關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方法規(guī) > 正文

北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定

2013-09-25 09:25    【  【打印】【我要糾錯】

  經(jīng)2001年11月13日市人民政府第41次常務會議通過,現(xiàn)予公布,自2002年1月1日起施行。

  二00一年十二月七日

  第一章 總則

  第一條 為培育和發(fā)展本市產(chǎn)權(quán)交易市場,規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為,促進資源的優(yōu)化配置,根據(jù)本市實際情況,制定本規(guī)定。

  第二條 在北京產(chǎn)權(quán)交易中心從事產(chǎn)權(quán)交易活動,應當遵守本規(guī)定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

  本規(guī)定所稱產(chǎn)權(quán)交易是指企業(yè)財產(chǎn)所有權(quán)及相關財產(chǎn)權(quán)益的有償轉(zhuǎn)讓行為。

  第三條 從事產(chǎn)權(quán)交易應當遵守法律、法規(guī),遵循自愿平等、誠實信用和公開、公平、公正的原則,不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會公共利益。

  產(chǎn)權(quán)交易當事人的合法權(quán)益受法律保護。

  第四條 產(chǎn)權(quán)交易不受地區(qū)、行業(yè)、隸屬關系、經(jīng)濟性質(zhì)的限制。

  涉及國家安全、國家秘密的產(chǎn)權(quán)交易應當按照國家有關規(guī)定辦理。

  第五條 本市所轄國有產(chǎn)權(quán)的交易,應當在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行;城鎮(zhèn)集體產(chǎn)權(quán)以及其他產(chǎn)權(quán)的交易,可以在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行。

  第六條 產(chǎn)權(quán)交易的主體是指依法擁有產(chǎn)權(quán)的出讓方和有償取得產(chǎn)權(quán)的受讓方。

  產(chǎn)權(quán)交易的客體包括:

 。ㄒ唬┓枪局破髽I(yè)的全部或者部分產(chǎn)權(quán);

 。ǘ┯邢挢熑喂、非上市的股份有限公司和股份合作企業(yè)的股權(quán);

 。ㄈ┮婪ń(jīng)批準進行交易的其他產(chǎn)權(quán)。

  第七條 出讓非公司制國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的,應當在作出出讓決定之前,聽取出讓企業(yè)職工代表大會和工會的意見。

  出讓城鎮(zhèn)集體企業(yè)產(chǎn)權(quán),應當經(jīng)出讓企業(yè)職工(代表)大會通過并作出決議。

  第八條 市國有資產(chǎn)行政主管部門負責產(chǎn)權(quán)交易的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。

  本市其他各有關部門按照各自的職責,做好有關產(chǎn)權(quán)交易的管理工作。

  第二章 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)第九條 北京產(chǎn)權(quán)交易中心是市政府批準設立,不以營利為目的,為產(chǎn)權(quán)交易提供場所、設施、信息等服務,并履行相關職責的事業(yè)法人。

  第十條 北京產(chǎn)權(quán)交易中心實行會員制管理。

  北京產(chǎn)權(quán)交易中心應當制定會員章程,經(jīng)會員大會通過。

  第十一條 從事產(chǎn)權(quán)交易中介活動的經(jīng)紀機構(gòu),應當具有相關合格資質(zhì),并經(jīng)市國有資產(chǎn)行政主管部門認定后,方可成為北京產(chǎn)權(quán)交易中心的會員。

  市政府授權(quán)的國有資產(chǎn)經(jīng)營單位(以下簡稱市政府授權(quán)單位),可以作為會員從事本系統(tǒng)內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)交易。

  第三章 產(chǎn)權(quán)交易行為規(guī)范第十二條 出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán),應當履行下列手續(xù):

  (一)市政府授權(quán)單位所轄國有企業(yè)出讓產(chǎn)權(quán)的,應當經(jīng)授權(quán)單位批準。其它國有企業(yè)出讓產(chǎn)權(quán)的,應當履行國家規(guī)定的審批手續(xù)。

 。ǘ┏擎(zhèn)集體企業(yè),應當經(jīng)出資人同意并經(jīng)職工(代表)大會討論通過。

  (三)有限責任公司、非上市股份有限公司和股份合作企業(yè),依照相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理。

  第十三條 已經(jīng)實行承包、租賃、托管等形式經(jīng)營的企業(yè),其產(chǎn)權(quán)交易,應當在承包、租賃或者托管合同期滿后進行。

  確需提前出讓的,應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定先行辦理承包、租賃或者托管合同的終止手續(xù),并處理未了事項后,再進行產(chǎn)權(quán)交易。

  第十四條 被出讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)中包含房屋、土地使用權(quán)等資產(chǎn)的,應當按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條 產(chǎn)權(quán)交易的出讓方應當委托具有合格資質(zhì)的中介機構(gòu)進行審計和資產(chǎn)評估。涉及國有資產(chǎn)評估的,應當按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十六條 在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行的產(chǎn)權(quán)交易,應當實行掛牌交易。

  第十七條 出現(xiàn)下列情形之一的,出讓方、受讓方或者第三方可以申請中止交易:

 。ㄒ唬┑谌脚c出讓方對出讓的產(chǎn)權(quán)有爭議且尚未解決的;

 。ǘ┮婪☉斨兄巩a(chǎn)權(quán)交易的其他情形。

  中止交易的申請,應當向北京產(chǎn)權(quán)交易中心提出。

  第十八條 出現(xiàn)下列情形之一的,應當終止交易:

 。ㄒ唬┏鲎尫交蛘呤茏尫较虮本┊a(chǎn)權(quán)交易中心提出終止交易;

 。ǘ┤嗣穹ㄔ阂婪òl(fā)出終止交易書面通知的;

 。ㄈ┮婪☉斀K止產(chǎn)權(quán)交易的其他情形。

  第十九條 在產(chǎn)權(quán)交易活動中禁止下列行為:

 。ㄒ唬┰诒本┊a(chǎn)權(quán)交易中心外進行國有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)交易;

 。ǘ┎倏v產(chǎn)權(quán)交易市場或者擾亂產(chǎn)權(quán)交易秩序;

  (三)北京產(chǎn)權(quán)交易中心及其工作人員作為出讓方、受讓方或者第三方參與產(chǎn)權(quán)交易活動;

 。ㄋ模┯袚p出讓方、受讓方進行公平交易;

  (五)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

  第二十條 產(chǎn)權(quán)交易凈收入的歸屬與使用,按照有關規(guī)定執(zhí)行。

  第二十一條 北京產(chǎn)權(quán)交易中心收費的標準按照國家有關規(guī)定確定。

  第四章 產(chǎn)權(quán)交易方式和程序第二十二條 產(chǎn)權(quán)交易可以采取拍賣、招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式,也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。

  第二十三條 從事產(chǎn)權(quán)交易的出讓方或者受讓方,可以委托具有會員資格的經(jīng)紀機構(gòu)代理進行產(chǎn)權(quán)交易;也可以直接向北京產(chǎn)權(quán)交易中心申請進行產(chǎn)權(quán)交易。

  在同一產(chǎn)權(quán)交易中,經(jīng)紀機構(gòu)不得同時接受出讓方和受讓方的代理委托。

  第二十四條 出讓方申請產(chǎn)權(quán)交易,應當向受委托的經(jīng)紀機構(gòu)或者北京產(chǎn)權(quán)交易中心提交下列文件,并保證其真實、完整:

 。ㄒ唬┢髽I(yè)產(chǎn)權(quán)出讓的申請書;

  (二)出讓方的資格證明或者其他有效證明;

  (三)企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的證明文件;

 。ㄋ模┏鲑Y人準予出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的證明;

 。ㄎ澹┏鲎寴说那闆r的說明;

 。┓枪局茋衅髽I(yè)職工代表大會和工會意見的書面材料,或者城鎮(zhèn)集體企業(yè)職工(代表)大會作出的決議;

 。ㄆ撸┓、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。

  第二十五條 受讓方申請產(chǎn)權(quán)交易,應當提交下列文件:

 。ㄒ唬┵徺I企業(yè)產(chǎn)權(quán)的申請書;

  (二)受讓方的主體資格證明;

 。ㄈ┦茏尫降馁Y信證明;

  (四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

  第二十六條 產(chǎn)權(quán)交易價格可以采取拍賣、招標方式確定,也可以由出讓方和受讓方協(xié)議確定。

  國有產(chǎn)權(quán)的出讓價格,以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估值作為底價;出讓價格低于底價90%的,應當報市政府授權(quán)單位或者主管部門備案。

  集體產(chǎn)權(quán)的出讓價格,以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估值作為底價;出讓價格低于底價90%的,應當經(jīng)集體產(chǎn)權(quán)所有者同意。

  第二十七條 出讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向后,應當簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同主要包括下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓標的;

 。ǘ┏鲎尫胶褪茏尫降拿Q、住所、法定代表人;

 。ㄈ┺D(zhuǎn)讓價格、支付方式和支付期限;

 。ㄋ模┯嘘P債權(quán)、債務的處理事項;

 。ㄎ澹┊a(chǎn)權(quán)交割事項;

 。┯嘘P職工安置的事項;

 。ㄆ撸┻`約責任;

 。ò耍┖贤瑺幾h解決方式;

 。ň牛┖灱s日期;

 。ㄊ┬枰s定的其他事項。

  委托經(jīng)紀機構(gòu)代理進行產(chǎn)權(quán)交易的,委托方應當與受托的經(jīng)紀機構(gòu)簽訂產(chǎn)權(quán)交易委托代理合同。

  第二十八條 產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)出讓方和受讓方簽字、蓋章后,由北京產(chǎn)權(quán)交易中心審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

  第二十九條 市和區(qū)、縣各有關部門依據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證并依照相關規(guī)定,集中為交易雙方辦理有關變更手續(xù);北京產(chǎn)權(quán)交易中心應當為各部門在產(chǎn)權(quán)交易中心集中辦公提供便利條件。

  第五章 產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督和管理第三十條 產(chǎn)權(quán)交易過程中出讓方、受讓方及中介機構(gòu)的違法、違規(guī)行為由國有資產(chǎn)、工商等行政管理部門依法查處;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第三十一條 產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的,當事人可以向北京產(chǎn)權(quán)交易中心或者市國有資產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解;也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁;沒有約定仲裁的,可以依法向人民法院提起訴訟。

  第六章 附則第三十二條 行政事業(yè)單位的產(chǎn)權(quán)交易參照本規(guī)定執(zhí)行。

  第三十三條 本規(guī)定自2002年1月1日起施行。

責任編輯:莫回頭
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。