1.居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)�？煞譃榫幼�區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。

　　居住區(qū)：10000～16000戶，3000～50000人。

　　居住小區(qū)：3000～5000戶，10000～15000人。

　　組團(tuán)：300～1000戶，1000～3000人

　　2.住宅設(shè)計(jì)一般以套型為單位進(jìn)行。

　　3.住宅底層嚴(yán)禁布置火災(zāi)危險(xiǎn)性甲乙類物質(zhì)的商店，不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲的娛樂場(chǎng)所

　　4.地下室、貯藏室等房間的最低凈高不應(yīng)低于2.0米

　　5.室內(nèi)坡道水平投影長(zhǎng)度超過15米時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)

　　6.外墻內(nèi)保溫所占面積不計(jì)入使用面積；煙道、風(fēng)道、管道井不計(jì)入使用面積；陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)入使用面積；壁柜應(yīng)計(jì)入使用面積

　　7.旋轉(zhuǎn)樓梯兩級(jí)的平面角度不大于10度，且每級(jí)離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25處的踏步寬度要大于0.22米

　　8.室內(nèi)臺(tái)階宜150×300；室外臺(tái)階寬宜350左右，高寬比不宜大于1：2.5

　　9.住宅公用樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.26M，踏步高度不應(yīng)大于0.175M

　　10.住宅梯段寬度不應(yīng)小于1.1M（6層及以下一邊設(shè)欄桿的可為1.0M），凈空高度2.2M

　　11.梯扶手高度0.9M，水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.5M時(shí)應(yīng)為1.05M

　　12.住宅套內(nèi)樓梯梯段的最小凈寬兩邊墻的0.9M，一邊臨空的0.75M.住宅室內(nèi)樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.22M，踏步高度不應(yīng)小大0.20M

　　13.門洞共用外門寬1.2M，戶門臥室起居室0.9M，廚房0.8M，衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)門0.7M，所有門洞高為2.0M

　　14.住宅層高不宜高于2.8M

　　15.臥室起居室凈高≥2.4M，其局部?jī)舾摺?.1M（且其不應(yīng)大于使用面積的1/3）

　　16.利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應(yīng)低于2.1M.利用坡頂空間時(shí)，凈高低于1.2M處不計(jì)使用面積；1.2——2.1M計(jì)一半使用面積；高于2.1M全計(jì)使用面積

　　17.放家具墻面長(zhǎng)3M，無(wú)直接采光的廳面積不應(yīng)大于10M²

　　18.廚房面積Ⅰ、Ⅱ≥4M²；Ⅲ、Ⅳ≥5M².住宅廚房的操作面凈長(zhǎng)度應(yīng)不小于2.1米。

　　19.廚房?jī)魧拞蚊嬖O(shè)備不應(yīng)小于1.5M；雙面布置設(shè)備間凈距不應(yīng)小于0.9M

　　20.住宅套型共分四類使用面積分別為34、45、56、68M² 21.單人臥室≥6M²；雙人臥室≥10M²；兼起居室臥室≥12M²；

　　22.衛(wèi)生間面積三件3M2；二件2～2.5M²；一件1.1M²

　　23.廚房、衛(wèi)生間凈高2.2M

　　24.廚房、衛(wèi)生間的樓地面標(biāo)高應(yīng)略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有不小于0.5%的坡度坡向地漏或地溝。

　　25.住宅樓梯窗臺(tái)距樓地面凈高度低于0.9米時(shí)，不論窗開啟與否，均應(yīng)有防護(hù)措施

　　26.陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高1.05M；中高層為1.1M（但要≤1.2；桿件凈距≤0.11）。

　　27.無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道、預(yù)留排氣機(jī)械的位置。廚衛(wèi)門應(yīng)在下部設(shè)置≥0.02㎡的固定百葉，或距地≥30mm的縫隙。

　　28.每套應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)、應(yīng)設(shè)置晾衣設(shè)施、頂層應(yīng)設(shè)雨罩；陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)作有組織排水；陽(yáng)臺(tái)宜做防水；雨罩應(yīng)做防水

　　29.起居室、臥室、廚房應(yīng)直接采光，臥室、起居室采光系數(shù)≥1，窗地比1：7；梯間分別為0.5、1：12.

　　30.臥室、起居室、明衛(wèi)的通風(fēng)開口面積≥該房間地板面積的1/20.廚房≥1/10，且≥0.6㎡.

　　31.采用自然通風(fēng)的臥室，通風(fēng)開口面積與該房間地板面積之比不應(yīng)小于1/20.

　　32.寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，西面應(yīng)采取遮陽(yáng)措施。

　　33.嚴(yán)寒地區(qū)的住宅出入口，各種朝向均應(yīng)設(shè)防寒門斗或保溫門。

　　34.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑體形系數(shù)≤0.3.

　　35.設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)室內(nèi)外有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。

　　36.住宅建筑中不宜設(shè)置的附屬公共用房有鍋爐房、變壓器室、易燃易爆化學(xué)物品商店。但有廚房的飲食店可設(shè)。

　　37.躍層指套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅

　　38.在坡地上建住宅，當(dāng)建筑物與等高線垂直時(shí)，采用跌落方式較為經(jīng)濟(jì)

　　39.住宅建筑工程評(píng)估指標(biāo)體系表中有一級(jí)和二級(jí)指標(biāo)

　　40.7層及以上、入口地面大于16米的住宅必須設(shè)電梯

　　41.地震區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)宜采取縱橫墻混合承重的布置方式

　　42.套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.2M；通臥室、起居室的過道1M；通輔助房的過道0.9M

　　43.套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.4M；壁柜凈深不宜小于0.5M.

　　44.住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)）：晝間不應(yīng)大于50dB；夜間不應(yīng)大于40dB.住宅分戶墻和樓板的計(jì)權(quán)空氣聲隔聲量不應(yīng)小于40dB；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB.