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2000-05-31 11:42 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
魯價費發(fā)[2000]150號
二○○○年五月三十一日
各市人民政府、行署,省政府有關(guān)部門:
為規(guī)范房地產(chǎn)交易市場收費行為,降低房地產(chǎn)交易費用,活躍房地產(chǎn)市場,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知》(國發(fā)[2000]34號)規(guī)定,經(jīng)省政府同意,現(xiàn)將我省房地產(chǎn)交易手續(xù)費的適用范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、收費范圍
經(jīng)批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易市場,為房地產(chǎn)交易雙方提出交易場所、交易信息,并代交易雙方當(dāng)事人申辦房地產(chǎn)測量、產(chǎn)權(quán)審查、登記發(fā)證等一條龍服務(wù),可按本規(guī)定收取交易手續(xù)。
凡通過房地產(chǎn)交易市場辦理房屋買賣、租賃、抵押、交換等交易活動,交易當(dāng)事人應(yīng)按本規(guī)定向房地產(chǎn)交易市場交納交易手續(xù)費。
僅為交易當(dāng)事人提供信息、牽線搭橋,不能夠提供上述一條龍服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得收取房地產(chǎn)交易手續(xù)費。
二、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)
。ㄒ唬┬陆ㄉ唐贩抠u出,設(shè)區(qū)城市按成交價(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核定價格)的0.5%計收,縣級市、縣(不含區(qū))按1%計收,由賣方當(dāng)事人交納。
(二)職工按房改政策所購公有住房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及集資合作建房,取得所有權(quán)后第一次賣出,按《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)〈山東省職工所購公有住房上市交易管理暫行辦法〉的通知》魯政發(fā)[1998]17號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)職工按房改政策所購住房由原產(chǎn)權(quán)單位回購,按回購價與原公房售價差額的0.5%計收,由賣方當(dāng)事人交納。
。ㄋ模┢渌媪糠课葙u出,按成交價的1%計收,由賣方當(dāng)事人交納。
。ㄎ澹┓课莓a(chǎn)權(quán)交換,按房屋交換差價的1%計收,最低100元,由交換雙方當(dāng)事人各交納二分之一。
。┓课莩鲎獍词褂妹娣e計收,由出租人交納。商業(yè)經(jīng)營用房,按地段位置分檔,每平方米最高不超過7元;生產(chǎn)、倉儲及其他非住宅房屋,每平方米最高不超過5元;住宅每平方米2元。
。ㄆ撸┓慨a(chǎn)抵押,按房產(chǎn)抵押金額,采取差額定率分檔累進計收(詳見附件),由抵押人交納。
。ò耍┺k理房產(chǎn)贈與、繼承、分割析產(chǎn),按每平方米1元計收,由受贈人、繼承人、分割析產(chǎn)后的所有權(quán)人交納。
房地產(chǎn)交易市場按本通知規(guī)定收取的交易手續(xù)費,已包含辦理房屋權(quán)屬登記費用及證書工本費。
三、房地產(chǎn)交易手續(xù)費屬經(jīng)營性中介服務(wù)收費,房地產(chǎn)交易市場收費前應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》,收費時嚴(yán)格按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并將收費標(biāo)準(zhǔn)向公眾公布。收費使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票,照章納稅,主動接受價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督檢查。
各市地可根據(jù)本地情況,對部分項目在本通知規(guī)定的幅度內(nèi),制定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。
本通知自2000年6月1日起執(zhí)行,我省房地產(chǎn)市場交易服務(wù)收費,以本通知規(guī)定為準(zhǔn)!蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行國務(wù)院發(fā)布的〈城市私有房屋管理條例〉幾個具體問題的通知》(魯政發(fā)[1985]117號)中有關(guān)收取私房交易服務(wù)費的內(nèi)容同時廢止。
附件:房產(chǎn)抵押手續(xù)費計收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)抵押手續(xù)費計收標(biāo)準(zhǔn)
抵押金額(萬元) 收費標(biāo)準(zhǔn)(‰)
2000(含)以下部分 2.0
2000——5000(含)部分 0.5
5000——10000(含)部分 0.3
10000以上部分 0.1
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