國家已經(jīng)開始限制別墅的土地報批。這意味著今后別墅將變得更加稀缺，人們對別墅的熱情將更加高漲，買不著比買不起更讓人抓狂，鑒于此，我們有必要來聊一聊別墅在中國的成名經(jīng)歷。

　　對別墅起源的討論是非常有必要的，現(xiàn)在市場上，有人遠(yuǎn)遠(yuǎn)地對別墅射出冷箭，說別墅非常不切實際，占地大又住不了那么多人，還有多少同胞沒地方睡呢！與此同時，又有人往別墅身上貼金，說別墅是這個時代進(jìn)步的體現(xiàn)，讓人們享受到了真正的尊貴生活，與國際接了軌。

　　這種對別墅冷熱水沖洗般的討論不知什么時候才能結(jié)束。總之，探討中國別墅的起源有這樣兩大好處：其一，富人看了不用對自己擁有的別墅沾沾自喜，因為他們住的可能還稱不上是別墅，充其量是個大房子；其二，窮人看了會覺得別墅不再是遙遙無期的“天鵝肉”。

　　起源一：妾

　　在《大狗—富人的物種起源》這本書中有這樣一段介紹：長嘴沼澤鶯是羽毛灰褐色的鳥兒，常見于北美洲許多地區(qū)的濃密蘆葦叢中。春天來時，雄鶯會先劃定自己的地盤，它在蘆葦莖中筑起幾個未完成的巢來吸引雌鶯，如果雌鶯接受它為伴侶，就挑其中一個巢。安居不久，雄鶯的心又開始浮動了，它將飛去別處筑巢，以此來吸引另外一只雌鶯。

　　一只雄鶯只要足夠富有，地盤大、別墅多，就可以彌補(bǔ)雌鳥在一夫多妻制下蒙受的精神損失。其實，這種現(xiàn)象在人間也同樣普遍，我們經(jīng)常能看到為了博MM一笑，不惜血本地建設(shè)別墅的歷史。

　　代表作：

　　曹錕宅邸

　　曹錕，天津大沽人，1923年因賄選當(dāng)上了大總統(tǒng)。他在天津購置了大量房地產(chǎn)，并修建了四處豪華別墅。其一是河北區(qū)五馬路“曹家花園”，為一所豪華的遠(yuǎn)郊別墅。其二在英租界盛茂道（今和平區(qū)河北路34中學(xué)），前院有一座主樓，后院有三座并列的二層小樓。其三在英租界大克拉道（今和平區(qū)洛陽道大帥府酒樓），為西式二層磚瓦樓房，是其妾“九歲紅”的寓所。其四在意租界二馬路，為前后兩幢西式二層磚木結(jié)構(gòu)樓房。

　　曹錕這個中國政壇上著名的“閃客”，沒干什么正經(jīng)事就拜拜了，從他的經(jīng)歷來看，他是個典型的腐敗分子，有這么多別墅，還有小老婆，失敗是必然的。

　　丁香花園

　　坐落在上海華山路849號的丁香花園，原是晚清北洋大臣李鴻章的私家花園。

　　從19世紀(jì)60年代后期起，作為洋務(wù)派首領(lǐng)的李鴻章，在上海開辦近代化的軍事工業(yè)、紡織工業(yè)和航運業(yè)，如江南制造局、機(jī)器織布局、輪船招商局等，他經(jīng)常住在上海，晚年娶了年輕的丁香為第九房姨太太。據(jù)說丁香的父親是個武官，在與太平軍作戰(zhàn)時殞命。因為丁香不甘心做小老婆，在天津與合肥時，便與李家門人及李的正室不和，李鴻章也知道自己年老，便委托盛宣懷在上海為她置辦了一筆不動產(chǎn)。盛氏心領(lǐng)神會，便在海格路（今華山路）購置土地2.67公頃，建造了一座新穎的別墅和西式大花園，園內(nèi)種植了許多丁香，甚是高雅。

　　李鴻章在教育子孫方面非常有一套，教子孫如何在職場立于不敗之地，教子孫如何節(jié)儉，沒成想，為了美人他卻被世人抓住了一條小辮子，好在無意間促進(jìn)了別墅事業(yè)的發(fā)展！

　　總結(jié)：因為是給愛妾獻(xiàn)禮，所以出手一定要大方，聘請設(shè)計師專門設(shè)計是肯定的，由于妾們天生不是什么省油的燈，所以對自己的窩肯定會指手劃腳，其好處就是使這樣的住宅吸收了當(dāng)時的流行色、流行服飾的元素，當(dāng)然隱約也看到了崇洋媚外的影子，女人的錢好賺呀！

　　起源二：吃

　　研究生物與環(huán)境關(guān)系的這門科學(xué)叫做生態(tài)學(xué)（Ecology），這個字源于希臘文，原義為“房子”。談到有錢人的生態(tài)，第一個話題就是他們住的房子大。有錢人和大房子是同時起步的，最初的有錢人需要大房子，是為了一個想當(dāng)然的理由：儲存糧食。房子大表示余糧多，房子是家境富裕的標(biāo)志。

　　代表作：漢代某富豪家

　　西漢中期，被免官而居家的楊軍“起宅室，以財自娛。”東漢時宦官徐璜等人因助桓帝誅滅梁冀有功，同日封侯，“皆競起宅第，樓觀壯麗，窮極伎巧�！�

　　舉個例子：東漢某貴族家庭在自己的宅第里宴請客人，這是他們有錢人經(jīng)常做的事情。但是當(dāng)我們看到這樣一份清單時，我們就可以想像這個宅第有多么豪華。

　　廚者達(dá)42人，包括拎水者1人，做烤肉者4人，切肉者4人，取肉者1人，宰殺者9人，剖魚者1人，洗滌食物者2人，劈柴燒火者2人，放置食物及食具者9人，烹制食物者2人，其他7人。

　　中國的廚房以及廚事活動確實成就了中國古老的別墅生活。雖然很奢侈，但有一點可以借鑒，這樣做出來的食物不僅美味，而且是比較干凈的，不用擔(dān)心發(fā)生客人集體腹瀉的事情，更不用擔(dān)心會被每周質(zhì)量報告曝光。

　　總結(jié)：“賣房不賣廚”是中國傳統(tǒng)文化之一，民以食為天嘛！其實我們和小麻雀是一樣的，有點余糧肯定是要藏在自己的窩里的，怎么比家里糧食多呀，就是比房子大、房間多！

　　起源三：怯

　　人類和其他動物一樣，按特定的要求選擇棲息地，例如有水、有大樹、有開闊的空間景觀。這些生物性的棲息地信號源于遠(yuǎn)古人類開始進(jìn)化時的稀樹草原環(huán)境。我們喜歡住在傍水的地方，是因為遠(yuǎn)古人類就靠近取水點生活。就算不能臨水而居，我們?nèi)韵矚g光潔的平面，因為這能使我們回憶起水面的浮光。我們見了多枝的大樹會覺得舒服，是因為我們的類人猿祖先晚上都停棲在這種樹上躲避掠食者。人類對居住安全的不斷要求，在如今的別墅中被體現(xiàn)得淋漓盡致。

　　代表作：桃花島

　　桃花島是金庸先生小說中所描繪的東海小島。島上景色多樣，門類齊全，是一個集海、山、石、礁、巖、洞、廟、庵、花、林、鳥于一身的“好地盤”。

　　桃花島擁有舟山群島第一高峰—安期峰；舟山第一深港—桃花港；東南沿海第一大石—大佛巖等天然屏蔽。

　　桃花寨—位于桃花峪中心位置，占地面積約2平方公里，這就是黃藥師和黃蓉居住的地方，當(dāng)然寨主就是黃藥師，黃島主在武功方面不是天下第一，卻是個極有天賦的建筑師，他精通五行、數(shù)術(shù)等知識，把桃花寨建設(shè)得風(fēng)景旖旎，安全措施甚是一流，讓今天的007也無能為力。

　　因為有錢人嚴(yán)重的“小心眼”，所以他們不得不找個好地方把自己軟禁起來，黃島主就是這樣，有武功不教給人家，有解藥不給人家用，統(tǒng)統(tǒng)藏起來，也不怕營養(yǎng)過量。還好，因為害怕，他為自己蓋了一座舉世聞名的別墅，也算對江湖有個交待。

　　總結(jié)：別墅與普通房子一個區(qū)別應(yīng)該是：安全。別墅應(yīng)該有好多出口，正門是家丁們以及客人們進(jìn)出的地方，要是遇上皇上抽瘋要把某某滿門抄斬，多出口的設(shè)計就可以保住一個后人，讓他長大后成為武功高強(qiáng)的報仇者。而且，中國傳統(tǒng)的別墅中，男主人、女主人、妾們都是各住各的屋，各走各的門，既能保持恰當(dāng)?shù)木嚯x，又利于相互吸引。現(xiàn)在的別墅才開始這種設(shè)計，還號稱是“人性化設(shè)計”。

　　在對中國別墅起源做出三種推測之后，我們清晰地看到了這樣一條線索：別墅就是中國人愛炫耀惹的禍，中國人從來就不是“謙虛”的種，我們比誰都愛炫耀，只不過炫耀的方式很可愛—悄悄地，如果被別人一眼看出，那就是沒錢、沒文化的表現(xiàn)。

　　我們把上述起源大膽地組合一下：一個男人有錢了，性幻想迫使他瞧上了城中某美女，猴身材豬肚子的樣子是不可能吸引到美女的，于是就圈地蓋房子，把這范圍內(nèi)的花花草草以及美女全部收藏起來。有了美女和房子，還要沒事找事，不是再找一房妾，就是在家蓋戲園子，搞樂隊。總之，大部分有名的別墅主人都是當(dāng)時的時尚人物，比如李鴻章就是個愛玩的優(yōu)皮，愛泡吧、愛泡妞；黃藥師就是典型的SoHo一族，在家里瞎折騰。

　　從中國別墅發(fā)展的歷史來看，我們追究起源還有另外一個更重要的目的，就是對古人建造別墅的高超工藝致敬。

　　一直以來，我們忘記了中國傳統(tǒng)別墅，一味地認(rèn)為別墅就是歐美的好，其實我們應(yīng)該多多借鑒中國古代對別墅外的立面、戶型、景觀、私密性、安全系統(tǒng)的設(shè)計思路。別墅不是隨便說說而已，它有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。那么我們就來考察一下，如今市面那些可以被稱作真正現(xiàn)代化的別墅？

　　是house還是villa？

　　別墅—鄉(xiāng)間的、不經(jīng)常去的家

　　且不說"大狗"們應(yīng)該住在哪里？不過請你放心，"大狗"這種領(lǐng)地動物絕對會為自己找到又豪華又巨大的“柱子”，在人間，這個柱子惟有用別墅來形容最為貼切。

　　但“別墅”一詞在國人的頭腦中有太多的歧義，太多的聯(lián)想和太多的浪漫情懷，以至于說到別墅時，我們并不清楚大家到底是在說什么。是住宅？生活方式？還是秘密幽會的場所？

　　“別墅”一詞到底源于何處，幾乎無從考證。一說是“別館”和“鄉(xiāng)墅”兩個詞的合并，其中“別館”指的是在本宅之外營建的鄉(xiāng)間莊園。至于“鄉(xiāng)墅”的說法，也許源于曹植《泰山梁甫行》中的兩句詩：“悠哉邊海民，寄身于草墅�！�

　　另一說“別墅”是舶來品，由西文中的“Villa”一詞翻譯而來�！癡illa”一詞源于拉丁文，在古羅馬時代指的是莊園式的住宅。而今天，它在辭典中的解釋主要為：

　　1、Theoftenlarge，luxuriouscountry　houseofawell-to-doperson（有錢人建造的、通常華麗而巨大的鄉(xiāng)村住宅）；

　　2、Acountryestatewithasubstantialhouse（具有大房屋的鄉(xiāng)村地產(chǎn)）。

　　所以，“別墅”無論在中文里還是在西文里，都指的是鄉(xiāng)間宅第，這一點應(yīng)該是無可爭辯的。再者，“別”顯然是指第二住宅，而非唯一的居所，否則就應(yīng)該稱作“正墅”了。

　　為Villa平反

　　不管國人怎樣理解，在歐美國家里，如果某人提到Villa，沒有人會認(rèn)為那指的是城市里中的一處聯(lián)體樓房里的一棟，或是一處雖建于鄉(xiāng)間但卻排列密集的一群獨幢小樓。前者被稱為“Condominium”，簡稱為“Condo”，意思是分戶出售的聯(lián)體公寓。而后者在概念上更接近西方的“Singlehouse”，即聯(lián)成片的獨立住宅，每幢房子之間的距離絕不會超過50米。而且，更沒有人會把“Country”（鄉(xiāng)村）這個美好的概念，混同于“Suburb”（市郊）這個越來越含有貶義的社會學(xué)詞匯。所以，別墅就其概念而言，范圍實在非常狹窄，以我多年的觀察，大體可以概括為：

　　第二居所，位于真正的鄉(xiāng)間，獨立建筑，占地面積大，單獨設(shè)計（非批量設(shè)計），用于休閑或秘密事務(wù)，以及很可能帶有歷史文化內(nèi)涵。

　　住錯了，你會被懷疑是"大狗"的拐彎親戚

　　如果依照這個標(biāo)準(zhǔn)，在今天的中國，如下的房子肯定不能被稱為別墅：

　　1、無論建于城市還是郊區(qū)的聯(lián)體多層住宅；

　　2、無論建于城市還是郊區(qū)的排列密集，且被圍墻環(huán)繞的獨棟住宅群；

　　3、藝術(shù)家或其他另類人群建于鄉(xiāng)間的唯一住宅；

　　4、由房地產(chǎn)開發(fā)商在鄉(xiāng)間批量設(shè)計建造的獨棟小樓；

　　5、發(fā)了財?shù)霓r(nóng)民在自己村里建造的第二、第三乃至第N棟房子；

　　6、城里人在鄉(xiāng)下建造的，部分自用部分出租的商業(yè)宅館；

　　7、雖在鄉(xiāng)間建造、也屬第二住宅、但構(gòu)造簡陋、造價低廉的房子。

　　至于今天我們可以稱之為“別墅”的房子，大概有如下類型：

　　1、富人建于鄉(xiāng)村的第二住宅（必須是自建）；

　　2、發(fā)了財?shù)乃囆g(shù)家或其他另類人群建于鄉(xiāng)間的第二住宅；

　　3、政府高官通過腐敗獲得的鄉(xiāng)間獨立住宅（毫無疑問是第二住宅）；

　　4、政府官員按規(guī)定可以享受的位于名勝風(fēng)景區(qū)的專用住宅；

　　5、被權(quán)勢人物占為己有的位于鄉(xiāng)間的歷史文物院落；

　　6、位于鄉(xiāng)間的雖由房地產(chǎn)開發(fā)商建造，但極端概念化、風(fēng)格化的房子（全國大概不超過兩處）。

　　開發(fā)商最會“逗你玩”

　　由此看來，中國大量的“別墅”都是虛假別墅，都是經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)商煉金術(shù)點“樓”成“墅”的。他們在誤導(dǎo)大眾方面可說是功至厥偉。一方面，他們設(shè)法誘騙大眾的廉價想像力，讓大眾感到別墅似乎離自己的生活很近（房地產(chǎn)開發(fā)商深諳國人渴望不勞而獲的本性，住別墅不比漲工資更近，但肯定比中福彩大獎更近）；另一方面，他們又標(biāo)榜別墅在社會等級中的重要標(biāo)識作用，鼓勵那些根本夠不著別墅生活的人們加倍努力，即使被活活累死也巴望有朝一日能住進(jìn)一幢“別墅”。

　　鑒于住進(jìn)真正“別墅”的難度太大，于是“好心”的房地產(chǎn)開發(fā)商們只好采取偷換概念的辦法，以便讓住進(jìn)假別墅的人相信自己住進(jìn)了真別墅，而讓賣假別墅的人也堅信自己賣的是真別墅。這一兩全其美的誤導(dǎo)，應(yīng)該算是無傷大雅吧？

　　但麻煩偏偏就出在這里：“大狗”們沒法互相較勁

　　住在假別墅區(qū)里的人們雖然與外面的人相比滿足了等級虛榮心，但按《大狗》作者康尼夫的說法，通常他們更想與之較勁的人是住在自己周圍的鄰居，而不是比他們等級低的窮人。但區(qū)內(nèi)的房子大同小異，除了裝修有那么一點較勁的空間外，想在房子上較勁根本使不上力氣（不過有些開發(fā)商顯然考慮到了這種需求，所以讓別墅區(qū)里的房子大小不一。盡管如此，差距也不會超過三倍，否則居民之間過大的差異會導(dǎo)致沖突）。

　　大狗們沒法回家更換內(nèi)褲

　　如果站在自家的“別墅”里換內(nèi)褲還要顧及鄰居的偷窺，或者開辦舉止比較過頭的派對還要提防鄰居報警，那么住在“別墅”里的感覺就要大打折扣，因為這類擔(dān)憂與“住別墅”的美好感覺對不上號。

　　如果別墅里住的女主人是第二乃至第三配偶，避開他人的閑言碎語就顯得尤為重要，但密集的房屋排列常常使得流言蜚語不脛而走（在京郊名聲最大的別墅區(qū)之一中的房屋的間距竟然只有三米遠(yuǎn)，也就是說，你的鄰居如果愿意，不用望遠(yuǎn)鏡也可以看見你今天是否刮了胡子）。

　　所以在我看來，如果那些房子不叫別墅似乎對住房者更有利，因為你不會有那么強(qiáng)的“別墅感”，自然也不會為上述的種種狀況而困擾。