一、地漏的水封《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）（1997年版）第3.2.8A條規(guī)定“地漏的頂面標(biāo)高應(yīng)低于地面5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm.”此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內(nèi)的有害氣體竄入室內(nèi)污染室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

　　但是在給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明中很少有人提及，建設(shè)及施工單位為了降低造價(jià)使用市場(chǎng)上價(jià)格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。另外，居民裝修房子時(shí)選用裝修市場(chǎng)上的不銹鋼地漏替代原來(lái)的塑料地漏，外表雖光亮美觀，內(nèi)部水封同樣很淺。當(dāng)排水時(shí)，地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負(fù)壓（較高樓層）被破壞，臭氣進(jìn)入室內(nèi)。好多居民反映家中有臭味，而且廚房排油煙機(jī)打開時(shí)更加嚴(yán)重，就是水封由于壓力波動(dòng)被破壞的原因。有的住宅廚房?jī)?nèi)設(shè)置了地漏，由于長(zhǎng)時(shí)間沒有補(bǔ)水，特別冬季供暖時(shí)水封容易干涸，應(yīng)經(jīng)常給地漏補(bǔ)水。建議設(shè)計(jì)施工時(shí)采用高水封或新型防返溢地漏。廚房?jī)?nèi)地面濺水很少，可以不設(shè)置地漏。

　　二、排水塑料管道噪音較大

　　隨著普通排水鑄鐵管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室，加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差，住戶能明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質(zhì)量。衛(wèi)生器具布置時(shí)要盡量考慮使排水立管遠(yuǎn)離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產(chǎn)品。芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管則能明顯降低噪音，市場(chǎng)上新出現(xiàn)了一種超級(jí)靜音排水管則加入了特殊吸聲材料，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材（Φ110mm）噪聲水平比較：UPVC管58db；鑄鐵管46.5db；超級(jí)靜音排水管45db.（測(cè)試地點(diǎn)位于距離管道一米處，排水量為2.7L/S，環(huán)境噪聲42db.）

　　三、吸氣閥的應(yīng)用

　　設(shè)計(jì)中經(jīng)常遇到排水立管無(wú)法穿越樓層伸出屋面的情況，此時(shí)只能加大排水管徑增加排水能力，排水效果不理想，容易形成負(fù)壓，破壞水封。若在立管頂部設(shè)置吸氣閥即可解決，該閥負(fù)壓時(shí)開啟吸氣，正壓時(shí)關(guān)閉，臭氣無(wú)法逸進(jìn)室內(nèi)。該閥還有如下作用：

　　1. 替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀。

　　2. 替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約空間。

　　3. 替代器具透氣管，保護(hù)水封。

　　4. 作為排水檢查口，便于疏通管道。

　　該閥發(fā)明于1974年，在歐洲、美國(guó)、日本得到廣泛的應(yīng)用，最近幾年在深圳、廣州等地也有工程實(shí)例，經(jīng)實(shí)踐證明效果良好。

　　四、排水支管戶內(nèi)檢修

　　由于衛(wèi)生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現(xiàn)象越來(lái)越多，漏水主要原因在于排水橫管敷設(shè)于樓板下，居民裝修時(shí)破壞管道及防水層。因此，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)計(jì)成下沉式，下沉350~400毫米，將排水橫管布置在本層內(nèi)，防水層設(shè)在管道下方，發(fā)生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水坐便器及多通道地漏，衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2.40米左右。

　　五、坐便器排水口位置

　　目前坐便器的型號(hào)規(guī)格較多，下排水口的位置要求不同，設(shè)計(jì)施工中應(yīng)選擇合理的位置以便適應(yīng)多數(shù)居民的要求，否則完工后很難改變。我們?cè)诨卦L中，好多居民抱怨坐便器排水口距墻面距離不夠，選擇便器時(shí)頗費(fèi)周折。有的工程由于設(shè)計(jì)沒有注明潔具間距，施工人員將排水口偏向中間甩口，導(dǎo)致住戶無(wú)法安裝淋浴房。綜合多個(gè)廠家的產(chǎn)品樣本，排水口距墻面的距離為305毫米，考慮裝修前的墻面的距離宜為340毫米，住戶反映較好。另外，施工圖紙應(yīng)有各種衛(wèi)生潔具的定位尺寸。

　　六、空調(diào)凝結(jié)水的處理

　　隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺(tái)空調(diào)比較普遍，無(wú)組織排放凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮多數(shù)住戶的生活習(xí)慣，預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管。排水管應(yīng)設(shè)專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經(jīng)發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進(jìn)入底層住戶的悲劇。

　　七、水表出戶的問題

　　隨著居民對(duì)私密性和安全性的重視，水表出戶甚至出樓勢(shì)在必行，遠(yuǎn)傳水表、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件。

　　1）可以在一層設(shè)置獨(dú)立對(duì)外開門的水表房，將水表集中設(shè)置，每戶設(shè)單獨(dú)立管，互不影響。

　　2）結(jié)合暖氣分戶計(jì)量管道井，將分戶給水立管布置井內(nèi)，室外設(shè)置水表池。

　　3）在休息平臺(tái)設(shè)管道井，將分戶水表及管道集中排列。

　　4）戶內(nèi)設(shè)置水表，采用遠(yuǎn)傳或卡式水表。

　　5）南方地區(qū)由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝。

　　為便于抄表，上述方案均應(yīng)設(shè)置數(shù)據(jù)采集器，顯示于建筑物外墻或物業(yè)中心。

　　八、給水管道減壓降噪

　　住宅中雙衛(wèi)的設(shè)置已經(jīng)比較普遍，廚衛(wèi)距離鉸遠(yuǎn)，管線加長(zhǎng)，有的設(shè)計(jì)人員仍然將進(jìn)戶管道設(shè)計(jì)成DN20，末端用水時(shí)容易產(chǎn)生噪音。有的城市市政自來(lái)水的壓力較高，約為0.30～0.40Mpa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動(dòng)和噪聲，用水高峰還會(huì)影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25，設(shè)置可曲撓橡膠接頭，低層部分設(shè)置減壓裝置（減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等）。

　　九、七層住宅干式消火栓的必要性

　　按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》條文說(shuō)明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設(shè)消火栓系統(tǒng)。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設(shè)置消火栓，但是自來(lái)水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道，實(shí)際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生火災(zāi)時(shí)由消防車通過水泵接合器向室內(nèi)消火栓供水，或者直接由消防車供水撲滅火災(zāi)。本人認(rèn)為這種情況下的干式消火栓可以取消，因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)的前10分鐘內(nèi)消防車尚未到達(dá)，消火栓內(nèi)無(wú)水無(wú)法由居民展開自救，等消防車到達(dá)后，消防隊(duì)員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設(shè)備的更新，對(duì)于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費(fèi)，因此可以不設(shè)干式消火栓或者設(shè)置濕式消火栓，為了防止回流污染可以設(shè)置止回閥和防污隔斷閥。

　　十、二次供水的水質(zhì)

　　二次供水的傳統(tǒng)做法是水池和水箱聯(lián)合供水，在水箱出水管前設(shè)消毒裝置，生活水池或水箱一般與消防水池或水箱合用。實(shí)際運(yùn)行中，有的物業(yè)公司疏于管理，消毒設(shè)備的運(yùn)行并不能達(dá)到設(shè)計(jì)效果。由于消防管道系統(tǒng)內(nèi)水為死水，每月消防水泵巡檢時(shí)，部分死水流入貯水池，消防管道與生活水箱及水池均連通，水體中細(xì)菌會(huì)交叉感染。設(shè)計(jì)中將生活與消防水池（箱）分開設(shè)置，根據(jù)市政供水情況區(qū)別對(duì)待：供水不可靠的工程，底層設(shè)置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設(shè)備分區(qū)減壓供水；雙路供水的工程底層僅設(shè)置小容量不銹鋼水箱貯存2小時(shí)生活用水量，由恒壓變頻供水設(shè)備分區(qū)減壓水。若建筑物要求穩(wěn)定的水壓，則在屋頂設(shè)置小容量水箱（1～2小時(shí)用水量）進(jìn)行穩(wěn)壓，由于水滯留時(shí)間短，可以不設(shè)消毒設(shè)備。這樣大大降低了水質(zhì)污染的幾率，運(yùn)行效果良好。