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1996-09-01 14:48 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
北京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第53號(hào)
第一條 為了加強(qiáng)本市建筑市場(chǎng)的管理,規(guī)范建筑市場(chǎng)行為,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,保障建筑市場(chǎng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,制定本條例。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi),從事土木建筑、線路管道、設(shè)備安裝和建筑裝飾裝修等工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工的發(fā)包和承包,以及有關(guān)中介服務(wù)活動(dòng)的單位、個(gè)人,均須遵守本條例。
第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市建委)是本市建筑市場(chǎng)管理工作的主管機(jī)關(guān)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)的管理工作。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃委)是本市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理工作的主管機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)要市建筑市場(chǎng)中的勘察、設(shè)計(jì)管理工作。
工商行政、計(jì)劃、勞動(dòng)、規(guī)劃、物價(jià)、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督等行政管理部門,應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé),依法對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行管理。
第四條 本市建筑市場(chǎng)遵循統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的原則。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家法律、行政法規(guī)和本市的法規(guī)進(jìn)行公開、公平的競(jìng)爭(zhēng)。
第五條 本市實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)制度,推行建設(shè)工程監(jiān)理制度。
第六條 任何單位和個(gè)人在建筑市場(chǎng)活動(dòng)中不得偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣有關(guān)的圖簽、圖間和證照。
第七條 建設(shè)工程的立項(xiàng)批準(zhǔn)后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘邊^(qū)縣建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。未報(bào)建的建設(shè)工程不得發(fā)包。
第八條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目發(fā)包工作的,應(yīng)當(dāng)具有與工程項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員,并報(bào)市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。
建設(shè)單位不具備前款規(guī)定的工程項(xiàng)目發(fā)包能力的,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)代理工程項(xiàng)目的發(fā)包工作。
第九條 建設(shè)單位或者建設(shè)單位的代理機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱發(fā)包單位),可以將工程勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給一個(gè)工程總包單位,也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工或者群體工程中的單位工程分別發(fā)包給不同的總包單位。但不得將單體工程的設(shè)計(jì)分解發(fā)包給不同的承包單位,也不得將單體工程的施工分解發(fā)包給不同的承包單位。
實(shí)行總包的工程,發(fā)包單位不得指定分包單位。
第十條 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。
第十一條 建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。
建設(shè)工程招標(biāo)由發(fā)包單位主持,并接受招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
第十二條 建設(shè)工程招標(biāo)應(yīng)當(dāng)以公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)為主的方式進(jìn)行。建設(shè)工程的議標(biāo)須經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),參加議標(biāo)的設(shè)標(biāo)單位不得少于兩個(gè)。
第十三條 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照本市的有關(guān)規(guī)定將招標(biāo)文件和標(biāo)底報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底在開標(biāo)前必須保密,不得泄露。
第十四條 發(fā)包單位不得單方面指定建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位,但特殊材料和具有特殊要求的設(shè)備除外。
設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中對(duì)選用的建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能、色澤等,并提出質(zhì)量要求,但不得指定生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位。
第十五條 發(fā)包單位必須按照規(guī)定在開工前向市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程開工證。
第十六條 本市工程總包企業(yè)、施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位,承包建設(shè)工程,必須持有國(guó)家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第十七條 中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位,在本市行政區(qū)域內(nèi)承包建設(shè)工程,必須持資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照到市規(guī)劃委或者市建委辦理登記手續(xù)。
第十八條 外省市建筑企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包、分包建設(shè)工程或者提供勞務(wù),必須持企業(yè)所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門出具的證明及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開戶銀行資信證明等證件,到市建委辦理審批手續(xù)。
外省市勘察、設(shè)計(jì)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)接受工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)后,必須持勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書和收費(fèi)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。
第十九條 港、澳、臺(tái)地區(qū)的施工企業(yè)或者外國(guó)的施工企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包工程,必須向市建委申請(qǐng)資質(zhì)審查,并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。
港、澳、臺(tái)地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或者外國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)承接工程設(shè)計(jì),必須與本市行政區(qū)域內(nèi)具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位合作設(shè)計(jì),并到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。
第二十條 承包單位必須按照其資質(zhì)等級(jí)和核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍承包工程,不得超越資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍承包工程。
第二十一條 工程總包單位對(duì)發(fā)包單位負(fù)責(zé),對(duì)總包工程的全過(guò)程進(jìn)行管理。工程總包單位不得以任何方式將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位,但可以將部分工程分別發(fā)包給分包單位。
分包單位對(duì)工程總包單位負(fù)責(zé),分包單位不得將分包的工程再分包或者轉(zhuǎn)包給其他單位。
第二十二條 水、電、氣、熱、消防等專業(yè)企業(yè),應(yīng)當(dāng)通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)承接專業(yè)任務(wù)。專業(yè)工程的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度,應(yīng)當(dāng)服從總包單位施工部署的要求。
第二十三條 建設(shè)工程交付驗(yàn)收必須符合下列要求:
。ㄒ唬┙(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位合驗(yàn),確認(rèn)已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容,達(dá)到規(guī)定的竣工條件;
。ǘ┙(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定工程質(zhì)量符合要求,并取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書;
。ㄈ┚哂型暾墓こ碳夹g(shù)資料和經(jīng)濟(jì)資料,并按期交付竣工圖;
。ㄋ模┮押灦ńㄔO(shè)工程保修合同。
第二十四條 本市建設(shè)工程監(jiān)理和招投標(biāo)代理等中介服務(wù)單位,從事中介服務(wù),必須持有國(guó)家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
中介服務(wù)單位不得超越資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)。
第二十五條 中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的中介服務(wù)單位,在本市行政區(qū)域內(nèi)從事中介服務(wù),應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘呤幸?guī)劃委辦理登記手續(xù)。
外省市中介服務(wù)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事中介服務(wù),應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘呤幸?guī)劃委辦理審批手續(xù)。
港、澳、臺(tái)地區(qū)的監(jiān)理單位或者外國(guó)的監(jiān)理單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程監(jiān)理,應(yīng)當(dāng)有本市監(jiān)理單位參加,進(jìn)行合作監(jiān)理,并應(yīng)當(dāng)報(bào)市建委批準(zhǔn)。
第二十六條 中介服務(wù)單位從事中介服務(wù),必須與委托方簽定書面合同。
第二十七條 中介服務(wù)單位不得同時(shí)接受發(fā)包單位和承包單位對(duì)同一工程項(xiàng)目的委托。
第二十八條 國(guó)家和本市對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用有規(guī)定的,按規(guī)定收;沒有規(guī)定的,按照合同的約定收取。
第二十九條 承發(fā)包雙方在建設(shè)工程開工前,應(yīng)當(dāng)簽訂《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程施工合同》。合同簽訂后,應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃委或者市建委、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。
第三十條 經(jīng)過(guò)招標(biāo)發(fā)包的工程,其合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)內(nèi)容一致。承發(fā)包雙方不得利用合同損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。
第三十一條 合同履行發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決,可以向市規(guī)劃委或者市建委申請(qǐng)調(diào)解,也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者向人民法院提起訴訟。
第三十二條 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)以本市概預(yù)算、費(fèi)用、工期定額和計(jì)價(jià)辦法為依據(jù),編制標(biāo)底和概預(yù)算。建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工條件、工程技術(shù)要求和市場(chǎng)供求變化等因素確定。
第三十三條 市建委應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和建筑材料、人工、機(jī)械費(fèi)用價(jià)格的變化對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
第三十四條 發(fā)包單位對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和其他條件的要求,超出本市概預(yù)算、費(fèi)用、工期定額和其他有關(guān)規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)在合同中約定。
第三十五條 違反本條例,有下列行為之一的,視情節(jié)和后果,給予警告、沒收違法所得,并可處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款:
。ㄒ唬┪崔k理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù),擅自發(fā)包工程的;
。ǘ┙ㄔO(shè)單位不具備與工程性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員,又不委托具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)代理工程項(xiàng)目的發(fā)包工作的;
。ㄈ⿲误w工程分解發(fā)包的;
(四)應(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包而不進(jìn)行招標(biāo)的;
。ㄎ澹┪唇(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)的;
。┪慈〉媒ㄔO(shè)工程開工證而擅自開工的;
。ㄆ撸┱袠(biāo)文件和標(biāo)底未報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定的。
第三十六條 違反本條例,有上列行為之一的,視情節(jié)和后果,給予警告、沒收違法所得,并可處以5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款:
(一)實(shí)行總包的工程,發(fā)包單位指定分包單位的;
。ǘ⿲⒔ㄔO(shè)工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的;
。ㄈ┰陂_標(biāo)前泄露標(biāo)底的;
。ㄋ模┌l(fā)包單位、設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位的。
第三十七條 中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬的和外省市的勘察、設(shè)計(jì)、施工、中介服務(wù)單位,沒有按照規(guī)定辦理審批或者登記手續(xù)的,視情節(jié)和后果,給予警告、沒收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),并可處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
港、澳、臺(tái)地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位或者外國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位沒有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)的,按照前款規(guī)定進(jìn)行處罰。
第三十八條 違反一條例,有下列行為之一的,視情節(jié)和后果,給予警告、沒收違法所得、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書,并可處以5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款:
。ㄒ唬┰诮ㄖ袌(chǎng)活動(dòng)中偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)、出賣有關(guān)的圖簽、圖章和證照的;
(二)無(wú)資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事承包和中介服務(wù)活動(dòng)的;
。ㄈ┛偘鼏挝晦D(zhuǎn)包工程的;
。ㄋ模┓职鼏挝粚⒎职こ淘俅畏职蛘咿D(zhuǎn)包給其他單位的;
。ㄎ澹┲薪榉⻊(wù)單位同時(shí)接受發(fā)包單位和承包單位對(duì)同一工程項(xiàng)目委托的。
第三十九條 違反本條例,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第四十條 本條例規(guī)定的行政處罰,由市建委、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門或者市規(guī)劃委按照各自的職責(zé)執(zhí)行。
第四十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,也不提起訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十二條 建筑市場(chǎng)管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 本條例具體應(yīng)用中的問(wèn)題,由市建委負(fù)責(zé)解釋;其中關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)工作的問(wèn)題,由市規(guī)劃委負(fù)責(zé)解釋。
第四十四條 本條例自1996年9月1日起施行。
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