中華民國(guó)九十四年十一月二十八日臺(tái)北市政府府法三字第09427334200號(hào)令訂定發(fā)布全文10條；并自發(fā)布日施行

　　第1條 本辦法依國(guó)民住宅條例第十八條之一第二項(xiàng)規(guī)定訂定之。

　　第2條 本辦法之主管機(jī)關(guān)為臺(tái)北市政府（以下簡(jiǎn)稱本府），管理機(jī)關(guān)為本府都市發(fā)展局。

　　第3條 本辦法之適用范圍，為中華民國(guó)九十四年一月二十七日以前依國(guó)民住宅條例執(zhí)行管理維護(hù)之社區(qū)。但不包括本府興建之兼含國(guó)民住宅住戶與非國(guó)民住宅住戶之項(xiàng)目國(guó)住宅社區(qū)。

　　第4條 條本辦法所稱管理維護(hù)基金如下：

　　一、國(guó)民住宅售價(jià)百分之二．五提撥款及其存款孳息。

　　二、本府曾為國(guó)民住宅社區(qū)編列之維修補(bǔ)助款及孳息。

　　三、以統(tǒng)籌運(yùn)用之國(guó)民住宅售價(jià)百分之二．五提撥款購(gòu)買之管理站房舍及存款孳息。

　　第5條 管理維護(hù)基金提撥金額如下：

　　一、主管機(jī)關(guān)公告之本市國(guó)民住宅售價(jià)百分之二．五提撥款及管理站房舍使用費(fèi)收支狀況一覽表之金額，扣除各社區(qū)已實(shí)際支出計(jì)算之結(jié)余額。

　　二、國(guó)民住宅管理維護(hù)基金維修補(bǔ)助款及其孳息結(jié)算表公告之金額，扣除各社區(qū)已實(shí)際支出計(jì)算之結(jié)余額。

　　三、以統(tǒng)籌運(yùn)用之國(guó)民住宅售價(jià)百分之二．五提撥款購(gòu)買之管理站房舍，經(jīng)出售后所得收益。但應(yīng)依購(gòu)買時(shí)社區(qū)出資比例分回各社區(qū)。

　　第6條 各社區(qū)依公寓大廈管理?xiàng)l例成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人，經(jīng)向主管機(jī)關(guān)報(bào)備，并完成下列事項(xiàng)后，應(yīng)由管理委員會(huì)或管理負(fù)責(zé)人，檢附申請(qǐng)書、報(bào)備證明、專戶存折影本、概括承受同意書、住戶規(guī)約等相關(guān)文件，向管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)核撥其社區(qū)之管理維護(hù)基金：

　　一、社區(qū)成立管理委員會(huì)者，應(yīng)以管理委員會(huì)名義會(huì)同主任委員及財(cái)務(wù)委員或監(jiān)察委員完成開設(shè)銀行或郵局專戶。但未成立管理委員會(huì)者，僅以管理負(fù)責(zé)人名義開立之。

　　二、以管理委員會(huì)或管理負(fù)責(zé)人名義概括承受前國(guó)民住宅社區(qū)管理委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)。

　　第7條 除前條應(yīng)完成之事項(xiàng)外，各該社區(qū)有下列各款情形之一者，并應(yīng)于處理完成后，始得申請(qǐng)核撥其社區(qū)之管理維護(hù)基金：

　　一、社區(qū)內(nèi)屬本市所有之管理站由管理委員會(huì)占有者，管理委員會(huì)應(yīng)與管理機(jī)關(guān)協(xié)商訂定租賃契約或騰空交還之。

　　二、住商混合之社區(qū)，其辦公、商場(chǎng)之樓地板面積占全社區(qū)樓地板面積三分之一以上，區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議應(yīng)于其住戶規(guī)約訂定其社區(qū)內(nèi)辦公、商場(chǎng)未依法令或規(guī)約單獨(dú)成立管理委員會(huì)前，應(yīng)依辦公、商場(chǎng)面積占全社區(qū)比例，保障辦公、商場(chǎng)選任管理委員會(huì)之委員名額。

　　三、本市持分共有法定停車空間之社區(qū)，其社區(qū)區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議應(yīng)于住戶規(guī)約訂定社區(qū)停車空間得為約定專用，并授權(quán)管理委員會(huì)與管理機(jī)關(guān)協(xié)商依本市持分計(jì)算之車位數(shù)及約定專用位置。

　　第8條 第四條第一款及第二款之管理維護(hù)基金提撥后，其社區(qū)因管理維護(hù)所生費(fèi)用，均由社區(qū)自行負(fù)擔(dān)，并不得以任何理由，請(qǐng)求主管機(jī)關(guān)或管理機(jī)關(guān)補(bǔ)助或負(fù)擔(dān)。

　　第9條 本辦法所定書表格式，由管理機(jī)關(guān)定之。

　　第10條 本辦法自發(fā)布日施行。

　　臺(tái)灣當(dāng)局