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上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例

1997-12-01 17:12    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》已由上海市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十九次會(huì)議于一九九七年十月二十一日通過(guò),現(xiàn)予公布,自一九九七年十二月一日起施行。

  一九九七年十二月一日

  第一章 總 則

  第一條 為了加強(qiáng)上海市建筑市場(chǎng)的管理, 維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,確保建設(shè)工程的質(zhì)量和施工安全,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本條例。

  第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑市場(chǎng)管理和建設(shè)工程的建筑活動(dòng)的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

  第三條 上海市建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委) 是本市建筑市場(chǎng)的行政主管部門(mén);上海市建筑業(yè)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委辦)負(fù)責(zé)本市建筑市場(chǎng)的具體管理工作。本市有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定的職責(zé)分工,負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)建筑活動(dòng)的管理。

  區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)按照菘職責(zé)權(quán)限,負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)的管理。

  本市有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)協(xié)同實(shí)施本條例。

  第四條 建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持工程質(zhì)量、 施工安全和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一,遵守公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則。

  第五條 建筑活動(dòng)實(shí)行從業(yè)單位資質(zhì)認(rèn)定制度、 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)制度、報(bào)建制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、施工許可制度、質(zhì)量監(jiān)督制度和安全監(jiān)督制度。

  建筑活動(dòng)實(shí)行發(fā)包代理制度、工程造價(jià)咨詢(xún)制度和工程監(jiān)理制度。

  第六條 鼓勵(lì)建筑科學(xué)技術(shù)研究和人才培訓(xùn), 支持開(kāi)發(fā)和采用建筑新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料和現(xiàn)代管理方法,促進(jìn)建筑市場(chǎng)發(fā)展。

  第二章 資質(zhì)和資格

  第七條 本市下列單位, 應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè),并取得國(guó)家有關(guān)部門(mén)或者市建委頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)后,方可從事建筑活動(dòng):

 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工單位;

 。ǘ┙ㄔO(shè)工程發(fā)包代理、監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)單位。

  第八條 外地單位應(yīng)當(dāng)持省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)和有關(guān)資料,向市建委提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)獲得承接業(yè)務(wù)許可證書(shū)后,方可在本市從事建筑活動(dòng)。

  第九條 香港特別行政區(qū)和澳門(mén)、 臺(tái)灣地區(qū)或者外國(guó)的從事建筑活動(dòng)的法人、其他組織應(yīng)當(dāng)經(jīng)市本市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易管理部門(mén)會(huì)同市建委批準(zhǔn)獲得承接業(yè)務(wù)許可證書(shū),并向工商行政管理部門(mén)登記后,方可在本市從事建筑活動(dòng)。

  第十條 國(guó)家規(guī)定實(shí)行執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)制度的建筑活動(dòng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,經(jīng)資格考試合格,取得執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)后,方可從事注冊(cè)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。

  經(jīng)注冊(cè)的建筑活動(dòng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行業(yè)務(wù),由所在單位統(tǒng)一接受委托。

  第十一條 市建委按照本條例的規(guī)定核發(fā)資質(zhì)證書(shū)和承接業(yè)務(wù)許可證書(shū),應(yīng)當(dāng)在受理之日起三十日內(nèi),作出同意或者不予同意的書(shū)面決定。不予同意的,應(yīng)當(dāng)在書(shū)面決定中說(shuō)明理由。

  第十二條 已經(jīng)取得資質(zhì)證書(shū)、 承接業(yè)務(wù)許可證書(shū)的,應(yīng)當(dāng)接受市建委、市建管辦成者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)的年度審驗(yàn)。

  第十三條 從事建筑活動(dòng)的單位更名、 合立、合并、撤銷(xiāo)、歇業(yè)的,應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)辦理變更或者注銷(xiāo)登記手續(xù),其中分立、合并的,應(yīng)當(dāng)向原審批部門(mén)辦理資質(zhì)變更手續(xù);更名、撤銷(xiāo)、歇業(yè)的,應(yīng)當(dāng)向原審批部門(mén)備案。

  第三章 工程發(fā)包和承包

  第十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程立項(xiàng)文件批準(zhǔn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi),持有關(guān)批準(zhǔn)文件,按規(guī)定審批經(jīng)限向市建管辦或者建設(shè)工程所在地的區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。

  第十五條 發(fā)我建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

 。ㄒ唬┯蟹ㄈ速Y格或者系依法成立的其他組織;

  (二)有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金;

 。ㄈ┯信c建設(shè)工程管理相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員。

  建設(shè)單位不具備前款第(三)項(xiàng)條件的,應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程發(fā)包代理單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包代理單位)代理發(fā)包。

  第十六條 建設(shè)工程勘察或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備下列條件方可發(fā)包:

 。ㄒ唬┯薪(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程立項(xiàng)文件;

  (二)有建設(shè)工程勘察或者設(shè)計(jì)所需要的基礎(chǔ)資料;

  (三)有設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書(shū)。

  第十七條 建設(shè)工程施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備下列條件方可發(fā)包:

 。ㄒ唬┏醪皆O(shè)計(jì)方案已獲批準(zhǔn);

 。ǘ┙ㄔO(shè)工程已列入年度建設(shè)計(jì)劃;

 。ㄈ┯袧M(mǎn)足施工需要的施工圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料。

  第十八條 建設(shè)工程勘察、 設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目發(fā)包給一個(gè)建設(shè)工程承包單位的,應(yīng)當(dāng)符合本條例第十六條的規(guī)定。

  第十九條 建設(shè)工程的發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包、 議標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。

  建設(shè)工程招標(biāo)發(fā)包分為公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包和邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包。

  第二十條 超過(guò)規(guī)定總投資額或者建筑面積的下列建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)發(fā)包和投標(biāo)承包:

 。ㄒ唬┱顿Y的;

 。ǘ┦聵I(yè)單位投資的;

  (三)國(guó)有企業(yè)投資的;

 。ㄋ模﹪(guó)有資產(chǎn)控股企業(yè)投資的;

 。ㄎ澹┘w經(jīng)濟(jì)組織投資的;

 。┦腥嗣裾(guī)定的其他建設(shè)工程。

  保密工程、軍事設(shè)施工程等特殊建設(shè)工程和前款規(guī)定范圍以外的建設(shè)工程,可以自行選擇發(fā)包方式,并接受市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)的監(jiān)督。

  第二十一條 招標(biāo)發(fā)包建設(shè)工程的, 應(yīng)當(dāng)按照本市建設(shè)工程招標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,采用規(guī)范的評(píng)標(biāo)辦法,并接受市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)的監(jiān)督。

  第二十二條 建設(shè)工程發(fā)包單位 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包單位)應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍的建設(shè)工程承包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包單位)承包。

  第二十三條 一個(gè)建設(shè)工程的勘察、 設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目,可以全部發(fā)包給一個(gè)承包單位總承包;也可將一個(gè)建設(shè)工程的勘察項(xiàng)目、設(shè)計(jì)項(xiàng)目、施工項(xiàng)目分別發(fā)包給承包單位總包。

  建設(shè)單位或者總承包單位發(fā)包施工項(xiàng)目的,以建設(shè)工程的單項(xiàng)工程為最小標(biāo)的。

  第二十四條 設(shè)計(jì)總包單位可以單項(xiàng)工程為最小標(biāo)的,分包給其他設(shè)計(jì)單位。

  施工總包單位可以單位工程為最小的,分包給其他施工單位。

  在本市的外地設(shè)計(jì)、施工總包單位分包業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市建管辦批準(zhǔn)后,方可實(shí)施。

  分包單位應(yīng)當(dāng)自行組織完成其承包的全部業(yè)務(wù),不得將承包的業(yè)務(wù)再進(jìn)行分包。

  第二十五條 下列建設(shè)工程業(yè)務(wù)不得分包:

 。ㄒ唬┍(jí)及其以下資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位承包的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù);

  (二)四級(jí)、專(zhuān)業(yè)級(jí)或者非等級(jí)資質(zhì)的施工單位承包的施工業(yè)務(wù)。

  第二十六條 按照建設(shè)工程承發(fā)包合同 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)承發(fā)包合同)約定,建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備由承包單位采購(gòu)的,發(fā)包單位不得要求承包單位購(gòu)入其指定的生產(chǎn)單位或者供應(yīng)商提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

  按照承發(fā)包合同約定,發(fā)包單位自行采購(gòu)或者要求承包單位購(gòu)入其指定的生產(chǎn)單位或者供應(yīng)商提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,需提供該建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的性能、質(zhì)量依據(jù);因該建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備原因發(fā)生質(zhì)量、安全問(wèn)題,由發(fā)包單位負(fù)責(zé)。

  第二十七條 承包單位承包建設(shè)工程, 應(yīng)當(dāng)持有資質(zhì)證書(shū)或者承接業(yè)務(wù)許可證書(shū),并在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包建設(shè)工程。

  第二十八條 承包單位應(yīng)當(dāng)按照承發(fā)包合同約定對(duì)發(fā)包單位負(fù)責(zé);建設(shè)工程實(shí)行分包的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定對(duì)總包單位負(fù)責(zé)。

  第二十九條 承包單位不得將承包的建設(shè)工程業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。

  第三十條 發(fā)包代理單位應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接建設(shè)工程的發(fā)包代理業(yè)務(wù)。

  發(fā)包代理單位不得轉(zhuǎn)讓發(fā)包代理業(yè)務(wù)。

  第三十一條 下列建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理:

  (一)國(guó)家和本市重大建設(shè)工程;

  (二)大、中型公益事業(yè)工程;

 。ㄈ┳≌こ;

  (四)利用外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織贈(zèng)款、貸款的工程;

 。ㄎ澹┦腥嗣裾(guī)定的其他工程。

  建設(shè)工程監(jiān)理單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理單位)受建設(shè)單位委托,按照核定的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍,依照有關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同,實(shí)施監(jiān)理,并出具相應(yīng)的書(shū)面報(bào)告。

  第三十二條 監(jiān)理單位不得從事下列活動(dòng):

 。ㄒ唬┡c建設(shè)工程的承包單位或者建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)關(guān)系,接受該建設(shè)工程建設(shè)單位的監(jiān)理委托;

 。ǘ┡c建設(shè)工程的承包單位或者建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位串通、弄虛作假;

 。ㄈ┺D(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  第三十三條 建設(shè)工程具備施工條件后, 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列資料,向市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證:

 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證;

 。ǘ┵Y金入帳憑證;

  (三)通水、通電、通路以及場(chǎng)地平整的有關(guān)證明;

 。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程承發(fā)包合同副本;

 。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)所需要的資料。

  市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)按照前款規(guī)定核發(fā)建設(shè)工程施工許可證,應(yīng)當(dāng)在受理之日起三十日內(nèi),作出同意或者不予同意的書(shū)面決定。不予同意的,應(yīng)當(dāng)在書(shū)面決定中說(shuō)明理由。

  未領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證的項(xiàng)目,不得進(jìn)行施工。

  第四章 工程合同和造價(jià)

  第三十四條 建設(shè)工程承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)簽訂承發(fā)包合同。

  承發(fā)包合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,并參照使用國(guó)家和本市的合同示范文本。

  實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程,其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)的主要內(nèi)容相一致。

  第三十五條 本市建設(shè)工程定額以及費(fèi)用計(jì)算方法, 由市建委會(huì)同有關(guān)部門(mén)依照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,以及建筑材料、人工、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用的市場(chǎng)變化情況編制,并由市建委定期發(fā)布。

  第三十六條 建設(shè)工程造價(jià), 由發(fā)包單位和承包單位根據(jù)建設(shè)工程的具體特點(diǎn)和市場(chǎng)供求情況,參照市建委發(fā)布的建設(shè)工程定額以及費(fèi)用計(jì)算方法,通過(guò)招標(biāo)確定或者協(xié)商議定。

  第三十七條 建設(shè)工程的工程款發(fā)包合同的約定, 以承發(fā)包合同約定的價(jià)格或者承發(fā)包合同約定的建設(shè)工程定額以及費(fèi)用計(jì)算方法為依據(jù)。

  建設(shè)單位、總承包單位應(yīng)當(dāng)按照承發(fā)包合同的約定,向承包單位給付工程款;建設(shè)工程實(shí)行分包的,總包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定,向分包單位給付工程款。

  第三十八條 承發(fā)包合同的工程量發(fā)生增減變化的, 對(duì)增減變化部分的工程款雙方可以協(xié)商確定,也可以向雙方共同委托的或者一方委托另一方認(rèn)可的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)造價(jià)咨詢(xún)單位) 咨詢(xún)后確定。但發(fā)包 單位不得以造價(jià)咨詢(xún)?yōu)槔碛啥涎映邪l(fā)包合同的履行。

  第三十九條 造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)當(dāng)在核定的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),接受建設(shè)單位或者承包單位的委托,從事相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)活動(dòng)。

  建設(shè)工程造價(jià)的咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建設(shè)工程實(shí)際工作量與核定額相結(jié)合的原則,由市建委會(huì)同市物價(jià)局制定。

  造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)委托單位提供的資料和文件,負(fù)有保密的義務(wù)。

  與承發(fā)包單位任何一方有資產(chǎn)利益關(guān)系的造價(jià)咨詢(xún)單位,不得接受相對(duì)方的業(yè)務(wù)委托。

  造價(jià)咨詢(xún)單位不得轉(zhuǎn)讓工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。

  第五章 工程質(zhì)量和安全

  第四十條 建設(shè)工程勘察、 設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量和施工安全應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求;沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)符合本市建設(shè)工程地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。

  第四十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)工程勘察、 設(shè)計(jì)、施工承包單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工文件的技術(shù)交底,并提供相應(yīng)的技術(shù)資料和其他必要的條件。

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)承發(fā)包合同約定,對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、施工安全和現(xiàn)場(chǎng)管理承擔(dān)責(zé)任。

  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向市城市建設(shè)檔案館或者區(qū)、縣城市建設(shè)檔案機(jī)構(gòu)無(wú)償報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案。

  建設(shè)單位將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目全部承發(fā)包一個(gè)承包單位總承包的,由該總承包單位承擔(dān)本條第一款規(guī)定的職責(zé)。

  第四十二條 建設(shè)工程勘察、 設(shè)計(jì)承包單位對(duì)其編制的勘察、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)中對(duì)選用的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、性能等,并提出質(zhì)量要求。

  建設(shè)工程設(shè)計(jì)承包單位不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)單位。

  第四十三條 建設(shè)工程施工總包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)承發(fā)包合同的約定,負(fù)責(zé)建設(shè)工程的工程質(zhì)量和施工安全管理工作。

  建設(shè)工程施工分包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)分包合同約定,負(fù)責(zé)本單位承接的施工業(yè)務(wù)的工程質(zhì)量和施工安全,并接受施工總包單位的管理。

  第四十四條 建設(shè)工程施工承包單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)文明施工管理,科學(xué)組織施工,控制施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、 振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害,做好 施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。

  建設(shè)工程施工中發(fā)生質(zhì)量、傷亡事故時(shí),建設(shè)工程施工承包單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

  第四十五條 建筑材料、 構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  第四十六條 建設(shè)工程的施工管理專(zhuān)業(yè)人員和操作工人實(shí)行培訓(xùn)上崗制度,經(jīng)過(guò)建設(shè)工程安全教育、職業(yè)道德教育和技術(shù)等方面的培訓(xùn),取得合格證書(shū),方可上崗。

  第四十七條 建設(shè)工程竣工后, 承包單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程質(zhì)量自驗(yàn);建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全面驗(yàn)收,建設(shè)單位委托監(jiān)理單位驗(yàn)收的,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書(shū)面報(bào)告;市建管辦和區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。

  未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程不得交付使用。

  第四十八條 市和區(qū)、 縣勞動(dòng)行政部門(mén)負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程施工安全的勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察。

  市建管辦和區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工安全的監(jiān)督管理,并在業(yè)務(wù)上接受勞動(dòng)行政部門(mén)的指導(dǎo)。

  第四十九條 建設(shè)工程交付使用后, 在國(guó)家或者本市規(guī)定的建設(shè)工程保修期內(nèi),除不可抗力外,因勘察、設(shè)計(jì)、施工或者使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等方面原因造成的質(zhì)量問(wèn)題,由施工單位先行負(fù)責(zé)維修、返工、重建;費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  第五十條 公民、 法人和其他組織對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的投訴,市建委、市建管辦和區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法受理,及時(shí)處理。

  第五十一條 本市鼓勵(lì)建設(shè)單位和承包單位參加建設(shè)工程保險(xiǎn)。

  第六章 法律責(zé)任

  第五十二條 違反本條例規(guī)定, 有下列行為之一的,市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令停止建筑活動(dòng),予以警告或者沒(méi)收違法所得,并可處以五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款:

 。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)證書(shū)或者未取得許可證書(shū),在本市從事建筑活動(dòng)的;

 。ǘ﹪(guó)家規(guī)定實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度的建筑活動(dòng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員未取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)從事相應(yīng)業(yè)務(wù)的;

 。ㄈ⿵氖陆ㄖ顒(dòng)的單位發(fā)生更名、分立、合并或者撤銷(xiāo)事項(xiàng),未按規(guī)定辦理手續(xù)的。

  第五十三條 違反本條例規(guī)定, 有下列行為之一的,市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令停止建筑活動(dòng)、予以警告或者沒(méi)收違法所得,并可處以承發(fā)包合同價(jià)百分之一至百分之三的罰款,但最低不低于五千元,最高不超過(guò)二十萬(wàn)元:

 。ㄒ唬⿷(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包而未采用招標(biāo)發(fā)包建設(shè)工程的;

 。ǘ⿲⒔ㄔO(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍的承包單位承包的;

 。ㄈ┻`反總包規(guī)定發(fā)包建設(shè)工程的;

 。ㄋ模┻`反分包規(guī)定發(fā)包建設(shè)工程的;

 。ㄎ澹⿷(yīng)當(dāng)投標(biāo)承包而款采用投標(biāo)承包建設(shè)工程的;

  (六)超越資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接建設(shè)工程業(yè)務(wù)的;

 。ㄆ撸⿷(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程而未委托監(jiān)理的;

 。ò耍⿲⒊邪慕ㄔO(shè)工程業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給他人的。

  第五十四條 建設(shè)單位未按期辦理建設(shè)工程報(bào)建、 施工許可的,市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令停止施工、予以警告,并可處以五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

  第五十五條 發(fā)包代理、 監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)單位超越資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接業(yè)務(wù)或者不履行規(guī)定義務(wù)的,市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令停止建筑活動(dòng)、予以警告或者沒(méi)收違法所得,并可處以五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

  第五十六條 違反本條例規(guī)定, 有下列行為之一的,市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)予以警告,責(zé)令停止施工,并可處以承發(fā)包合同價(jià)百分之一至百分之三的罰款,但最低不低于五千元,最高不超過(guò)二十萬(wàn)元:

  (一)違反建設(shè)工程質(zhì)量、安全管理或者施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的;

 。ǘ┮蚪ㄔO(shè)單位或者建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工單位責(zé)任造成工程質(zhì)量、傷亡事故的;

 。ㄈ┙ㄔO(shè)工程未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)而交付使用的。

  第五十七條 逾期未申辦年度審驗(yàn)的, 經(jīng)市建委、市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)提示后仍不申請(qǐng),視為自動(dòng)歇業(yè),其證書(shū)失效;年度審驗(yàn)不合格的,由市建管辦責(zé)令其限期改正,改正期內(nèi)按低一個(gè)資質(zhì)等級(jí)承接業(yè)務(wù)或者核減承接業(yè)務(wù)范圍;連續(xù)兩次年度不合格的,由市建委降低其一個(gè)資質(zhì)等級(jí),資質(zhì)等級(jí)為最低級(jí)的,取消資質(zhì)或者吊銷(xiāo)承接業(yè)務(wù)許可證書(shū)。

  第五十八條 市建委對(duì)建設(shè)工程勘察、 施工、施工承包單位以及發(fā)包代理、監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)單位違反本條例規(guī)定的行為,要以根據(jù)情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí),暫扣、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)或者承接業(yè)務(wù)許可證書(shū)的處理。

  第五十九條 違反本條例規(guī)定, 造成建設(shè)工程質(zhì)量和人員傷亡事故及其他人身、財(cái)產(chǎn)損失或者擾亂建設(shè)工程承發(fā)包工作秩序的直接責(zé)任人員和單位法定代表人,應(yīng)當(dāng)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第六十條 市建委、 市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)違反本條例規(guī)定核發(fā)資質(zhì)證書(shū)、承接業(yè)務(wù)許可證書(shū)、建設(shè)工程施工許可證或者作出錯(cuò)誤決定,由上級(jí)主管機(jī)關(guān)責(zé)令其糾正,或者予以撤銷(xiāo);造成直接經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)依法賠償。

  第六十一條 建設(shè)行政管理人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法, 秉公執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第六十二條 當(dāng)事人對(duì)具體行政行為不服的, 可以依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定,申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。

  當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議,不提起訴訟,又不履行具體行政行為的,作出具體行政行為的部門(mén)可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七章 附 則

  第六十三條 本條例有關(guān)用語(yǔ)的含義:

 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程,指土木建筑工程、管線(xiàn)工程及其相關(guān)的設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程;

 。ǘ┙ㄖ顒(dòng),指建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工及其相關(guān)的發(fā)包代理、工程造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理等活動(dòng)。

 。ㄈ﹩雾(xiàng)工程,指建設(shè)工程中由若干單位工程組成、有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、建成后能獨(dú)立發(fā)揮功能效益的工程;

  (四)單位工程,指單項(xiàng)工程中單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組織施工的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分;

 。ㄎ澹┺D(zhuǎn)包,指不行使承包者管理職能,將所承包的工程轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

  第六十四條 市人民政府可以根據(jù)本條例制定有關(guān)管理辦法。

  第六十五條 本條例的具體應(yīng)當(dāng)問(wèn)題由市建委負(fù)責(zé)解釋。

  第六十六條 本條例自一九九七年十二月一日起施行。

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