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2001-01-08 10:39 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
滬建建管(2001)第003號
二○○一年一月八日
第一條根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條建設(shè)工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
第三條竣工驗收應(yīng)符合下列條件:
(一)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn);
。ǘ┦┕挝辉诠こ掏旯ず,對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告;
。ㄈ┛辈臁⒃O(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位參加簽署的更改原設(shè)計的資料進(jìn)行了檢查,確認(rèn)勘察、設(shè)計符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求,并提出工程質(zhì)量檢查報告;
。ㄋ模⿲τ谖斜O(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位在施工單位自評合格,勘察、設(shè)計單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上,對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查并核定合格質(zhì)量等級,提出工程質(zhì)量評估報告;
。ㄎ澹┯型暾墓こ添椖拷ㄔO(shè)全過程竣工檔案資料;
。┙ㄔO(shè)單位已按合同約定支付工程款,有工程款支付證明;
。ㄆ撸┦┕挝缓徒ㄔO(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書;
。ò耍┮(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行了檢查,并出具認(rèn)可文件;
。ň牛┯泄蚕馈h(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;
(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。
第四條竣工驗收應(yīng)符合下列程序:
(一)工程完工,建設(shè)單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報告,勘察、設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢查報告,監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報報告,對符合驗收要求的工程,應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組、制定驗收方案;
。ǘ┙ㄔO(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收7日前,向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《建設(shè)工程竣工驗收備案表》(見附表1)和《建設(shè)工程竣工驗收報告》,并同時將竣工驗收時間、地點(diǎn)及驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu);
。ㄈ┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)審查該工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求,符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》,不符合要求的,通知建設(shè)單位整改,并重新確定竣工驗收時間。
第五條建設(shè)單位應(yīng)按下列要求組織竣工驗收:
(一)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;
。ǘ炇战M人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;
(三)實(shí)地查驗工程質(zhì)量;
(四)對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)物質(zhì)量等方面作出全面評價,形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見;
(五)參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法。待意見一致后,重新組織工程竣工驗收,當(dāng)不能協(xié)商解決時,由建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。
第六條工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況、報建日期、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)埋等方面的評價。工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告,還應(yīng)附有下列文件:
。ㄒ唬┦┕ぴS可證;
。ǘ┦┕D設(shè)計文件審查意見;
(三)施工單位提交的工程質(zhì)量竣工報告,勘察、設(shè)計單位提供的工程質(zhì)量核查報告,監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報告;
。ㄋ模┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書;
。ㄎ澹┮(guī)劃行政主管部門認(rèn)可文件;
。┕蚕、環(huán)保等主管部門認(rèn)可文件;
(七)建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收和使用功能試驗資料;
。ò耍┥唐纷≌倪應(yīng)有建設(shè)單位簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第七條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織的竣工驗收實(shí)施監(jiān)督重點(diǎn),主要有下列內(nèi)容:
。ㄒ唬┕こ炭⒐(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定;
。ǘ┕こ炭⒐を炇盏慕M織形式,驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收內(nèi)容是否正確;
。ㄈ┕こ虒(shí)物質(zhì)量情況及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷;
(四)竣工驗收人員簽字及驗收文件是否齊全,工程建設(shè)參與各方主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否齊全,質(zhì)量終身責(zé)任制檔案是否建立。
對符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的工程,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi),向備案部門提交單位工程的質(zhì)量監(jiān)督報告。
第八條工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括下列內(nèi)容:
。ㄒ唬┕こ谈艣r;
。ǘ┕こ虉蟊O(jiān),開工前的質(zhì)量監(jiān)督情況;
。ㄈ┦┕み^程中重點(diǎn)監(jiān)督部位及各次巡回抽查質(zhì)量情況;
(四)地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢驗抽查情況;
(五)工程建設(shè)參與各方執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量行為及質(zhì)量責(zé)任制履行情況;
。┕こ炭⒐ぜ夹g(shù)質(zhì)量資料抽查意見;
。ㄆ撸┕こ藤|(zhì)量情況及施工中出質(zhì)量問題整改情況;
。ò耍⿲こ踢z留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督意見;
。ň牛┕こ炭⒐を炇毡O(jiān)督意見;
。ㄊ┍O(jiān)督單位、簽發(fā)人、簽發(fā)時間、監(jiān)督人員。
工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督工程師簽發(fā)。
第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗收合格之日起15日內(nèi),依照《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定,向竣工備案部門備案。
建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案時,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
。ㄒ唬┛⒐を炇請蟾妫
。ǘ┛⒐を炇請蟾娓綄傥募;
。ㄈ┓伞⒎ㄒ(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提交的其他文件。
第十條備案部門收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的"工程質(zhì)量監(jiān)督報告"后,驗證文件齊全,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
工程竣工驗收備案表一式二份,一份由建設(shè)單位保存,一份在備案部門存檔。
第十一條違反竣工驗收備案制度的下列行為,按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》實(shí)施處罰。
。ㄒ唬﹤浒覆块T發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),通知停止使用,重新組織竣工驗收。建設(shè)單位在重新組織竣工驗收前,繼續(xù)擅自使用的;
。ǘ┙ㄔO(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的;
。ㄈ┙ㄔO(shè)單位違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定,采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的。
第十二條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)受理工程在保修期范圍內(nèi)的質(zhì)量投訴,對質(zhì)量問題的責(zé)任單位可以返修整改。
第十三條竣工備案應(yīng)符合下列范圍:
。ㄒ唬┍臼行姓䥇^(qū)域內(nèi)土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程:
。ǘ⿹岆U救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低屋住宅工程、家庭裝潢、不適用本辦法:
。ㄈ┸娪梅课萁ㄖこ炭⒐を炇諅浒、按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條本辦法由上海市建筑業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
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