1、概況

　　廣州大學(xué)城位于廣州番禺區(qū)小谷圍島上，從荒蕪的小島到目前初具規(guī)模的中等現(xiàn)代化城市，這一轉(zhuǎn)變過程僅用了一年時(shí)間，其建設(shè)速度在我省是史無前例的。在工期相當(dāng)緊的情況下，要高質(zhì)量地完成如此大規(guī)模的工程建設(shè)任務(wù)，其施工質(zhì)量控制顯得十分重要，關(guān)系到能否實(shí)現(xiàn)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和質(zhì)量四個(gè)方面達(dá)到一流水準(zhǔn)的目標(biāo)，是大學(xué)城參建各方必須抓好的重點(diǎn)工作。

　　在本項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)踐中，我們通過分析總結(jié)工程質(zhì)量的一些主要影響因素，并針對(duì)實(shí)際情況制定質(zhì)量監(jiān)理的具體內(nèi)容，實(shí)施后效果良好。

　　2、質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)

　　2.1  健全監(jiān)理組織架構(gòu)，確保人員到位。

　　根據(jù)本工程項(xiàng)目受到政府部門和社會(huì)高度關(guān)注、工期緊、管理嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)高、協(xié)調(diào)難度大等特點(diǎn)和要求，選派技術(shù)過硬#管理能力和責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)骨干成立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確保人員足額到位并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部確保人員專業(yè)配套，且滿足旁站及24h加班監(jiān)理的人員需求，組織進(jìn)場(chǎng)人員理解招投標(biāo)文件和有關(guān)資料。

　　2.2  定期檢查承包商的人力資源投入情況，包括各類管理人員和技術(shù)人員是否足夠，這是保證工程質(zhì)量的前提條件。

　　2.3  制定嚴(yán)格的管理規(guī)章制度，確保監(jiān)理規(guī)范有序。

　　進(jìn)入大學(xué)城后， 總監(jiān)辦和校區(qū)監(jiān)理分部分工合作，積極籌備項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展，對(duì)各參建單位的工作程序、制度等進(jìn)行規(guī)范化管理，確保工程建設(shè)各個(gè)階段運(yùn)作順暢。 我們首先編制了有針對(duì)性的《監(jiān)理規(guī)劃》，列出《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》和其它監(jiān)理文本編制計(jì)劃并落實(shí)到責(zé)任人，先后編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》和《專項(xiàng)監(jiān)理方案》等，特別是充分利用現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)向參建單位的領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹監(jiān)理部的組織架構(gòu)、人員職責(zé)分工及授權(quán)書，監(jiān)理工作程序及監(jiān)理用表和制度等；將經(jīng)審批的《監(jiān)理規(guī)劃》和編制的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》一并下發(fā)到各參建單位，并進(jìn)行詳盡的監(jiān)理工作交底，包括開工報(bào)告審批規(guī)定，工程進(jìn)度日、周、月報(bào)表報(bào)告規(guī)定，施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)批規(guī)定，施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)代表現(xiàn)場(chǎng)解決設(shè)計(jì)規(guī)定，工程造價(jià)管理規(guī)定，工程技術(shù)文件和驗(yàn)收資料管理規(guī)定等。

　　通過一系列管理制度的制定和監(jiān)理工作交底，使參建人員明確監(jiān)理方的工作思路和運(yùn)作，作為良好的開端為后續(xù)施工中順利開展監(jiān)理業(yè)務(wù)打通了渠道，減少了監(jiān)理方與施工方在工作程序和制度方面產(chǎn)生的糾紛。 面對(duì)大學(xué)城指揮辦對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求，總監(jiān)辦督促和規(guī)范了文件收發(fā)和傳閱制度，印發(fā)了格式化的文件處理簽、資料盒標(biāo)識(shí)式樣、各分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、安全生產(chǎn)文明施工專項(xiàng)監(jiān)理方案、旁站監(jiān)理方案和會(huì)議紀(jì)要參考樣本等，要求各級(jí)監(jiān)理人員熟悉各種規(guī)章和管理辦法，使監(jiān)理工作做到規(guī)范運(yùn)作。

　　2.4  認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)及各專業(yè)施工方案的先進(jìn)合理性，這將直接影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)，以及工程施工安全。

　　2.5  監(jiān)理到位是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵。

　　在該項(xiàng)目施工過程控制中，我們著重進(jìn)行以下3個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，并運(yùn)用4種監(jiān)理手段，以確保監(jiān)理確實(shí)到位。

　　（1） 嚴(yán)格控制選樣定板和原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)和取樣送檢。

　�。�2） 認(rèn)真履行隱蔽、工序交接、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)部位的監(jiān)理旁站和工程驗(yàn)收。

　�。�3） 對(duì)經(jīng)常性監(jiān)理抽查、巡查中發(fā)現(xiàn)的各種問題，按其嚴(yán)重程度分別采取口頭提出、口頭警告、發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》等方法，督促施工方在限期內(nèi)改正，以免給工程質(zhì)量和安全造成隱患。

　　我們?cè)谠摴こ添?xiàng)目監(jiān)理中主要運(yùn)用以下手段：

　�。�1） 旁站監(jiān)理：按照建設(shè)部《旁站監(jiān)理管理辦法》的要求，積極做好重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序和專業(yè)的旁站監(jiān)理，并如實(shí)做好記錄；

　�。�2） “全天候”監(jiān)理：只要工程有人施工，就保證有監(jiān)理部的人員在場(chǎng)或值班；

　　（3） 取樣抽檢試驗(yàn)：嚴(yán)格按廣州市有關(guān)建筑材料、半成品、構(gòu)配件見證取樣送檢的規(guī)定，及時(shí)對(duì)材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢查和復(fù)檢，并督促施工方做好見證取樣送檢，不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程并限期撤離現(xiàn)場(chǎng)；

　�。�4） 外觀質(zhì)量控制：對(duì)砌體、粉刷、屋面、墻地磚飾面、木裝修、管線、盒蓋、預(yù)留孔洞安裝等涉及工程外觀質(zhì)量的分項(xiàng)分部工程，實(shí)施前都要先通過樣板驗(yàn)收才能進(jìn)行大面積施工。

　　2.6  重視做好工程驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制工作。

　　應(yīng)督促承包商做好隱蔽工程、工序交接、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部（子分部）、單位工程等驗(yàn)收工作，該項(xiàng)目指揮辦為工程驗(yàn)收專門編制了《廣州大學(xué)城建設(shè)工程驗(yàn)收管理辦法》，并成立專門的預(yù)驗(yàn)收小組，由校方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)各方人員組成，下設(shè)土建、安裝、資料三個(gè)專業(yè)小組，要求驗(yàn)收人員分工明確，責(zé)任到人。該預(yù)驗(yàn)收小組多次召開工作會(huì)議，研究部署有關(guān)工作，保證其成效和質(zhì)量，精心策劃和編制《廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目房建各單位工程預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃書》，并抄送參與預(yù)驗(yàn)收的相關(guān)單位。

　　根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及廣州地區(qū)有關(guān)驗(yàn)收的文件精神，我們要求施工方編制自驗(yàn)收計(jì)劃，校區(qū)監(jiān)理分部編制預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃書，明確預(yù)驗(yàn)收工程范圍和內(nèi)容、驗(yàn)收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)、工作階段、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間安排等，用以指導(dǎo)預(yù)驗(yàn)收工作的規(guī)范、有序、平穩(wěn)進(jìn)行，并多次組織預(yù)驗(yàn)收工作業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，使監(jiān)理方和施工方有關(guān)人員深刻領(lǐng)會(huì)有關(guān)驗(yàn)收工作的法規(guī)和要求，以及省統(tǒng)一用表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等，了解房建工程、市政工程竣工驗(yàn)收系列備案資料， 以及竣工資料的整理歸檔等。驗(yàn)收過程中認(rèn)真對(duì)待每一分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量，對(duì)存在問題要求施工方在限期內(nèi)逐一落實(shí)并整改完善。

　　通過各參建單位努力，大學(xué)城工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)已圓滿實(shí)現(xiàn)，一期工程十所大學(xué)已按期竣工驗(yàn)收并在秋季投入使用。

　　廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司·張靜虹