中國(guó)是世界上總?cè)丝诤屠夏耆丝谧疃嗟膰?guó)家，至今60歲及其以上老年人已達(dá)1.3億之多，占世界老年人口的1／5，并且超過(guò)了我國(guó)總?cè)丝诘?0％。面對(duì)數(shù)量如此巨大的老年人群體，服務(wù)于老年人的各種居住建筑應(yīng)運(yùn)而生，并且在質(zhì)量和數(shù)量上都迅速發(fā)展。歐美和亞洲一些發(fā)達(dá)國(guó)家在老年人居住建筑設(shè)計(jì)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，值得學(xué)習(xí)和借鑒。

　　老年人居住建筑模式劃分

　　理想的老年人居住建筑應(yīng)該是允許老年人自由且獨(dú)立的生活，并提供必要的協(xié)助，而不應(yīng)該一切包辦，否則反而會(huì)降低老年人的活動(dòng)能力、加速老化過(guò)程。

　　老年人居住建筑模式劃分的依據(jù)是老年人所需社會(huì)服務(wù)支援的程度。1986年，國(guó)際慈善機(jī)構(gòu)（HTA）制定了老年人居住建筑的分類標(biāo)準(zhǔn)：a類：非老年專用或用作富有活力的退休和退休前老人居住的住宅。他們有生活自理能力，因而可獨(dú)立生活在自己的寓所中。

　　b類：可供富有活力，生活基本自理，僅需要某種程度監(jiān)護(hù)和少許幫助的健康老人居住的住宅。

　　c類：專為健康而富有活力的老人建造的住所，附有幫助老人基本獨(dú)立生活的設(shè)施，提供全天監(jiān)護(hù)和最低限度的服務(wù)和公用設(shè)施。

　　d類：專為體力衰弱而智力健全的老人建造的住所。入住者不需要醫(yī)院護(hù)理，但可能偶然需要個(gè)人生活的幫助和照料，提供監(jiān)護(hù)和膳食供應(yīng)。

　　e類：專為體力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。入住者可能需要某些個(gè)人生活的監(jiān)護(hù)和照料。公用設(shè)施同d類，但可按需另增護(hù)理人員。

　　f類：專為體力和智力都衰退，并需要個(gè)人監(jiān)護(hù)的老人所設(shè)。入住者中很多人生活不能自理，因而住所不可能是獨(dú)立的，可為住者提供進(jìn)餐、助浴、清潔和穿衣等服務(wù)。

　　g類：入住者除同f類外，還有患病、受傷的，臨時(shí)或永久的病人，這類建筑中所提供醫(yī)療和護(hù)理的應(yīng)是注冊(cè)醫(yī)護(hù)機(jī)構(gòu)，住房幾乎全部應(yīng)為單床間。

　　除此之外，各國(guó)根據(jù)本國(guó)的具體國(guó)情，相應(yīng)規(guī)定了老年人居住建筑模式的劃分標(biāo)準(zhǔn)。

　　國(guó)外老年人居住建筑模式種種各國(guó)老年人居住建筑模式與該國(guó)對(duì)老年問(wèn)題的政策、制度有關(guān)，同時(shí)也與其文化背景有關(guān)。

　�。ㄒ唬┟绹�(guó)的老年人居住建筑早在60年代末，美國(guó)已進(jìn)入老年型社會(huì)。1980年，美國(guó)65歲及以上的老年人超過(guò)了30歲及以下的青少年人口，占人口比重的11％。其老年人社會(huì)保障制度則產(chǎn)生于20世紀(jì)30年代。處于西方文化的大背景下，美國(guó)老年人的獨(dú)立性很強(qiáng)。美國(guó)老年人居住建筑模式主要有3種類型：獨(dú)立式老年人住宅滿足有自理能力的老年人的需求，一般為普通住宅和老年人專用住宅，后者多數(shù)是帶廚衛(wèi)的一室戶，平面緊湊，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，總體布局上注意將老人住宅群布置在社區(qū)中心附近，結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施、社交場(chǎng)所、醫(yī)療中心及交通設(shè)施。

　　集合式老年人住宅有專門(mén)的服務(wù)人員提供老年人所需服務(wù)，一般不包括醫(yī)療和護(hù)理。住宅內(nèi)有方便、安全的社交娛樂(lè)場(chǎng)所和公共食堂等各類設(shè)施，并有完備的保衛(wèi)和報(bào)警系統(tǒng)。

　　護(hù)理型老年人住宅提供全面的護(hù)理和醫(yī)療服務(wù)，建筑按無(wú)障礙設(shè)計(jì)。臥室衛(wèi)生獨(dú)立，起居室和廚房共用。按照所提供護(hù)理程度的高低，又可分為養(yǎng)老院和護(hù)理院兩類，護(hù)理院的醫(yī)療護(hù)理設(shè)施較養(yǎng)老院更加完善。但該模式不太受歡迎。

　　（二）瑞典的老年人居住建筑瑞典是繼法國(guó)之后，于1890年第二個(gè)進(jìn)入老年型的國(guó)家，也是當(dāng)今世界上老年人口比重最大的國(guó)家，預(yù)計(jì)到2025年將達(dá)22.29％。瑞典擁有完善的社會(huì)福利制度。其住房政策以扶助老年人獨(dú)立生活為目標(biāo)，同時(shí)盡最大努力滿足老年人長(zhǎng)期居住在一個(gè)他們熟悉的地方和環(huán)境中的意愿。老年人居住建筑模式主要有：普通住宅瑞典88％的老年人擁有自己的私宅或租房。這與該國(guó)老年人有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力相關(guān)。居住普通住宅的老人由社會(huì)福利委員會(huì)提供看護(hù)、幫助和其他服務(wù)。

　　年老者專用公寓是設(shè)立在普遍公寓中的老年人專用住宅單元，室內(nèi)設(shè)備為適應(yīng)老年人專用而設(shè)計(jì)，還配備管理人員，老人生活可依靠社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)上門(mén)服務(wù)。

　　服務(wù)住宅和家庭旅館內(nèi)設(shè)多套居住單元，每套單元都有廚房、浴室，住宅內(nèi)還有公共食堂，老人可集體用餐，設(shè)醫(yī)務(wù)室和各種報(bào)警系統(tǒng)。

　　老人之家這類住宅典型的單元是一個(gè)單人房間，帶一個(gè)盥洗室。許多還建有公共餐廳、公共休息室、圖書(shū)館和健身房。在60、70年代，老人之家曾大量發(fā)展，但居室多為雙人甚至多人。

　　公立養(yǎng)老院、老人慢性病房由地方政府提供，原來(lái)的老人慢性病房以醫(yī)療為目的，1979年后，出現(xiàn)以康復(fù)為中心的單人房化的新型慢性病房。

　�。ㄈ�）前蘇聯(lián)的老年人居住建筑前蘇聯(lián)在20世紀(jì)初，65歲及以上的老年人口已占9％，早已跨入老齡化國(guó)家行列。前蘇聯(lián)把國(guó)家保障制度作為憲法基礎(chǔ)，用立法形式建立起統(tǒng)一的國(guó)家保證金制度。老年人住房及設(shè)施有兩大類：公寓式分為普通型和護(hù)理型兩種，功能組成包括居住空間、公用設(shè)施、日常生活服務(wù)設(shè)施和管理人員行政用房。居住部分作為獨(dú)立的居住單元來(lái)處理，單元內(nèi)生活條件接近家庭環(huán)境。

　　普通型公寓有單人間或雙人間，以雙人間為主，組合成居住單元。每單元10－11個(gè)床位，有餐廳、圖書(shū)閱覽室、體療室和醫(yī)療設(shè)施等。

　　護(hù)理型公寓供需要醫(yī)療護(hù)理的老年人居住，居住房間按單人或雙人間設(shè)計(jì)，每個(gè)居住單元按30－33個(gè)床位設(shè)計(jì)，每1－2個(gè)單元設(shè)1個(gè)服務(wù)性廚房和配餐間，每2－3個(gè)單元設(shè)1個(gè)護(hù)士值班室。

　　成套式每套住戶1－2人，內(nèi)有特殊設(shè)備方便老年人生活。提供一系列服務(wù)用房，包括醫(yī)療健身室、醫(yī)生護(hù)士室、洗衣房及管理人員辦公室等。

　　（四）日本的老年人居住建筑1970年日本正式進(jìn)入老年型國(guó)家的行列。1995年老年人口占總?cè)丝诘?4.37％。其養(yǎng)老模式在參照西方發(fā)達(dá)國(guó)家的同時(shí)，注重本國(guó)孝敬老人的傳統(tǒng)，在實(shí)踐中逐漸形成以社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)福利和醫(yī)療保健為主要內(nèi)容的養(yǎng)老體系。

　　日本提倡老年人和家人住在一起。老年人居住建筑模式主要有：兩代居，即日本在公共住宅里設(shè)計(jì)的適合于老少多代共居的大型居住單元，對(duì)廚、廁、門(mén)廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮，對(duì)多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應(yīng)處理。還有養(yǎng)老院，又稱為老人之家，分為公立（養(yǎng)護(hù)老人之家和特別養(yǎng)護(hù)老人之家）、低費(fèi)（輕費(fèi)老人之家）和完全自費(fèi)（收費(fèi)老人之家）3種，老年人可根據(jù)自己各方面的條件和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行選擇。

　�。ㄎ澹┬录悠碌睦夏耆司幼〗ㄖ�80年代中期新加坡成為老齡化國(guó)家。新加坡實(shí)行以強(qiáng)制儲(chǔ)蓄模式為特色的社會(huì)保障制度，稱為公積金制度。對(duì)老年人具有較好的社會(huì)保障職能，通過(guò)各種優(yōu)惠政策鼓勵(lì)多代同居或父母與已婚子女近鄰居住。開(kāi)發(fā)出多種類型的“多代同堂組屋”，其空間關(guān)系基本相同，分為主體房和單房公寓，以起居室連通，兩戶既分又合，適應(yīng)兩代和諧共處。這種模式延續(xù)了亞洲人兩代以至多代同堂的文化傳統(tǒng)。

　　此外，各國(guó)都成立了一定的專為老年人提供服務(wù)的設(shè)施和機(jī)構(gòu)，多以社區(qū)為單位，主要模式有兩種：一種是被動(dòng)式的，為老年人的日常生活如就醫(yī)、購(gòu)物、健身等提供便利。另一種是主動(dòng)式的，可入宅提供飯食、洗澡、打掃、購(gòu)物和醫(yī)療服務(wù)。

　　這些機(jī)構(gòu)和設(shè)施與具體的居住模式有機(jī)配合，形成一個(gè)完善的老年人居住服務(wù)體系。