1、弱電：技術發(fā)展迅速，造價高，重要性強，而總包一般不具管理能力。

　　2、消防管道施工及控制系統(tǒng)：專業(yè)資質施工企業(yè)負責安裝調(diào)試和驗收工作，方便可靠。

　　3、供配電項目：供電部門指定，保證驗收、通電使用。

　　4、燃氣施工：燃氣部門指定，保證驗收、通氣使用。

　　5、電梯：廠家負責安裝、調(diào)試、驗收。

　　6、市政專業(yè)管線外線：有資質市政公司施工，質量可以保證，驗收便捷。

　　業(yè)主可采用對于機電設備加工訂貨的方式：

　　1、業(yè)主直接同廠家簽訂合同訂貨，廠家負責運到現(xiàn)場交驗。（業(yè)主對產(chǎn)品質量、到場時間負責）

　　2、業(yè)主指定廠家和價格，施工單位簽訂合同，并負責產(chǎn)品的質量保證和進場安排管理等。（業(yè)主和施工單位共同對產(chǎn)品質量、到場時間負責）

　　3、施工單位自行確定廠家，若存在設備調(diào)價因素，價格應由業(yè)主確認。（施工單位對產(chǎn)品質量、到場時間負責）

　　根據(jù)監(jiān)理經(jīng)驗，建議業(yè)主多數(shù)機電設備采用第二種方式，既能保證業(yè)主在設備訂貨中的主導權，又能合理避開合同風險，施工單位參與設備加工訂貨，可以減少訂貨工作中可能出現(xiàn)的錯漏，增加可靠性。

　　建議業(yè)主直接訂貨的機電設備：

　　1、制冷機組：最重要的設備，造價高，業(yè)主直接訂貨有利于保證產(chǎn)品質量和后期使用管理，廠家也可為業(yè)主培訓操作人員，持證上崗。

　　2、電梯：重要設備，造價高，專業(yè)廠家負責安裝和交用。

　　3、其它可能采用的較大進口設備：如水泵、鍋爐等。

　　建議業(yè)主指定廠家和價格，施工單位簽訂合同的機電設備：

　　1、一般設備如：風機、水泵、水箱、冷卻塔、軟化設備、換熱設備、衛(wèi)生器具及配件、消火栓、特殊閥門、百葉風口、燈具、電纜、配電箱柜等；

　　2、專業(yè)施工單位所用的設備：弱電控制設備、變配電設備、消防報警控制設備、人防設備等；

　　建議施工單位可自行確定廠家的材料設備：

　　1、一般型鋼、管材、板材、配件；

　　2、保溫材料；

　　3、普通閥門、除污器、水表；

　　4、調(diào)節(jié)閥、防火閥、通風消聲器等。