指定,保證驗收、通氣使用。
5、電梯:廠家負責安裝、調(diào)試、驗收。
6、市政專業(yè)管線外線:有資質市政公司施工,質量可以保證,驗收便捷。
業(yè)主可采用對于機電設備加工訂貨的方式:
1、業(yè)主直接同廠家簽訂合同訂貨,廠家負責運到現(xiàn)場交驗。(業(yè)主對產(chǎn)品質量、到場時間負責)
2、業(yè)主指定廠家和價格,施工單位簽訂合同,并負責產(chǎn)品的質量保證和進場安排管理等。(業(yè)主和施工單位共同對產(chǎn)品質量、到場時間負責)
3、施工單位自行確定廠家,若存在設備調(diào)價因素,價格應由業(yè)主確認。(施工單位對產(chǎn)品質量、到場時間負責)
根據(jù)監(jiān)理經(jīng)驗,建議業(yè)主多數(shù)機電設備采用第二種方式,既能保證業(yè)主在設備訂貨中的主導權,又能合理避開合同風險,施工單位參與設備加工訂貨,可以減少訂貨工作中可能出現(xiàn)的錯漏,增加可靠性。
建議業(yè)主直接訂貨的機電設備:
1、制冷機組:最重要的設備,造價高,業(yè)主直接訂貨有利于保證產(chǎn)品質量和后期使用管理,廠家也可為業(yè)主培訓操作人員,持證上崗。
2、電梯:重要設備,造價高,專業(yè)廠家負責安裝和交用。
3、其它可能采用的較大進口設備:如水泵、鍋爐等。
建議業(yè)主指定廠家和價格,施工單位簽訂合同的機電設備:
1、一般設備如:風機、水泵、水箱、冷卻塔、軟化設備、換熱設備、衛(wèi)生器具及配件、消火栓、特殊閥門、百葉風口、燈具、電纜、配電箱柜等;
2、專業(yè)施工單位所用的設備:弱電控制設備、變配電設備、消防報警控制設備、人防設備等;
建議施工單位可自行確定廠家的材料設備:
1、一般型鋼、管材、板材、配件;
2、保溫材料;
3、普通閥門、除污器、水表;
4、調(diào)節(jié)閥、防火閥、通風消聲器等。
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