各有關(guān)單位：

　　為貫徹實(shí)施《常州市城市房屋拆遷管理辦法》（常政發(fā)［2004］85號(hào)文件），市建設(shè)局、物價(jià)局、房產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局參照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理暫行辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)技術(shù)細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2004年7月1日起施行。《常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估技術(shù)細(xì)則》（常建［2003］166號(hào)文）同時(shí)廢止。本細(xì)則施行前，已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷估價(jià)仍按原規(guī)定執(zhí)行。各轄市可根據(jù)本細(xì)則，結(jié)合本地實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。

　　常州市建設(shè)局
　　常州市物價(jià)局
　　常州市房產(chǎn)管理局
　　常州市國(guó)土資源局
　　二○○四年六月一日

　　主題詞：房地產(chǎn) 拆遷 估價(jià) 細(xì)則 通知
　　常州市建設(shè)局辦公室
　　2004年6月29日印發(fā)
　　共印400份

　　常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)技術(shù)細(xì)則

　　附件1：住宅和非營(yíng)業(yè)用房區(qū)位劃分表

　　附件2：營(yíng)業(yè)用房路線級(jí)別劃分與路線基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照表

　　附件3：非營(yíng)業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格表

　　附件4：標(biāo)準(zhǔn)房屋限定條件

　　附件5：可比實(shí)例選擇要求及說(shuō)明

　　附件6：住宅房屋基準(zhǔn)價(jià)格修正方式的綜合修正系數(shù)表

　　附件7：營(yíng)業(yè)用房路線基準(zhǔn)價(jià)格修正方式的綜合修正系數(shù)表

　　附件8：非營(yíng)業(yè)用房區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格修正方式的綜合修正系數(shù)表

　　附件9：土地區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)表（市區(qū)）

　　附件10：室內(nèi)裝潢拆遷補(bǔ)償估價(jià)重置成新價(jià)格測(cè)算參照表

　　附件11：建筑物的成新因素確定表

　　附件12：市區(qū)拆遷房屋等級(jí)和建安工程重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　附件13：市區(qū)工業(yè)廠房拆遷房屋等級(jí)和重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)