索 取 號：A14303000-2005-003
文件編號：泰建發(fā)[2005]133號
產(chǎn)生日期：2005-10-10

　　泰建發(fā)[2005] 133號

市各有關(guān)單位：

　　為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保障房屋的使用安全，維護房屋產(chǎn)權(quán)人及其他使用人的生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設(shè)管理條例》及建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)作如下通知：

　　一、凡涉及建筑主體和承重體變動的住宅裝飾、裝修工程，建設(shè)單位（或個人）必須報經(jīng)市建設(shè)局審查批準。

　　二、建設(shè)單位（或個人）辦理涉及建筑主體和承重體變動的住宅裝飾、裝修工程審批時應(yīng)符合下列條件：

　　1、符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；

　　2、符合城市規(guī)劃要求；

　　3、已有房屋原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案。

　　三、建設(shè)單位（或個人）辦理涉及建筑主體和承重體變動的住宅裝飾、裝修工程審批時應(yīng)提供下列材料：

　　1、申請表；

　　2、房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

　　3、申請人身份證件；

　　4、規(guī)劃部門批準文件；

　　5、符合設(shè)計要求的設(shè)計方案；

　　6、施工企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和施工方案；

　　7、非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾、裝修的書面證明；

　　8、與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　四、辦理涉及建筑主體和承重體變動的住宅裝飾、裝修工程的審批應(yīng)遵循下列程序：

　　1、建設(shè)單位（或個人）提交申請表及法定材料，受理人員應(yīng)出具接收材料憑證；

　　2、申請材料符合法定要求的，5日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出受理通知書；不符合要求的，5日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出一次性補正通知書；

　　3、審查法定材料。重點審查設(shè)計方案，審查的內(nèi)容包括：（1）建筑物的穩(wěn)定性、安全性；（2）是否符合有關(guān)強制性標準、規(guī)范；（3）是否損害公眾利益和相關(guān)利害人利益。

　　4、現(xiàn)場勘驗；

　　5、在規(guī)定的期限作出是否同意的決定。作出同意決定的，應(yīng)一并提出具體施工要求。

　　五、建設(shè)單位（或個人）取得行政批準手續(xù)后，方可進行施工建設(shè)。建設(shè)單位（或個人）在工程竣工后，報市建設(shè)局驗收。建設(shè)單位（或個人）違反行政批準要求建設(shè)的，應(yīng)責令其改正，并按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)相關(guān)條款進行處罰。

　　六、住宅室內(nèi)裝飾、裝修的其他管理依照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》執(zhí)行。

　　特此通知，希認真貫徹執(zhí)行。

　　二○○五年九月十四