北京市落實(shí)私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于處理私房糾紛業(yè)務(wù)分工的通知

市落房辦字[1984]第004號(hào)

　　各區(qū)、縣、局落實(shí)私房政策辦公室，各區(qū)縣公安分局，人民法院、房管局，各基層落房辦、街道辦事處、派出所、房管所：

　　為了認(rèn)真貫徹市委、市政府指示精神，進(jìn)一步做好處理私房糾紛工作，根據(jù)市政府（1983）38號(hào)文件和市落房辦、市高級(jí)法院、市公安局、市房管局1982年9月1日聯(lián)合通知，現(xiàn)將處理私房糾紛的業(yè)務(wù)分工規(guī)定如下：

　　一、基層落房辦和房管所應(yīng)做的工作基層落房辦和房管所在處理私房糾紛工作中，要站在第一線(xiàn)，無(wú)論發(fā)生哪種類(lèi)型的私房糾紛，當(dāng)?shù)胤抗芩�和落房辦，都要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，宣傳政策，進(jìn)行勸阻和制止。勸阻、制止無(wú)效的，要按照分工，及時(shí)將有關(guān)情況轉(zhuǎn)告公安派出所和當(dāng)事人所在單位，請(qǐng)他們出面解決、必要時(shí)可以向法院起訴。

　　凡在發(fā)還產(chǎn)要以前發(fā)生的糾紛，主要由基層落房辦負(fù)責(zé)處理，其他部門(mén)配合。

　　凡在發(fā)還產(chǎn)權(quán)以后發(fā)生的糾紛，主要由房管所負(fù)責(zé)處理，不要，其他部門(mén)配合。

　　二、當(dāng)事人所在單位應(yīng)做的工作凡是占房職工無(wú)理拒不搬家、占房過(guò)多不退、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借私房、在私房院內(nèi)私搭亂建拒不拆除的；房主強(qiáng)攆房客搬家，強(qiáng)占單位辦公用房、收回自己的私房后仍占用他人私房或公房不退等原因引起的糾紛，主要由肇事人所在單位負(fù)責(zé)解決。

　　三、公安派出所應(yīng)做的工作凡是房主強(qiáng)占私房或用封門(mén)、撬鎖、扔?xùn)|西、拆毀房屋等非法手段侵犯房客居住權(quán)利的，房主無(wú)理強(qiáng)占企業(yè)事業(yè)單位用房，影響單位辦公、生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)的；因私房糾紛引起房主與房客打架斗毆的，公安派出所都要及時(shí)派民警到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行制止，防止事態(tài)擴(kuò)大。必要時(shí)，可報(bào)請(qǐng)公安分局傳訊、拘留肇事者。

　　四、區(qū)縣法院應(yīng)該做的工作凡是經(jīng)過(guò)各級(jí)落房辦、房管部門(mén)、所在單位、公安派出所進(jìn)行批評(píng)教育和必要的處罰以后，仍未得到解決的糾紛案，例如占房職工無(wú)理拒不搬家、占過(guò)多不退、擅自將所住私房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、一九八二年九月一日以后在私房院內(nèi)私搭亂建；房主強(qiáng)攆房客搬家、無(wú)理強(qiáng)占單位辦公或生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，收回自己的私房后，仍占用公房或他人私房不退等案件，各區(qū)、縣人民法院均應(yīng)及時(shí)受理和判處。

　　在私房產(chǎn)權(quán)已發(fā)還，主客雙方建立了租賃契約以后發(fā)生的糾紛案件，由當(dāng)事人自行起訴的；私房產(chǎn)權(quán)已發(fā)還，但主客雙方未建立和租賃契約的私房糾紛，經(jīng)做工作無(wú)效后由房管部門(mén)起訴的；房主無(wú)理強(qiáng)占單位辦公、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，由被強(qiáng)占單位起訴的；因產(chǎn)權(quán)糾紛由當(dāng)事人起訴的，各區(qū)、縣法院均應(yīng)及時(shí)受理和判處。

　　五、各類(lèi)私房糾紛案件，首先應(yīng)由基層組織處理�；鶎咏鉀Q不了的，報(bào)區(qū)、縣落房辦或房管局處理。區(qū)、縣解決不了的，再報(bào)市落房辦處理。市落房辦經(jīng)過(guò)調(diào)查研究后做出的決定，區(qū)、縣必須認(rèn)真執(zhí)行。經(jīng)過(guò)做工作無(wú)效，市落辦仍解決不了的，可報(bào)請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志處理。按照分工，應(yīng)該由當(dāng)事人所在單位解決而單位不解決的，報(bào)黃紀(jì)誠(chéng)、高敏同志處理。應(yīng)該由法院解決而法院不辦的，報(bào)張沖霄同志處量。應(yīng)該由公安部門(mén)解決而公安部門(mén)不辦的，報(bào)劉漢杰同志處理。應(yīng)該由房管部門(mén)解決而房管部門(mén)不辦的，報(bào)李信同志處理。如果在部門(mén)之間有分歧的，可由市落辦法紀(jì)組負(fù)責(zé)召集有關(guān)單位共同研究解決。需要上報(bào)的案件，要切實(shí)摸清情況，一事一報(bào)，不得推拖或積壓，努力做到及時(shí)果斷地解決問(wèn)題。

　　希望各有關(guān)部門(mén)按照上述分工，認(rèn)真做好本部門(mén)應(yīng)該做的工作。

　　本通知經(jīng)北京市落實(shí)私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組一九八三年十月二十六日討論通過(guò)。

　　1984年2月21日