工程造價(jià)案例分析復(fù)習(xí)指引
“工程造價(jià)案例分析”是以對(duì)學(xué)員綜合運(yùn)用工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論解決實(shí)際問(wèn)題能力的考查為基本目標(biāo)的,它包括學(xué)員對(duì)工程造價(jià)管理全過(guò)程的系統(tǒng)分析能力、造價(jià)實(shí)務(wù)操作中的綜合判斷能力、環(huán)境背景條件下的邏輯思維能力、造價(jià)形成過(guò)程中的推理計(jì)算能力等的考查。因此,本課程考試難度大、知識(shí)綜合性強(qiáng)、通過(guò)率偏低。很多學(xué)員雖然投入大量的復(fù)習(xí)時(shí)間,購(gòu)買了許多復(fù)習(xí)資料,但收效甚微。我們認(rèn)為參加“案例分析”考試,學(xué)員只有掌握該課程考試的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、應(yīng)試技巧以及應(yīng)答方法,并按照考試大綱的要求,有針對(duì)性地選擇習(xí)題進(jìn)行訓(xùn)練,才能提高應(yīng)試水平。本書力爭(zhēng)在這些方面給學(xué)員以幫助。
一、“工程造價(jià)案例分析”考試要求及歷年考試分析
?。ㄒ唬肮こ淘靸r(jià)案例分析”考試的基本內(nèi)容
按照建設(shè)階段的劃分與工程造價(jià)的形成過(guò)程,工程項(xiàng)目建設(shè)可以劃分為以下幾個(gè)階段,即工程項(xiàng)目決策階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目施工階段、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。本教材據(jù)此劃分為六個(gè)章節(jié)并確定了相應(yīng)章節(jié)的知識(shí)要求,即建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、工程設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、建設(shè)工程定額與概預(yù)算、建設(shè)工程施工招投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理與索賠、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等。
建設(shè)項(xiàng)目決策階段,編制可行性研究報(bào)告是一項(xiàng)重要工作,要求掌握建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與分析、建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析等三項(xiàng)內(nèi)容。
工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,造價(jià)工程師應(yīng)掌握工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本方法。如:方案綜合評(píng)價(jià)法、施工方案比選與改進(jìn)過(guò)程的價(jià)值工程方法、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中的生命周期費(fèi)用理論分析法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化與調(diào)整方法。
項(xiàng)目施工的前期工作中,編制審查設(shè)計(jì)概算、預(yù)算,進(jìn)行建設(shè)工程計(jì)量與價(jià)格費(fèi)用計(jì)算是造價(jià)工程師的基本職責(zé)與基本能力要求的重點(diǎn)。特別應(yīng)掌握工程量計(jì)量的計(jì)算與審查,建設(shè)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制,工程量清單的編制,建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制,建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算,施工圖預(yù)算的編制與審查,工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用等。
建設(shè)工程招投標(biāo)階段,造價(jià)工程師應(yīng)掌握:建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo),施工招標(biāo)的程序與方式,建設(shè)工程標(biāo)底的編制方法,建設(shè)工程評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的要求,建設(shè)工程招標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用.造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握:建設(shè)工程合同類型及選擇方法,建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款內(nèi)容及其應(yīng)用,工程價(jià)款變更確定的方法,建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理方法,工程索賠的確定、審查與計(jì)算。
工程款結(jié)算與竣工決算階段,造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握:工程價(jià)款結(jié)算與支付的具體方法,資金使用計(jì)劃的編制方法與投資偏差分析,竣工決算的內(nèi)容與編制方法,新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。
?。ǘ?000年至2003年歷年考試章節(jié)分值及百分比統(tǒng)計(jì)
年度 2000 2001 2002 2003
比例 “分值
(分)“ 百分比 ”分值
?。ǚ郑?百分比 ”分值
?。ǚ郑?百分比 ”分值
(分)“ 百分比
“第一章建設(shè)項(xiàng)
目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)“ 25 18% 30 21% 25 18% 30 21%
“第二章工程設(shè)計(jì)、施工
方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析“ 20 14% 20 14% 25 18% 20 14%
第三章建設(shè)工程定額與概預(yù)算 25 18% 30 21% 30 21% 30 21%
第四章建設(shè)工程施工招投標(biāo) 20 14% 20 14% 20 14% 20 14%
第五章建設(shè)工程合同管理與索賠 25 18% 20 14% 20 14% 20 14%
第六章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 25 18% 20 14% 20 14% 20 14%
總計(jì) 140 100% 140 100% 140 100% 140 100%
?。ㄈ?000年至2003年考試知識(shí)點(diǎn),題型組合,考試題型
第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
1、主要知識(shí)點(diǎn)
計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
名義利率轉(zhuǎn)化為實(shí)際利率
計(jì)算建設(shè)期貸款利息
項(xiàng)目總投資的具體構(gòu)成
現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨、應(yīng)付賬款的估算公式
等額本金法償還長(zhǎng)期貸款
最大還款能力償還長(zhǎng)期貸款
總成本費(fèi)用的構(gòu)成及其計(jì)算
所得稅的計(jì)算
根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算FNPV、FIRR、Pt
根據(jù)損益表計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率
2、題型組合
固定資產(chǎn)投資估算
分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金
自有資金、全部投資的現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(編制還本付息表、總成本費(fèi)用估算表)
損益表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
盈虧平衡分析
3、歷年考試題型
2000年:編制固定資產(chǎn)投資估算表(計(jì)算基本和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息)
2001年:編制自有資金現(xiàn)金流量表(編制還本付息表)、計(jì)算靜態(tài)投資回收期
2002年:項(xiàng)目還本付息表,總成本費(fèi)用表,項(xiàng)目損益表
2003年:名義利率轉(zhuǎn)化為實(shí)際利率,建設(shè)期貸款利息,項(xiàng)目還本付息表,總成本費(fèi)用表,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及資金使用計(jì)劃的現(xiàn)金流量圖
第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析
1、主要知識(shí)點(diǎn)
計(jì)算綜合評(píng)分(加權(quán)評(píng)分)
運(yùn)用0—1評(píng)分法、0—4評(píng)分法計(jì)算功能權(quán)重
價(jià)值指數(shù)法的基本步驟
確定各個(gè)功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本
價(jià)值指數(shù)法的基本步驟
最經(jīng)濟(jì)機(jī)械配比問(wèn)題
繪制決策樹
計(jì)算機(jī)會(huì)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的期望值(考慮資金的時(shí)間價(jià)值)
計(jì)算網(wǎng)絡(luò)時(shí)間參數(shù)
確定網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵路線
網(wǎng)絡(luò)的調(diào)整與優(yōu)化
2、題型組合
運(yùn)用綜合評(píng)分法選擇最優(yōu)方案
運(yùn)用價(jià)值系數(shù)法選擇最優(yōu)方案
運(yùn)用價(jià)值工程理論進(jìn)行方案改進(jìn)
運(yùn)用決策樹法選擇最優(yōu)方案
網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃
3、歷年考試題型
2000年:運(yùn)用最小費(fèi)用法選擇機(jī)械配比
2001年:運(yùn)用最小費(fèi)用法選擇最優(yōu)方案,運(yùn)用價(jià)值工程理論改進(jìn)方案
2002年:多階段決策樹分析
2003年:運(yùn)用最小費(fèi)用法選擇技術(shù)措施最優(yōu)方案及工期、投標(biāo)報(bào)價(jià)、網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵路線變更的影響因素
第三章 建設(shè)工程定額與概預(yù)算
1、主要知識(shí)點(diǎn)
建筑面積計(jì)算
按國(guó)家統(tǒng)一的建筑工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程量計(jì)算、編制施工圖預(yù)算表
確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量
補(bǔ)充定額單價(jià)的構(gòu)成
確定人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)
生產(chǎn)能力指數(shù)估算設(shè)備投資
比例法估算擬建項(xiàng)目投資
引進(jìn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的構(gòu)成
計(jì)算引進(jìn)項(xiàng)目中的從屬費(fèi)用
建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算
擴(kuò)大單價(jià)法編制設(shè)計(jì)概算
類似工程預(yù)算法、概算指標(biāo)法編制設(shè)計(jì)概算
單價(jià)法、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算
2、題型組合
各類分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算
確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量
編制補(bǔ)充定額
固定資產(chǎn)投資估算
編制引進(jìn)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算
運(yùn)用擴(kuò)大單價(jià)法編制設(shè)計(jì)概算
運(yùn)用類似工程預(yù)算法、概算定額法編制設(shè)計(jì)概預(yù)算
3、歷年考試題型
2001年:復(fù)核改正分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算及計(jì)量單位,復(fù)核改正施工圖預(yù)算費(fèi)用名稱及計(jì)算
2002年:二層建筑結(jié)構(gòu)工程量、消耗量計(jì)算
2003年:計(jì)算梁的鋼筋量,根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)表計(jì)算綜合單價(jià)、合價(jià)
第四章 建設(shè)工程施工招投標(biāo)
1、主要知識(shí)點(diǎn)
建筑工程施工招投標(biāo)程序
幾種投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的選擇與運(yùn)用
兩階段評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)(技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo))
百分制打分法評(píng)標(biāo)
決策樹法投標(biāo)決策(結(jié)合資金時(shí)間價(jià)值)
業(yè)主方評(píng)標(biāo)與資金時(shí)間價(jià)值的結(jié)合
承包方投標(biāo)報(bào)價(jià)確定與資金時(shí)間價(jià)值的結(jié)合運(yùn)用
2、題型組合
建筑工程招、投標(biāo)程序改錯(cuò)
投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的辨識(shí)及應(yīng)用
幾種投標(biāo)方法與資金時(shí)間價(jià)值的結(jié)合運(yùn)用
兩階段投標(biāo)法、百分制投標(biāo)法評(píng)標(biāo)
決策樹與資金時(shí)間價(jià)值的結(jié)合運(yùn)用
3、歷年考試題型
2000年:投標(biāo)方運(yùn)用決策樹法確定投標(biāo)策略
2001年:業(yè)主方評(píng)標(biāo)與資金時(shí)間價(jià)值的結(jié)合運(yùn)用
2002年:報(bào)價(jià)費(fèi)用計(jì)算,綜合評(píng)標(biāo)法結(jié)合型應(yīng)用
2003年:投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧應(yīng)用,工程招標(biāo)、投標(biāo)程序改錯(cuò)及損失賠償
第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠
1、主要知識(shí)點(diǎn)
工程施工合同的類型及選擇
工程合同的變更與終止的條件及變更與終止時(shí)價(jià)款的確定
索賠的程序、索賠的條件及證據(jù)
工程索賠的分類及處理
因索賠事項(xiàng)發(fā)生導(dǎo)致的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整
因索賠事項(xiàng)發(fā)生導(dǎo)致的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整
2、題型組合
工程合同類型選擇與合同糾紛處理
工程索賠的程序、索賠的條件及證據(jù)
工期、費(fèi)用索賠的確定與計(jì)算和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的結(jié)合運(yùn)用(雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò))
3、歷年考試題型
2000年:網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃與索賠原則及計(jì)算的結(jié)合運(yùn)用
2001年:網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整(因索賠事項(xiàng)發(fā)生)、費(fèi)用、工期索賠的確定及計(jì)算
2002年:兩單位同時(shí)作業(yè)索賠及合同價(jià)款
2003年:工程索賠的分類、條件及證據(jù),工程索賠費(fèi)用的計(jì)算
第六章 工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算
1、主要知識(shí)點(diǎn)
工程價(jià)款結(jié)算方法
工程預(yù)付款的計(jì)算
工程價(jià)款的調(diào)整
竣工決算
新增固定資產(chǎn)的構(gòu)成及價(jià)值的確定
資金計(jì)劃與投資偏差分析
時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制與資金使用計(jì)劃的結(jié)合運(yùn)用
2、題型組合
工程價(jià)款全過(guò)程結(jié)算
大型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表編制
時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與資金使用計(jì)劃、投資偏差分析的結(jié)合使用
3、歷年考試題型
2000年:根據(jù)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度表填寫投資數(shù)據(jù),利用給出的數(shù)據(jù)繪制投資曲線
2001年:工程預(yù)付款的計(jì)算,工程價(jià)款結(jié)算的確定、業(yè)主方合同被迫終止導(dǎo)致的施工方要求的補(bǔ)償?shù)拇_定與計(jì)算
2002年:分項(xiàng)的工程價(jià)款結(jié)算,分項(xiàng)的竣工決算
2003年:預(yù)付款的計(jì)算,資金使用計(jì)劃,工程款的結(jié)算方法
二、“工程造價(jià)案例分析”課程的特點(diǎn)
?。ㄒ唬?注意“案例分析”與造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試中其他課程的關(guān)系
造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試共有四門課程,“案例分析”考試的知識(shí)體系與其他三門課“基礎(chǔ)理論”、“計(jì)控”、“計(jì)量”的知識(shí)體系有著不可分割的關(guān)系。首先,學(xué)員只有在掌握這三門課程基本理論與基本概念的基礎(chǔ)上才能在 “案例分析”考試中取得好的成績(jī)。例如,《基礎(chǔ)理論》一書的“工程經(jīng)濟(jì)”一章中詳細(xì)講解了現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖的概念、資金時(shí)間價(jià)值的概念及計(jì)算方法,一直到價(jià)值工程的理論及應(yīng)用。這些內(nèi)容恰恰是“案例分析”中第一、二章要求學(xué)員重點(diǎn)掌握的內(nèi)容,既是重點(diǎn)又是難點(diǎn)。其次,這三門課考試與“案例分析”考試的形式雖然不同,但三門課程教材中的典型例題又與“案例分析”中對(duì)應(yīng)試題的題干有直接關(guān)聯(lián)。例如“案例分析”考試涉及的工程價(jià)款的支付,其中可以出現(xiàn)預(yù)付款扣還、保修金扣還、月中支付、憑證限制、價(jià)量調(diào)整、形象進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)因素、索賠事件等多種變化內(nèi)容,而這些內(nèi)容在“計(jì)控”教材對(duì)應(yīng)章節(jié)的例題中已分別出現(xiàn), “案例分析”考試時(shí)僅僅是例題形式的變化。因此,學(xué)員在準(zhǔn)備參加“案例分析”考試的復(fù)習(xí)過(guò)程中,要把考試知識(shí)點(diǎn)與另三門課程教材內(nèi)容的對(duì)應(yīng)關(guān)系搞清楚。一些高質(zhì)量的輔導(dǎo)材料對(duì)此都作了說(shuō)明。最后請(qǐng)學(xué)員注意,“案例分析”考試的要求決不是讓大家背誦三門教材的內(nèi)容,而是對(duì)其重點(diǎn)知識(shí)內(nèi)容的綜合應(yīng)用能力的考核。
?。ǘ?掌握考試知識(shí)點(diǎn)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系,學(xué)會(huì)系統(tǒng)分析方法
由于“案例分析”考試是綜合應(yīng)用型考試。所謂的綜合,就需要對(duì)同一知識(shí)點(diǎn)的不同形式的內(nèi)容和不同知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容在事件環(huán)境中的關(guān)聯(lián)關(guān)系有清楚的了解。例如《計(jì)量》一書中詳細(xì)介紹了“工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本知識(shí)及應(yīng)用”,在《案例分析》教材中第二、四、五、六章出現(xiàn)的對(duì)應(yīng)試題都會(huì)涉及到網(wǎng)絡(luò)分析方法。在考試中的網(wǎng)絡(luò)分析方法可以有以下形式:給出工序時(shí)間繪制網(wǎng)絡(luò)圖;確定的網(wǎng)絡(luò)圖中調(diào)整工序間的緊前緊后關(guān)系;確定的網(wǎng)絡(luò)圖中增加或減少工序關(guān)系;確定的網(wǎng)絡(luò)圖中計(jì)算時(shí)間參數(shù)(TES、TEF、TLS、TF、FF)并確定關(guān)鍵路線;工期延誤條件下計(jì)劃工期不變的關(guān)鍵路線調(diào)整;施工計(jì)劃調(diào)整中的方案比較;根據(jù)初始網(wǎng)絡(luò)圖繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖;利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行投資分析和總工期延誤分析;結(jié)合工程變更形式,對(duì)實(shí)際進(jìn)度前鋒線進(jìn)行投資偏差分析;利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行投資分析和總工期延誤分析;結(jié)合工程變更形式,對(duì)實(shí)際進(jìn)度前鋒線進(jìn)行投資偏差分析;利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值分析。對(duì)上述內(nèi)容的理解能力關(guān)系到學(xué)員的系統(tǒng)分析能力。這些內(nèi)容之間又存在著內(nèi)在聯(lián)系,例如:若時(shí)間參數(shù)的含義不清楚,則對(duì)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中符號(hào)與圖形的理解就不可能正確。在上述基本要求的基礎(chǔ)上計(jì)算計(jì)劃工期、責(zé)任工期(甲方延誤)、懲罰工期(乙方延誤)、實(shí)際工期(雙方延誤)、共用設(shè)備在場(chǎng)時(shí)間等數(shù)據(jù),即成為考試的最終要求。
學(xué)員在復(fù)習(xí)過(guò)程中,要在一些重點(diǎn)公式、概念的理解上下功夫,尤其要注意對(duì)其內(nèi)在關(guān)系的理解。例如基本的資金等值公式有六個(gè),其中,能夠搞清楚(P/A,i,n)*(F/P,i,n)乘積的含義就是對(duì)公式理解水平的提高。由F=P(1+i)n和F=A [(1+i)n- 1]/i遞推出其他公式,就可以通過(guò)自己的遞推過(guò)程加深認(rèn)識(shí)。
對(duì)于一些數(shù)量關(guān)系的概念可以用歸類法進(jìn)行復(fù)習(xí)。例如建設(shè)工程施工合同的有關(guān)時(shí)間可以列表如下:
建設(shè)工程施工合同的時(shí)間規(guī)定一覽表
序號(hào) 7天 14天 28天
1 工程師的委派和撤回 工期延誤 竣工驗(yàn)收
2 工程師的更換 工程款 竣工結(jié)算
3 項(xiàng)目經(jīng)理的更換 工程設(shè)計(jì)變更 索賠
4 延期開工 確定變更價(jià)款
5 預(yù)付款 竣工驗(yàn)收確認(rèn)(認(rèn)可或修改)
6 計(jì)量 竣工結(jié)算交付
7 解除合同 質(zhì)量保修的返還
8 修理派人
施工過(guò)程中的索賠事件處理是重點(diǎn)考試題型,大多數(shù)學(xué)員在考試中能夠得分卻不能圓滿地完成,原因就是對(duì)索賠事件全過(guò)程缺乏系統(tǒng)的了解。一般考試中要確定事件責(zé)任(甲方、乙方、共同、不可抗力原因),確定事件部位(關(guān)鍵工序、非關(guān)鍵工序、總時(shí)差),確定費(fèi)用類型(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、租賃機(jī)械、工程量調(diào)整、窩工),確定計(jì)算數(shù)據(jù)(費(fèi)率、定額、相關(guān)條件、成本利潤(rùn)、管理費(fèi)等)。
?。ㄈ┳⒁饪荚囍R(shí)點(diǎn)的內(nèi)涵和應(yīng)用形式
歷年考試中,在建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表中,現(xiàn)金流量表是重點(diǎn)內(nèi)容。解題時(shí)應(yīng)弄清該表的構(gòu)成及關(guān)聯(lián)概念,我們可以用下表表示:
資金現(xiàn)金流量表
①現(xiàn)金流入量 ②現(xiàn)金流出 ③凈現(xiàn)金流量①-② 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
“銷售收入
?。ㄔ嚠a(chǎn)與達(dá)產(chǎn))區(qū)別“ 自有資金 ④累計(jì)凈現(xiàn)金流量??③ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)
回收固定資產(chǎn)余值 經(jīng)營(yíng)成本 “⑤折現(xiàn)系數(shù)
(名義利率、實(shí)際利率)“ 投資回收期
回收流動(dòng)資金 償還借款 ⑥折現(xiàn)現(xiàn)金流量③X⑤ 內(nèi)部收益率(FIRR)
銷售稅金及附加 “⑦累計(jì)折現(xiàn)凈
現(xiàn)金流量??⑥“
所得稅
通過(guò)上例可以說(shuō)明:只有對(duì)考試知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)涵規(guī)律有了充分了解,才能加深對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容的理解。
考試中要利用背景材料對(duì)一些重要的概念轉(zhuǎn)化應(yīng)用形式,例如很多學(xué)員不能根據(jù)背景材料來(lái)計(jì)算投資偏差和進(jìn)度偏差,這就是對(duì)已完工程實(shí)際投資、擬完工程計(jì)劃投資、擬完工程實(shí)際投資等概念的理解不充分,我們對(duì)有關(guān)概念的應(yīng)用形式,可以用以下關(guān)系表示:
總偏差=已完工程實(shí)際投資-擬完工程計(jì)劃投資
=已完工程量??實(shí)際單價(jià)-擬完工程量??計(jì)劃單價(jià)
=(已完工程量??實(shí)際單價(jià)-已完工程量??計(jì)劃單價(jià))+ (已完工程量??計(jì)劃單價(jià)-擬完工程量??計(jì)劃單價(jià))
單位時(shí)間的資金計(jì)劃使用量=擬完工程量??計(jì)劃單價(jià)
單位時(shí)間的資金實(shí)際使用量=已完工程量?實(shí)際單價(jià)
投資偏差=已完工程量??實(shí)際單價(jià)-已完工程量??計(jì)劃單價(jià)
進(jìn)度偏差=擬完工程量??計(jì)劃單價(jià)-已完工程量??計(jì)劃單價(jià)
三、“案例分析”應(yīng)試的技巧和需要注意的問(wèn)題
在全面復(fù)習(xí)的前提下參加考試,是否能夠取得優(yōu)秀成績(jī),還與學(xué)員本人在考場(chǎng)上的心態(tài)、適應(yīng)考試能力、答卷時(shí)的時(shí)間安排、回答問(wèn)題的習(xí)慣有著直接關(guān)系。
(一) 以其他三門課程為基礎(chǔ),從細(xì)節(jié)入手,避免“非知識(shí)性”失分
學(xué)員在應(yīng)試時(shí)出現(xiàn)失分現(xiàn)象,一種是 “知識(shí)性”失分,即對(duì)考核知識(shí)的基本概念、基本運(yùn)算及解題思路缺乏了解或者產(chǎn)生錯(cuò)誤思維而導(dǎo)致的失分;另一種是“非知識(shí)性”失分,即學(xué)員掌握了知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容,但由于其他問(wèn)題的出現(xiàn)導(dǎo)致失分,后者主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn):
1、計(jì)算過(guò)程不完整,甚至只有計(jì)算結(jié)論,無(wú)計(jì)算過(guò)程;
2、計(jì)算過(guò)程近似,計(jì)算數(shù)據(jù)處理不符合規(guī)定,形成累計(jì)誤差過(guò)大;
3、圖形表示方法不符合規(guī)定,點(diǎn)、線、符號(hào)表示不規(guī)范;
4、表格計(jì)算題中關(guān)鍵數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,形成全表數(shù)據(jù)系列錯(cuò)誤;
5、缺少必要的量綱單位;
6、回答問(wèn)題時(shí)一攬子敘述,不分層次與順序,不易找到得分點(diǎn);
7、試題中關(guān)鍵詞含義未充分理解,按自己的認(rèn)識(shí)和需要曲解題意;
8、試卷中書寫與考試內(nèi)容無(wú)關(guān)的語(yǔ)句。
?。ǘ?以提高有效得分率為目標(biāo),注意時(shí)間高度,選擇解題切入點(diǎn)
歷年考試中,據(jù)有關(guān)方面抽樣估計(jì),近70%的考生不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成答卷,主要原因如下:
1、學(xué)員一般按試題順序答卷,歷年試題中第一題均為建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)試題,且以表格形式計(jì)算為主,一般考生均認(rèn)為容易完成,而在遞推過(guò)程中因累計(jì)錯(cuò)誤與計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致反復(fù)修改。有的學(xué)員解此類題耗時(shí)100分鐘,后面的題已無(wú)暇顧及。
2、學(xué)員缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對(duì)于“案例分析” 考試中的結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)務(wù)的試題回答不正確,例如2002年考試中的第3題,由于題型內(nèi)容的理解以工程視圖為起點(diǎn),造成一部分學(xué)員對(duì)數(shù)據(jù)計(jì)算錯(cuò)誤過(guò)多而失分。
3、案例分析試題均為多知識(shí)點(diǎn)綜合題型,要求學(xué)員對(duì)知識(shí)結(jié)構(gòu)有系統(tǒng)性的掌握,例如2000年考試第5題需要計(jì)算網(wǎng)絡(luò)的時(shí)間參數(shù),確定關(guān)鍵路線后再對(duì)索賠事件發(fā)生后的包含甲方責(zé)任的工期與包含甲、乙雙方責(zé)任的工期、對(duì)乙方懲罰的工期進(jìn)行計(jì)算。由于學(xué)員對(duì)結(jié)構(gòu)缺乏系統(tǒng)性了解,雖然在試卷中書寫了大量的文字,但有效得分偏低。
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